A kezelési szabályzatok tökéletesítése

[hirdetés_1]

Meg nem valósított vagy késedelmes projektek kezelése

A Földügyi Minisztérium ( Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium ) szerint a statisztikák, a földleltár és a 2013-as földtörvény végrehajtásának összefoglalása azt mutatja, hogy még mindig sok olyan beruházási projekt van, amelyhez az állam földet juttatott vagy bérbe adott, de a földet nem vették használatba, illetve lassan vették használatba; a lassan megvalósított, a földet nem használó projektek ellenőrzése, ösztönzése, felügyelete és kezelése nem volt kellően összpontosítva, továbbra is korlátozott és hatástalan; a jogsértések szankciói továbbra is gyengék, nem elegendőek az elrettentéshez; a jogsértések kezelésére szolgáló megoldások és intézkedések továbbra sem hatékonyak... ami a földkészletek pazarlásához vezet.

A földhasználatot nem hasznosító, a földhasználatba vételt lassan megvalósító, és földpazarláshoz vezető projektek kezelésének ösztönzése és irányítása érdekében a miniszterelnök 2018-ban kiadta a „Földgazdálkodás szabályozása és megerősítése, valamint egy földinformációs rendszer kiépítése” című, 2018. január 3-i 01/CT-TTg számú irányelvet; a 60/63 tartomány és központilag irányított város jelentései alapján: Az eredmények 3424 projektet és munkát vizsgáltak felül és számoltak meg, összesen 151 321,72 hektár földterülettel, amelyeket kiosztottak, bérbe adtak, projektbefektetési politikára jóváhagytak, de nem használtak fel, vagy lassan hasznosították a földet. Amelyben a következő besorolás található: A földkiosztásról és -bérletről szóló döntéssel rendelkező projektek és munkák 2333 projekt, összesen 105 046,70 hektár területtel; A föld-visszaszerzésről bejelentett, de még meg nem valósított projektek és munkák 381 projekt, összesen 38 501,52 hektár területtel; A befejezett beruházási projektek vagy beruházási politikák közül 710 projekt és munkálat készült, összesen 7773,50 hektár területtel.

2024-ben a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium megerősíti irányítását, ellenőrző csoportokat hoz létre, felülvizsgálja, megoldja és elhárítja a nehézségeket és akadályokat azokkal a projektekkel kapcsolatban, amelyek lassan indulnak el, vagy nem indulnak el országszerte.

Majd 2021-ben a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium kiadta a 7352/BTNMT-TCĐĐ számú hivatalos közleményt, amelyben felkérte a településeket, hogy tekintsék át és jelentsék a lassan haladó, megoldatlan problémákkal küzdő projektek adatait. Az eredmények azt mutatták, hogy országszerte több mint 1250 olyan projekt volt, amely nem vette igénybe a földet, vagy lassan vette igénybe a földet (megoldatlan problémákkal).

A Földhivatal a helyzet okát azzal magyarázva, hogy az a befektetők gyenge kapacitásának tudható be (nincs elegendő pénzügyi kapacitás és egyéb erőforrás a projekt megvalósításához); a befektetők célja, hogy spekulációs céllal kérvényezzék a projektek földterületeinek elfoglalását, áremelkedésre várjanak, projekteket adjanak át (a tervezési kiigazítások kérésére hivatkozva, a projekteket sokszor módosítva, ami a projekt megvalósításának elhúzódásához vezet). A földjog, a beruházási jog, az építési jog és más kapcsolódó törvények betartása nem teljes és időben történt, továbbra is vannak jogsértések; nem történt aktív koordináció a területrendezési munkálatok akadályainak elhárítása érdekében. Számos projekt továbbra is viták és panaszok kereszttüzében áll, amelyeket nem sikerült teljesen megoldani.

A helyi állami irányító szervek részéről a beruházási projektek értékelése, jóváhagyása és kiigazítása nem szigorú, ami odaítéléséhez és földterületek bérbeadásához vezet olyan befektetőknek, akik nem rendelkeznek a projekt megvalósításához szükséges kapacitással, vagy spekulációs célú földhasználati kérelem benyújtása, áremelkedésre való várakozás vagy a projekt átruházása céljából. A folyamat során lehetővé teszik a tervezés és a beruházási projektek előrehaladásának többszöri kiigazítását (a beruházási törvény, az építési törvény stb. szerint végrehajtva), hogy a befektetők elkerülhessék és elnyújthassák a földhasználat lassú előrehaladásának megsértését.

