16 lépésben kell felépíteni az első földárlistát tartományi szinten.

A Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium állami vagyonkezelési hatáskörébe tartozó földügyi ágazat módosításáról és kiegészítéséről szóló, újonnan kiadott belső igazgatási eljárásrendek kihirdetéséről szóló 3969/QD-BNNMT határozat értelmében 4 új belső igazgatási eljárásrend és 3 módosított eljárásrend létezik.

Illusztrációs fotó: VNA

A Határozat ezenkívül 3, a Minisztérium feladat- és hatáskörébe tartozó eljárást módosít és egészít ki, beleértve: 2. tartományi szintű eljárásrend a 2026. január 1-jétől kihirdetendő és alkalmazandó első földárlista kidolgozásának, valamint a következő év január 1-jétől kihirdetendő és alkalmazandó éves földárlista kiigazításának, módosításának és kiegészítésének rendje és eljárásrendje, valamint a Tartományi Népi Bizottság elnökének hatáskörébe tartozó ügyekre vonatkozó különös földértékelési eljárások; 1. községi szintű eljárás a Községi Népi Bizottság elnökének hatáskörébe tartozó ügyekre vonatkozó különös földértékelési eljárás.

Ennek megfelelően a 2026. január 1-jétől kihirdetendő és alkalmazandó első földárlista kidolgozására, valamint a következő év január 1-jétől kihirdetendő és alkalmazandó éves földárlista kiigazítására, módosítására és kiegészítésére vonatkozó eljárásokban a földárlistáról döntő szerv a Tartományi Népi Bizottságtól a Tartományi Népi Tanácshoz kerül át.

Ez az eljárás 16 lépésből áll, melynek első lépése, hogy a földgazdálkodási ügynökség előkészíti a földárlista kidolgozására irányuló projektet, meghatározza a tartalmat, a haladást és a költségvetést. Ezután elkészíti az értékelési dokumentációt, amelyet értékelésre küld a Pénzügyi Minisztériumnak; amelyben a Pénzügyi Minisztérium felelős az értékelésért és a földárlista kidolgozására szolgáló projektdokumentáció értékelési dokumentumának az illetékes földgazdálkodási ügynökségnek történő megküldéséért.

Ezzel egy időben az illetékes földügyi hatóság megkapja és elkészíti az értékelési véleményeket, és benyújtja a tartományi Népi Bizottságnak a földárlista elkészítésére vonatkozó projektdokumentációt. A tartományi Népi Bizottság utasítja az illetékes osztályokat, fiókhivatalokat, helységeket és igazgatótanácsokat a végrehajtás megszervezésével.

Ezenkívül a tartományi szintű földigazgatási hatóság dönt arról, hogy megbízza és feladatokat bízzon a minősített közszolgáltató egységekre földár-meghatározási tanácsadó szolgáltatások nyújtásával, vagy kiválasztja a földár-meghatározási tanácsadó szervezeteket a földárlisták kidolgozására vonatkozó pályázatokról szóló törvény rendelkezéseivel összhangban.

Ezt követően a Pénzügyi Minisztérium benyújtja a Tartományi Népi Bizottság elnökének a Földtörvény 161. cikkelyének 1. pontjában előírt Földár-értékelési Tanács összetételét a földárlista tervezetének értékelésére. Ezt követően a Pénzügyi Minisztérium benyújtja a Földár-értékelési Tanács elnökének a Tanács munkáját segítő munkacsoport létrehozásáról szóló határozatot.

A földértékelés végrehajtásának megszervezésének lépései a földárlista összeállításához konkrétan iránymutatást kaptak. Ennek megfelelően szükséges a terület és helyszín szerinti földárlista összeállításához szükséges információk vizsgálata, felmérése és gyűjtése; minden egyes földterületre földárlista összeállítása az értékterület és a szabványos földterület alapján, valamint a földterület típusának, területének és elhelyezkedésének meghatározása minden községben és kerületben a területhez tartozó földterülethez tartozó földterületek esetében terület és helyszín alapján; a terület földtípusának, a földterületek teljes számának és az egyes földtípusokhoz tartozó földterületek számának meghatározása az egyes földterületekre vonatkozó árlista összeállításához az értékterület és a szabványos földterület alapján.

