Ebből a nézetből kiindulva a Taseco Land következetes stratégiát követ: prioritásként kezeli a tiszta földekre szánt források felhalmozását, a jogi eljárások lebonyolítását és a végrehajtási kapacitás javítását. Ahelyett, hogy mindenáron a terjeszkedésre összpontosítana, a vállalat óvatos, de fenntartható megközelítést választ, ezáltal fokozatosan lerakva az új fejlesztési ciklus alapjait.
Közel 1000 hektáros földalap felhalmozása, a tiszta föld előtérbe helyezése - egyértelmű jogi státusz
A Taseco Land évek óta a mélységre építkező stratégiát követ: kellően nagy, de jogi minőségű és gyakorlati megvalósítási képességekkel rendelkező földalapot hoz létre. 2025 negyedik negyedévében a vállalkozás közel 1000 hektár földalapot birtokolt számos kulcsfontosságú településen. Érdemes megjegyezni, hogy ebből több mint 430 hektáron fejezték be a kártalanítást és a területrendezést (GPMB), ami a teljes földalap mintegy 46%-ának felel meg. Ez magas arány a nagyméretű ingatlanvállalkozások általános szintjéhez képest, mivel jelenleg számos projekt van késésben a kártalanítási problémák vagy a befejezetlen jogi eljárások miatt.
Az a tény, hogy egy ingatlancég a jelenlegi nehéz körülmények között nagy mennyiségű földterület-eltakarítást tud végrehajtani, komoly felkészültséget és a helyi hatóságokkal való hatékony koordináció képességét mutatja. A Taseco Land számára a földalap nemcsak a méretnövelés tényezője, hanem „alapvető eszköz” is, amely biztosítja a működési biztonságot és a közép- és hosszú távú tervek folytonosságát.
A tiszta földterületek folyamatosan bővülő portfóliója a vállalat óvatos fejlesztési filozófiáját is tükrözi: nem a formális méreteket kergeti, hanem a valóságban is hasznosítható földterületekre összpontosít. A Taseco tiszta földterület-alapjának nagy része gyorsan urbanizálódó, gyönyörű fekvésű és kiépített infrastruktúrájú tartományokban és városokban található, mint például Hanoi , Bac Ninh, Thai Nguyen, Thanh Hoa, Ninh Binh, Hai Phong, Quang Tri... Ez segíti a vállalatot abban, hogy számos lehetőség közül választhasson a termékfejlesztésben, a nagyméretű városi területektől az ipari parkokig - ez egy olyan szegmens, amely erősen vonzza a külföldi közvetlen befektetéseket északon.
Ez a megközelítés a jövőbeni tőkefelszívódás szempontjából is előnyökkel jár. Amikor a jogrendszert előre szabványosítják, a vállalkozások proaktívan választhatják meg a megfelelő időpontot az üzleti tevékenység megkezdésére, elkerülve a hosszan tartó tőkestagnálás kockázatát, ami sok esetben a piacon előfordul. Az egyre szűkösebb tiszta földkészletek összefüggésében a Taseco Land ezért jó helyzetben van ahhoz, hogy előre jelezze a piaci fellendülési ciklust.
A pozitív földszerzési előrehaladás lendületet ad az új növekedési ciklusnak
A földalapok felhalmozásával párhuzamosan a Taseco Land területrendezési munkálatai az utóbbi időben figyelemre méltó eredményeket értek el. A kulcsfontosságú projektek mindegyike a tervek szerint, sőt sok esetben a várakozásokat is felülmúlva végzi a jogi eljárásokat és a területrendezést. A Duy Tien 115 hektáros városi területén a területrendezési arány elérte a 95%-ot, amelyből 50,5 hektáron már kiosztottak földet a területen – ami azt jelenti, hogy a vállalkozások azonnal kiépíthetik az infrastruktúrát, és már 2026-ban megkezdhetik üzleti tevékenységüket.
Az ipari parkok szektorában a Taseco Dong Van 3 Ipari Park projekt a területrendezés utolsó szakaszában van, hogy biztosítsa a bevételek elszámolását az elkövetkező időszakban.
Emellett a Taseco Land aktívan és erőteljesen végez területtakarítási munkálatokat számos más projektben is, mint például: Taseco Me Linh projekt, Taseco Nam Song Cau (Thai Nguyen), Luong Ninh városi terület (Quang Tri), Tam Son városi terület (Bac Ninh), Thuy Nguyen ipari park (Hai Phong)... A területtakarítás felgyorsításának képessége – ami napjainkban a piac legnagyobb szűk keresztmetszete – kulcsfontosságú tényezővé vált, amely segíti a Taseco Landet a projektek megvalósítási idejének lerövidítésében, és hamarosan üzleti termékekkel fog rendelkezni.
A telephely-rehabilitáció pozitív előrehaladása megváltoztatta a vállalat eszközszerkezetét. A készletek jelenleg meghaladják a 7200 milliárd VND-t, ami a teljes eszközállomány mintegy 55%-át teszi ki – ezek nagy része olyan projektekből származik, amelyek jogi eljárásait lezárták, és „üzemkész” állapotban vannak nyilvántartva. Ez azt tükrözi, hogy a Taseco földterület-alapja nem mozdulatlan, nem „papíron” lévő eszköz, hanem olyan szakaszba lépett, amely a következő ciklusban valódi pénzforgalmat generálhat.
A jogi alapokra és a szinkronban feldolgozott földalapra építve a Taseco Land óvatos, de egyértelmű növekedési tervet határoz meg a 2025-2030 közötti időszakra. A 2026-ra kitűzött 12 000 milliárd VND bevételi cél nem piaci várakozásokon, hanem teljes jogi státusszal rendelkező, telephely-tisztításon átesett projekteken alapul, amelyek a feltételek kedvező alakulása esetén azonnal megvalósíthatók.
Egy olyan piaci környezetben, amely átláthatóságot és hosszú távú felkészülést igényel, a Taseco Land az alapok megerősítésének útját választja: a tiszta területek arányának növelése, a jogi eljárások lefolytatása és egy szilárd ütemterv megvalósítása. A gyors növekedés helyett a vállalat prioritásként kezeli a stabil alapok kiépítését, hogy a következő években áttörést érhessen el az üzleti tevékenységében.
Forrás: https://congluan.vn/suc-bat-moi-cua-taseco-land-dang-den-tu-dau-thi-truong-hay-quy-dat-sach-10321996.html
Hozzászólás (0)