Különösen hiányzott a földhasználat lassú előrehaladásával kapcsolatos szabálysértéseket tartalmazó projektek időben történő és határozott felülvizsgálata, ellenőrzése és kezelése (számos projektet ellenőriztek és következtetéseket adtak ki 2018 és 2019 óta, de a mai napig nem született végleges döntés a kezelésükről).

A jogi politikákat illetően a Földügyi Minisztérium úgy véli, hogy a beruházásokra, földterületekre, építésre... vonatkozó törvény rendelkezései továbbra is átfedésben vannak és nem megfelelőek, ami nehézségeket okoz a beruházási projektek megvalósításában. A beruházási törvény szerinti beruházási projektek kiigazítására, meghosszabbítására, megszüntetésére vonatkozó rendelkezések, valamint a földterületet nem hasznosító vagy lassan hasznosító projektek Földügyi törvény szerinti kezelésére vonatkozó rendelkezések továbbra is homályos, következetlen pontokat tartalmaznak, ami nehézségekhez vezet a kezelésben.

Ezenkívül a tervezési kiigazításra, az építési beruházási projektek értékelésére, az építési engedélyezésre... vonatkozó szabályozások végrehajtása sok településen még nem felelt meg a szabályozásoknak, ami számos bonyolult eljárást eredményezett, és a beruházások elhúzódását eredményezte.

Tökéletesített szabályzatok a kezeléshez és megoldáshoz

A helyzet megoldása érdekében a Földügyi Minisztérium közölte, hogy a következő időszakban jogi szabályozásokat fog kidolgozni, amelyek a földtörvény azon rendelkezéseinek módosítására és kiegészítésére összpontosítanak, amelyek a földhasználatba nem vont vagy lassan vont be a földet, hogy biztosítsák az építési, beruházási és földhasználati törvények közötti összhangot.

Ezenkívül dolgozzon ki egy kormányrendeletet, amely részletezi azoknak a projekteknek a kezelését, amelyek nem veszik igénybe a földet, lassan helyezik hasznosításba, és amelyek beruházásait leállítják, hogy a problémák alapvetően megoldódjanak.

2022 elejére az egész országban 908 olyan projekt és munkálat volt folyamatban, amelyek során nem vették használatba a földet, vagy lassan indult útnak a föld (még mindig megoldatlan problémák), összesen 28 155 hektáros területen, amelyből 172/908 projekt esetében visszanyerték a földet, és a projekttevékenységeket leállították, összesen 6922 hektáron; 226/908 projekt esetében történt földhasználat-bővítés, összesen 1719 hektáron; 106/908 projekt volt feldolgozás alatt, összesen 1206 hektáron; 404/908 projekt nem volt feldolgozva, összesen 18 308 hektáron.

A Minisztérium azt is közölte, hogy 2024-ben a Természeti Erőforrások és Környezetvédelmi Minisztérium megerősíti irányítását, ellenőrző csoportokat hoz létre, felülvizsgálja, megoldja és elhárítja az országszerte lassan földhasználatba helyezett vagy egyáltalán nem hasznosított projektekkel kapcsolatos nehézségeket és akadályokat, hogy felszabadítsa a földterületeket a társadalmi-gazdasági fellendülés és fejlődés érdekében.

Ezen túlmenően, utasítsa és ösztönözze a helyi önkormányzatokat az ellenőrzés, a felülvizsgálat, a megoldás és a nehézségek és akadályok megszüntetése fokozására, amelyek a lassan hasznosított földterületekkel, a településen nem hasznosított földterületekkel kapcsolatosak, különösen azokkal a projektekkel kapcsolatban, amelyekhez a 2003-as földtörvény szerint földterületet osztottak ki vagy bérbe adtak, de még mindig lassan hasznosítják a földterületeket, vagy nem hasznosítják azokat.

[hirdetés_2]
Forrás