Az ellátási lánc diverzifikációja lehetőséget kínál Vietnam ipari ingatlanpiacának

Ezt Edwin Chee úr, az SLP Vietnam operatív igazgatója osztotta meg a Befektetési Újságok újságíróival a 2024-es Vietnami Ipari Ingatlanfórumon (VIPF).

Az SLP, a GLP Csoport leányvállalata, egyre nagyobb befolyást gyakorol Vietnam ipari és logisztikai infrastruktúrájára, valamint jelentős beruházásokat hajt végre a modern raktár- és gyárrendszerekbe. Edwin Chee, az SLP Vietnam ügyvezető igazgatója megosztó beszélgetést tartott a Dau Tu újsággal. a 2024-es Vietnami Ipari Ingatlanfórum (VIPF) alkalmából, melynek témája a „Zöldítés az új befektetési hullámok üdvözlése érdekében” volt, a vietnami piacon megjelenő trendekről és a vállalat fejlesztési potenciál kiaknázására irányuló stratégiáiról beszéltek.

Miután 2022-ben létrehozta az 1 milliárd dolláros Vietnámi Logisztikai Fejlesztési Alapot, hogyan fordította az SLP ezt az alapot a vietnami piaci tevékenység bővítésére?

A Vietnami Logisztikai Fejlesztési Alap létrehozása óta az SLP stratégiája szerint befektetéseket eszközöl kulcsfontosságú infrastrukturális projektekbe Vietnám-szerte. Beruháztunk modern ipari és logisztikai infrastruktúra fejlesztésébe olyan stratégiai helyszíneken, mint Bac Ninh, Hai Phong, Long An , Vinh Long, és hamarosan Hung Yen és Dong Nai.

Ezek a beruházások lehetővé teszik számunkra egy modern raktár- és gyárrendszer kiépítését, amely fontos szerepet játszik Vietnam gyártási és logisztikai iparágának versenyképességének növelésében, hozzájárulva a globális befektetők vonzásához. Ezenkívül az Alap jelentős részét fejlett technológiák és funkciók alkalmazására is fordítjuk az SLP működésének optimalizálása, valamint a bérlői elégedettség javítása érdekében.

Meg tudná osztani velem a vietnami ipari ingatlanpiac lehetőségeit és a versenyt a globális ellátási lánc szerkezetátalakításának kontextusában?

Vietnam ipari ingatlanpiaca számos lehetőséget kínál, mivel a vállalkozások folyamatosan diverzifikálják ellátási láncaikat. Stratégiai elhelyezkedése, kedvező kereskedelmi megállapodásai és versenyképes munkaerőköltségei vonzó befektetési célponttá tették Vietnamot. Ez azonban fokozta a versenyt az ipari ingatlanfejlesztők között.

A kitűnés érdekében az SLP széleskörű iparági ismereteire, globális tapasztalataira, szakértelmére és pénzügyi erejére támaszkodik, hogy személyre szabott megoldásokat kínáljon a bérlők igényeire, hozzájárulva a kiváló minőségű ügyfelek vonzásához és megtartásához.

Vietnam minőségi külföldi működőtőke-befektetéseket próbál vonzani, különösen a félvezetők, az elektronika és az elektromos járművek területén. Milyen ajánlásai vannak Vietnam számára az ipari ingatlanpolitikájának javítására, hogy vonzza ezeket a befektetőket?

Ahhoz, hogy külföldi befektetéseket vonzzon a high-tech szektorokba, mint például a félvezetők, az elektronika és az elektromos járművek, Vietnamnak specializált ipari parkokat és high-tech zónákat kell építenie. E cél elérése érdekében Vietnamnak vonzó ösztönzőket kell kínálnia, egyszerűsítenie kell az adminisztratív eljárásokat, és erős infrastrukturális támogatást kell biztosítania.

Emellett Vietnámnak célzott oktatási és képzési programokat is végre kell hajtania a képzett munkaerő kiépítése érdekében. Az SLP elkötelezett ezen kezdeményezések támogatása mellett olyan projektek kidolgozásával, amelyek megfelelnek a high-tech iparágak sajátos igényeinek.

Edwin Chee úr, az SLP Vietnam operatív igazgatója

Az ipari ingatlanfejlesztők fokozták az egyesülési és felvásárlási (M&A) tevékenységeiket. Hogyan valósítja meg az SLP M&A stratégiáját vietnami jelenlétének növelése érdekében?

Az SLP M&A stratégiája a vállalat növekedési céljaival összhangban lévő, kiváló minőségű eszközök és jó elhelyezkedésű telkek felvásárlására összpontosít. Ezen eszközök meglévő portfóliójába való integrálásával az SLP kihasználhatja működési és fejlesztési tapasztalatait, hogy kiváló minőségű termékeket hozzon a piacra. Emellett elősegítjük az együttműködést a neves fejlesztőkkel, hogy felgyorsítsuk bővítési terveinket.

Összességében a vietnami ipari ingatlanpiac, az M&A piac számos új lehetőséget ígér 2024-ben. Ahogy a piac érik, arra számítunk, hogy a konszolidációs trend folytatódik, a fejlesztők stratégiai felvásárlásokon keresztül kívánják bővíteni portfóliójukat. Az M&A aktivitás várhatóan növekedni fog a verseny és a modern, hatékony ipari és logisztikai létesítmények iránti növekvő kereslet közepette.

Az SLP jó helyzetben van ahhoz, hogy megragadja ezeket a lehetőségeket, erős pénzügyi háttérrel és piaci szakértelemmel.

Sok ipari ingatlanfejlesztő fokozta a mesterséges intelligencia, az automatizálás és a robotika alkalmazását az üzemeltetési költségek csökkentése érdekében. Ön szerint üdvözlik ezt a trendet a vietnami ipari ingatlanfejlesztők?

Igen, a technológia elterjedése egyre nagyobb lendületet vesz az ipari ingatlanfejlesztők körében Vietnámban, bár lassabb ütemben, mint az érett piacokon. A fő akadályok az infrastruktúra, a műszaki ismeretek és a szükséges készségek hiánya.

Ugyanakkor néhány figyelemre méltó pozitívumot is észrevettünk. Az SLP-nél mindig keressük a lehetőségeket a technológia hatékony integrálására. Az SLP konkrétan számos projektben vezetett be intelligens átjárókat. Ez nemcsak biztonsági okokból segít az adatok kiaknázásában a hatékonyabb, költséghatékonyabb és fenntarthatóbb működés biztosítása érdekében. Ezek az intelligens átjárók fontos részét képezik a digitális átalakulási folyamatnak, amely forradalmasítja az ipari ingatlanok kezelését.

Forrás: https://baodautu.vn/da-dang-hoa-chuoi-cung-ung-la-co-hoi-cua-bat-dong-san-cong-nghiep-viet-nam-d221280.html