A tartományi szintű közigazgatási egységek elrendezése alá tartozó településeken szociális lakásokat bérlő alanyok

(Chinhphu.vn) - Tran Hong Ha miniszterelnök-helyettes aláírta a 2025. december 3-i 45/2025/QD-TTg számú miniszterelnöki határozatot, amely a tartományi szintű közigazgatási egységek elrendezése alá tartozó településeken a hivatalos lakások bérbeadásának kérdéseit szabályozza.

A tartományi szintű közigazgatási egységek elrendezése alá tartozó településeken a köztisztviselők és a közalkalmazottak lakásbérlésben részesülnek.

Ez a határozat szabályozza a közlakások bérbeadásának kérdéseit és a közlakások színvonalát a tartományi szintű közigazgatási egységek elrendezése alá tartozó településeken a káderek, a köztisztviselők és a közalkalmazottak számára.

Szociális lakásokat bérlő alanyok

A helyi önkormányzatok jelentései szerint a tisztviselők és köztisztviselők számára rendelkezésre álló teljes állami lakásalap körülbelül 260 667 ^m2 , beleértve 7 db 1890 ^m2 -es állami villát, 3462 db 166 421 ^m2 -es sorházat és 1688 db 92 356 ^m2 -es lakást, amelyek mintegy 4500 tisztviselőt és köztisztviselőt szolgálnak ki.

A tartományi közigazgatási egységbeosztás alá tartozó 23 település jelentései szerint a tisztviselők, köztisztviselők és közalkalmazottak szociális lakásigénye körülbelül 45 000 fő.

A szabályozás szerint a szociális lakások bérlői a következők:

- A 2023. évi Lakástörvény 45. cikkelyének 1. záradékának g) pontja értelmében a szociális lakások bérlői azok a káderek, köztisztviselők és közalkalmazottak, akiknek munkahelyüket új politikai- közigazgatási központba kell áthelyezniük a tartományi szintű közigazgatási egységek elrendezése alá tartozó településeken.

- A fent meghatározott alanyoknak abban az esetben kell megfelelniük, ha nem rendelkeznek saját lakással, vagy olyan lakással (beleértve a szociális lakásokat is) rendelkeznek, amelynek lakóhelye és a munkahely (beleértve: az ügynökség, szervezet központi irodáját, fióktelepét vagy képviseletét) közötti legrövidebb közúti távolság hegyvidéki területeken, nehéz gazdasági helyzetben lévő távoli területeken, határ menti területeken, szigeteken legalább 10 km, a fennmaradó területeken pedig 30 km.

Hivatalos rezidenciák belső berendezései akár 120 millió VND értékben

A hivatalos rezidenciák alapterületére és belső berendezésére vonatkozó szabványokat illetően a 45/2025/QD-TTg számú határozat kimondja, hogy a tartományi szintű közigazgatási egységek elrendezése alá tartozó településeken a főosztályvezetők, főosztályvezető-helyettesek és velük egyenértékű beosztású személyek, köztisztviselők és közalkalmazottak kétféle hivatalos rezidencia bérlésére jogosultak, beleértve:

- A 45 ^m2 és 60 ^m2 között hasznos alapterületű lakás zárt lakótérként van kialakítva, egy vagy több különböző funkcionális térrel, mint például: nappali, hálószobák, étkező, konyha, WC, erkély vagy loggia;

- A ház hasznos alapterülete 48 ^m2 -től 60 ^m2 -ig terjed, egyszintes stílusban épült, sok egymáshoz közeli házzal, minden házhoz zárt melléképület tartozik.

A fent említett hivatalos rezidencia belső berendezéseinek maximális költségvetése 120 millió VND.

A határozat egyértelműen kimondja, hogy az Építésügyi Minisztérium felelős az ország egész területén a települések irányításáért, ellenőrzéséért és ösztönzéséért e határozat végrehajtására.

A tartományok és a központilag irányított városok népi bizottságai felelősek a helyi költségvetésekből származó források elosztásáért a szociális lakások építésébe, felújításába, javításába és belső berendezéseinek beszerzésébe történő beruházásokhoz, a rendeleteknek megfelelően; a bérbe adható szociális lakások fejlesztésének, kezelésének és elrendezésének irányításáért, valamint a felesleges lakásalapok funkciójának a helyi szociális lakásokká alakításáért a lakástörvény rendelkezései és a helyi tényleges körülmények szerint.

Szükség van egy állami lakáspolitikára, amely megteremti a feltételeket a tisztviselők számára, hogy stabilizálják életüket és nyugodtan dolgozhassanak.

* A Nemzetgyűlés elfogadta a 2023. évi Lakástörvényt, amely 2024. július 1-jén lépett hatályba, és amelynek 45. cikkelyének 1. záradékának b) pontja a következőképpen határozza meg a közlakások bérbeadásának alanyait: „b) A párt, az állam, a társadalmi-politikai szervezetek... szerveinek kádereit és köztisztviselőit mozgósítják, rotálják, kirendelik a központi szervektől, hogy településeken vagy egyik településről a másikra dolgozzanak, főosztályvezető-helyettesi és azzal egyenértékű vagy annál magasabb beosztást töltsenek be;”

A tartományi közigazgatási egységek egyesülése után azonban számos, osztályvezetői szintű, illetve azzal egyenértékű vagy annál alacsonyabb beosztású köztisztviselőnek és közalkalmazottnak kellett munkahelyét a régi településről az új politikai-adminisztratív központba áthelyeznie, ami megnehezítette lakóhelyük stabilizálását a nyugodt munkavégzéshez, időpazarlással és számos költséggel járt.

A 2023-as Lakástörvény rendelkezései szerint a tisztviselőket át kell helyezni, rotálni vagy kirendelni egyik településről a másikra ahhoz, hogy jogosultak legyenek állami lakások bérlésére. Több tartomány egyesülése és konszolidációja után azonban a tartomány új politikai-adminisztratív központja megváltozik, ezért a minisztériumok és fióktelepek tisztviselőinek az új politikai-adminisztratív központban kell dolgozniuk, és át kell szervezniük pozícióikat ugyanabban a településen, anélkül, hogy áthelyeznék, rotálnák vagy kirendelnék őket egy másik településre.

Így a lakásügyi törvény rendelkezései szerint a központi szervektől településeken vagy egyik településről a másikra történő munkavégzésre mozgósított, rotált vagy kirendelt, osztályvezető-helyettesi vagy azzal egyenértékű vagy magasabb beosztású káderek és köztisztviselők jogosultak a közlakás-politika előnyeire; míg a közigazgatási egységek megállapodása alá tartozó tartományokban élő káderek, köztisztviselők és közalkalmazottak nem jogosultak közlakás bérlésére.

Ezért szükséges egy olyan állami lakáspolitika, amely megteremti a feltételeket a tisztviselők életének stabilizálásához és a nyugodt munkavégzéshez.

Phuong Nhi

Forrás: https://baochinhphu.vn/doi-tuong-thue-nha-o-cong-vu-tai-cac-dia-phuong-thuoc-dien-sap-xep-don-vi-hanh-chinh-cap-tinh-102251203145222892.htm