Da Nang szigorítja az ingatlanpiaci és közvetítői tevékenységeit

DNVN - A Da Nang Építési Minisztériuma előírja a szervezetek és magánszemélyek számára, hogy tartsák be a környéken az ingatlanszolgáltatási üzleti tevékenység feltételeit, és teljes mértékben hajtsák végre a kormány és a miniszterelnök utasításait az ármanipuláció és az ingatlanspekuláció kezelésére és orvoslására.

2024. augusztus 1-jétől hatályba lép a 29/2023/QH15 számú ingatlanügyletekről szóló törvény (RE) és a részletes szabályozás. A Da Nang Építési Minisztériuma közölte, hogy képzéseket szervezett az ingatlanügyletekről szóló törvény és a részletes szabályozás ismertetése érdekében; egyidejűleg rendszeresen figyelemmel kíséri és útmutatást ad a szervezeteknek és magánszemélyeknek, hogy megfeleljenek a városban az ingatlanszolgáltatási tevékenység feltételeinek.

Szervezetek és magánszemélyek egyaránt fordulnak a Da Nang Építési Osztályához, hogy kapcsolatba lépjenek vele.

A kormány és a miniszterelnök ármanipuláció és ingatlanspekuláció kezelésére vonatkozó irányelveinek teljes körű megértése és végrehajtása érdekében a Da Nang Építési Minisztériuma dokumentumot adott ki, amelyben felkéri az ingatlankereskedelmi kereskedési szolgáltatásokat nyújtó és ingatlankereskedelmi kereskedési tereket kínáló vállalkozásokat (DN), hogy vegyék fel a kapcsolatot a cégnyilvántartó hivatallal, hogy a vállalkozás nevében az „ingatlankereskedelmi kereskedési tér” kifejezés szerepeljen az Ingatlankereskedelmi Törvény 54. cikkének 2. pontjában foglaltaknak megfelelően.

Felül kell vizsgálni az ingatlankereskedelmi kereskedési terek működési feltételeit az Ingatlanügyi Törvény 55. cikke és a kapcsolódó dokumentumok rendelkezései szerint, és meg kell küldeni az ingatlankereskedelmi kereskedési terek üzemeltetésére vonatkozó regisztrációs dokumentációt az Építési Minisztériumnak a működési engedély megadása érdekében.

A név, a székhely címe, a jogi képviselő vagy a regisztrációs dokumentációban szereplő egyéb adatok megváltozása esetén a változásról szóló döntés keltétől számított 10 munkanapon belül az ingatlanpiaci kereskedésnek dokumentumot kell küldenie az Építési Hivatalnak a működési engedély újbóli kiállítása érdekében.

Amennyiben egy ingatlanpiaci kereskedés önkéntesen megszünteti működését, a működés megszüntetésének várható időpontja előtt legalább 30 nappal írásban értesítenie kell az Építési Hivatalt és azt az adóhatóságot, ahol a működésre bejegyezték.

Amennyiben egy ingatlankereskedelmi iroda ideiglenesen felfüggeszti működését, írásban be kell jelentenie a működés felfüggesztését és újraindítását az Építési Hivatalnak, az adóhatóságnak és a statisztikai hivatalnak abban a településen, ahol a működés be van jegyezve és ahol az ingatlankereskedelmi iroda székhelye található. A jelentési időszaknak legkésőbb a működés felfüggesztésének vagy újraindításának időpontja előtt 10 munkanappal kell történnie; a felfüggesztés időtartama nem haladhatja meg a két évet.

Az ingatlanközvetítői szolgáltatásokat nyújtó vállalkozások (beleértve a 2024. augusztus 1. előtt működő vállalkozásokat is) esetében a Da Nang Építési Minisztériuma kéri, hogy sürgősen vizsgálják felül a feltételeket az Ingatlankereskedelmi Törvény 61. cikkének 1. pontjában és a 96/2024/ND-CP rendelet 18. cikkében foglaltak szerint, és küldjék meg a vállalkozásra vonatkozó információs fájlokat (a fenti feltételek teljesítésével kapcsolatos dokumentumokkal együtt) az Építési Minisztériumnak a lakás- és ingatlanpiaci információs rendszerben való közzététel céljából.

Az ingatlanközvetítői tevékenységet folytató magánszemélyek esetében a Da Nang Építési Minisztériuma előírja, hogy megfeleljenek az Ingatlankereskedelmi Törvény 61. cikkének 2. szakaszában meghatározott feltételeknek. A tanácsadási és ingatlankezelési szolgáltatásokat nyújtó vállalkozások esetében a Da Nang Építési Minisztériuma előírja, hogy ingatlanszolgáltató vállalkozást hozzanak létre az Ingatlankereskedelmi Törvény 9. cikkének 5. szakaszában foglalt rendelkezéseknek megfelelően.

A tanácsadási szolgáltatásokat és ingatlankezelési szolgáltatásokat nyújtó vállalkozásoknak (beleértve a 2024. augusztus 1. előtt működő vállalkozásokat is) információkat kell küldeniük a vállalkozásról az Építési Minisztériumnak, hogy azok megjelenjenek a lakás- és ingatlanpiaci információs rendszerben.

2025. február 1-jétől az ingatlankereskedelmi kereskedési és tranzakciós szolgáltatásokat nyújtó vállalkozások, az ingatlanközvetítői szolgáltatásokat nyújtó vállalkozások, valamint az ingatlan-tanácsadási és -kezelési szolgáltatásokat nyújtó vállalkozások számára, amelyek 2024. augusztus 1. előtt működtek, de még nem felelnek meg az ingatlanüzletről szóló 29/2023/QH15. számú törvényben előírt feltételeknek, nem garantálják a további működés feltételeit.

Hai Chau

Forrás: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-siet-hoat-dong-kinh-doanh-moi-gioi-bat-dong-san/20251020074339172