Ennek alapján szintetizálja és kiegészítse a községi és tartományi szintű vizsgálati eredmények, felmérések és információgyűjtések nyilvántartásait; elemezze és értékelje a jelenlegi földárlista végrehajtásának eredményeit a régiónkénti és helyszíni földárlisták összeállításához.

Ezenkívül szükséges a vizsgálatok, felmérések és információgyűjtés eredményeinek szintetizálása; értékzónák meghatározása; szabványos földterületek kiválasztása és az árak meghatározása; összehasonlító aránytáblázat létrehozása az egyes földterületekre vonatkozó földár-táblázatok felépítéséhez az értékzónák és a szabványos földterületek alapján.

Innen kiindulva készítsenek egy tervezet földárlistát és egy magyarázó jelentést a földárlista összeállításáról. Ez egy olyan lépés is, amelyben sok helyi szint érdeklődik.

A tartományi szintű első földárlista kidolgozásának következő lépése, hogy az illetékes földgazdálkodási ügynökség számos feladatot lát el, például: kidolgozza a földárlista kiadására vonatkozó Javaslattervezetet; 30 napon belül közzéteszi a földárlista tervezetével kapcsolatos észrevételek összegyűjtésére szolgáló dossziét a Tartományi Népi Bizottság és az illetékes földgazdálkodási ügynökség elektronikus információs oldalán; írásbeli észrevételeket gyűjt a földárlista tervezetéről; fogadja és kiegészíti a földárlista kiadására vonatkozó Javaslattervezetet; irányítja az észrevételek fogadását és magyarázatát, elkészíti a földárlista tervezetét és a földárlista kidolgozásáról szóló Magyarázó Jelentést.

Ezután az illetékes földügyi hivatal benyújtja a Földárlista Értékelési Tanácsát a Földárlista Értékelési Tanácsnak. Miután a Földárlista Értékelési Tanács elvégezte a földárlista értékelését, és a földárlista értékelési dokumentumát megküldte az illetékes földügyi hivatalnak, a következő lépés az, hogy a földügyi hivatal átveszi, szerkeszti és benyújtja a Tartományi Népi Bizottságnak, amely a Tartományi Népi Tanácshoz döntéshozatal céljából benyújtja.

A Tartományi Népi Tanács dönt a földárlistáról, ami a 13. lépés. Ezután az illetékes földgazdálkodási hivatal nyilvánosan bejelenti és elrendeli a frissítést a nemzeti földadatbázisban. A 15. lépés az, hogy a döntés keltétől számított 15 napon belül a Tartományi Népi Bizottság megküldi az eredményeket a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztériumnak .

Az utolsó lépés az, hogy ha szükséges, a Tartományi Népi Tanács az év során dönt a földárlista kiigazításáról, módosításáról vagy kiegészítéséről, a Tartományi Népi Tanács pedig dönt annak egy részének vagy egészének alkalmazásáról a kétszintű helyi önkormányzatok hatáskörének decentralizációjáról, a decentralizációról és a földügyi szektor decentralizációjáról szóló 151/2025/ND-CP számú kormányrendeletben előírt eljárások szerint.

A tartományi szintű első földárlista összeállításának 16 lépésén túl, a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium iránymutatása szerint, a községi szint 3 új belső eljárást hajt végre a földterület-visszaszerzés terén.

Ennek megfelelően 3 új eljárást vezetnek be községi szinten, beleértve: Föld-visszaszerzés háztartások, magánszemélyek és lakóközösségek számára földjogi jogsértések esetén, a Földtörvény 81. cikke szerint; Föld-visszaszerzés a földhasználat törvényes megszüntetése, a föld önkéntes visszaadása, az emberi élet veszélyeztetésének kockázata, a földhasználat folytatásának megszűnése miatt a Földtörvény 82. cikkének 1., 2. és 3. szakasza szerint; Föld-visszaszerzés a Földtörvény 48. cikkének 1. szakaszában előírt esetekben.

A tartományi szint új eljárást is bevezet a földterületek visszaszerzésére belföldi szervezetektől, vallási szervezetektől, kapcsolt vallási szervezetektől, külföldön élő vietnami származású személyektől, diplomáciai funkciókat ellátó külföldi szervezetektől és külföldi befektetési tőkével rendelkező gazdasági szervezetektől a földjog megsértése esetén.

Forrás: https://baotintuc.vn/thoi-su/co-16-buoc-thuc-hien-xay-dung-bang-gia-dat-lan-dau-tai-cap-tinh-20251003112200605.htm