Dél-Korea továbbra is szigorítja a külföldiek ingatlanvásárlására vonatkozó korlátozásokat.

VTV.vn - Dél-Korea szigorítja a külföldiek ingatlanvásárlására vonatkozó szabályozását, és a pénzügyi tervek igazolását írja elő az átláthatóság növelése és a spekuláció elleni küzdelem érdekében.

A külföldieket érintő ingatlanügyletek feletti ellenőrzés szigorítása érdekében 2026 elejétől kezdődően a dél-koreai földügyletek engedélyezett területein otthont vásárló külföldieknek nemcsak pénzügyi tervet, hanem a pénzeszközök forrását igazoló dokumentumokat is be kell nyújtaniuk.

A dél-koreai Földügyi, Infrastrukturális és Közlekedési Minisztérium december 9-én bejelentette, hogy a dél-koreai kormány előírja az ingatlanengedélyhez kötött kijelölt területeken otthont vásárló külföldi állampolgárok számára, hogy részletes dokumentációt nyújtsanak be, amelyben felvázolják a vásárlással kapcsolatos terveiket.

Ez a lépés, amely a dél-koreai kormány február 10-én lépett hatályba módosított végrehajtási rendeletének része, azzal az aggodalommal szembesül, hogy egyes külföldi vásárlók drága otthonokat vásároltak lenyomozhatatlan külföldi tőkével, anélkül, hogy ugyanolyan szigorú hitelezési szabályok vonatkoznának rájuk, mint a helyi lakosokra.

2025 augusztusától kezdődően a dél-koreai kormány Szöul nagy részét, Gyeonggi tartomány jelentős részeit és Incshon nyugati kikötővárosának hét kerületét olyan területté nyilvánította, ahol külföldiek számára földforgalmi engedély szükséges.

Lakóépületek Észak-Szöulban, Dél-Koreában. (Forrás: AFP/VNA)

Azoknak a külföldieknek, akik engedélyköteles területeken kívánnak ingatlant vásárolni, pénzügyi tervet és a pénzeszközök forrásának igazolását kell benyújtaniuk, például külföldi hiteleket, külföldi bankbetéteket, valamint a lakásvásárlási tranzakcióban részt vevő külföldi pénzügyi intézmények nevét.

A dél-koreai kormány a spekuláció megakadályozása érdekében szigorította a szabályozásokat. Ennek megfelelően a kijelölt, engedélyezett területeken házat vásárló külföldieknek két évig fenn kell tartaniuk a tartózkodási engedélyt.

A minisztérium szerint az új intézkedés megkönnyíti az illegális tevékenységek, például az adócsalás vagy a jogosulatlan lízing azonosítását, és segít javítani a kormány ingatlanadóztatásának és felügyeletének igazságosságát.

A külföldiek lakásvásárlási engedélyével rendelkező területek kijelölése óta eltelt három hónapban a külföldiek által a szöuli nagyvárosi területen lebonyolított lakástranzakciók teljes száma elérte az 1080-at, ami 40%-os csökkenést jelent 2024 azonos időszakához képest. Régiót tekintve Gyeonggi tartomány a teljes tranzakciók 66,1%-át tette ki, ezt követi Incshon 17,3%-kal, Szöul pedig mindössze 16,6%-kal, Szöulban pedig a legnagyobb csökkenést regisztrálták.

Nemzetiség szerint a kínai vásárlók tették ki az ingatlanvásárlók legnagyobb csoportját 72%-kal, őket követték az amerikaiak 14%-kal és a kanadaiak 3%-kal.

Forrás: https://vtv.vn/han-quoc-tiep-tiep-siet-chat-viec-mua-bat-dong-san-voi-nguoi-nuoc-ngoai-10025121016175379.htm