Amikor a helyi közösség a nép érdekében „megszegi a szabályokat” (4. rész)

Javaslat, hogy az emberek „tartozzanak”

A Thanh Oai kerületen átívelő 4-es körgyűrű projekt 7,9 km hosszú, 6 településen halad át, a rekultivált teljes terület 86,94 hektár, amely 1670 háztartást, magánszemélyt és szervezetet érint. Ebből 73,96 hektár mezőgazdasági terület; 0,6 hektár lakóterület; 10,23 hektár nem mezőgazdasági terület; 2,15 hektár temetőterület 503 sírral. Az átadott földterület 84,21 hektár.

Nguyen Cong Quang úr, a Thanh Oai kerületi Földalap Fejlesztési Központ igazgatója Dan Viettel beszélgetve elmondta, hogy a kerület két legnagyobb problémája a távozó és érkező emberek letelepedési árai, valamint a nem mezőgazdasági földterületek (kerti földek) árai, amelyek között hatalmas eltérés van.

A Thanh Oai kerületen áthaladó 4-es körgyűrű projekt 7,9 km hosszú.

Quang úr elmagyarázta: Mivel a kártérítési földterület kedvezőtlen helyen fekszik, rossz infrastruktúrával és 1-2 méter keresztmetszetű kis utakkal, a kerület Cu Khe községben 29,5 millió VND/m2, My Hung községben pedig 21,7 millió VND/m2 kártérítési árat hagyott jóvá.

Eközben a Cu Khe község lakosainak letelepedési területe Thanh Ha városi terület mellett található, közös infrastruktúrával Thanh Ha városi területtel. Az építési vizsgálat és felmérés eredményei szerint az ár 52,3 és 61,3 millió VND/m2 között mozog. A kezdő és a záró ár közötti nagy különbség miatt az emberek még nem jutottak egyezségre.

A fenti nehézségek megoldása érdekében a kerület egy dokumentumot küldött, amelyben felkéri a Városi Népi Bizottságot, valamint az illetékes osztályokat és fiókhivatalokat, hogy iránymutatást adjanak a Thanh Oai Kerületi Népi Bizottságnak a területen megvalósítandó beépített telkek árának újrahatározásában.

Nguyen Cong Quang úr, a Thanh Oai kerületi Földalap Fejlesztési Központ igazgatója elmondta, hogy a kerület két legnagyobb problémája a kiköltözők és a beköltözők letelepedési árai közötti nagy különbség, valamint a nem mezőgazdasági földterületek (kerti földek) ára. Fotó: Minh Ngoc

Amennyiben nincs alapja a földárak újbóli meghatározásának, javasoljuk, hogy a Városi Népi Bizottság hagyja jóvá a kerületekre általánosságban, és különösen a Thanh Oai kerületre vonatkozó szabályzatot, amely szerint sorsolást kell lebonyolítani ideiglenes földkiosztási helyek kiválasztására azon háztartások számára, amelyek megfelelnek az áttelepítési feltételeknek, és akiknek pénzügyi kötelezettségeit a földterületek kiosztásakor a szabályozásoknak megfelelően rögzítették, hogy a földdel rendelkező háztartások stabilizálhassák életüket, és hamarosan átadhassák a 4-es körgyűrű projekt építési területét. Amikor a háztartások a szabályozásoknak megfelelően teljesítik pénzügyi kötelezettségeiket, földhasználati jogokat igazoló tanúsítványt kapnak, és gyakorolhatják a földhasználók jogait.

Quang úr szerint a javasolt megoldásokkal, ha az emberek nem értenek egyet, „nincs más út”, követniük kell a végrehajtási eljárást.

Me Linh speciális mechanizmusok megfontolását javasolja

Dinh Ngoc Thuc úr, a Me Linh kerület Földalap-fejlesztési Központjának igazgatója elmondta, hogy a kerületben a terület megtisztítási munkálatai lényegében befejeződtek. Azoknak a háztartásoknak, amelyek még nem állapodtak meg a kompenzációs árban, a kerület számos megoldást javasolt az ügy alapos, „ésszerű és logikus” kezelésére, hogy az emberek széles körű konszenzusra jussanak, és gyorsan áthelyezhessék és átadhassák a területet a projekt megvalósításához.

Mr. Thuc megosztotta: „A Me Linh kerület Népi Bizottsága legutóbb kiadta az 1343., 1344. és 1345/QD-UBND számú határozatokat a lakótelkek egyes árainak kiigazításáról, amelyek a kártérítés, a támogatás és az áttelepítés kiszámításának alapjául szolgálnak, amikor az állam lakótelket vesz vissza a visszaszerzett földterületekkel rendelkező településeken.”

A 4-es körgyűrű projektje a Me Linh kerületben, Kim Hoa községen áthaladó szakaszon zajlik. Fotó: Minh Ngoc

A fővárosi régióban található 4-es körgyűrű projekt, a Me Linh kerületen áthaladó szakasz, 11,2 km hosszú, a visszanyerendő földterület 141 hektár, 5 településen és 12 falun halad keresztül, több mint 3000 háztartást érintve. Ebből a lakóterület közel 7 hektárt tesz ki, amely 438 háztartást foglal magában három faluban: Noi Dong (Dai Thinh település), Khe Ngoai 2 (Van Khe település) és Tan Chau (Chu Phan település).

A Me Linh kerület képviselője szerint a terület megtisztítása során a kerület olyan nehézségekbe is ütközött, mint például: Néhány telek a rekultiváció után mindössze körülbelül 30 négyzetméternyi terület maradt, ami nem volt elég ahhoz, hogy újratelepítésre lehessen őket használni, és a telek alakja nem biztosította a vidéki háztartások életmódjának megfelelő házak építését.

Ráadásul a föld nagy részét őseinktől örököltük, nagy területtel, de a lakóterületek határa csak maximum 200 négyzetméter (a régi szabályozások szerint, abból az időből, amikor a Me Linh kerület Vinh Phuc tartományhoz tartozott). A használat során az emberek felosztották és elajándékozták a területet, egyes telkek tó- és kertterületek voltak, de továbbra is építettek házakat és melléképületeket, ami a szabályozásoknak megfelelően alacsony kompenzációs árak alkalmazásához vagy kompenzáció hiányához vezetett, valamint az áttelepítéshez sem vették figyelembe...

A Me Linh kerületen átvezető 11,2 km hosszú 4-es körgyűrű projekt jelenleg építés alatt áll. Fotó: Minh Ngoc

A lakosság jogainak biztosítása érdekében a Me Linh kerület azt is javasolta, hogy a Hanoi Népi Bizottság fontoljon meg egy speciális mechanizmust a háztartások támogatására és letelepítésére. Konkrétan a Me Linh kerület Népi Bizottsága azt javasolta, hogy a város engedélyezze azon háztartások és magánszemélyek letelepítésének megfontolását, akiknek a visszaszerzés után fennmaradó földterülete a fent bemutatottak szerint torzul, mérlegelve 1 db legalább 80 m2-es letelepítési telek kiosztását. Ugyanakkor tegyék lehetővé a kerület számára, hogy megvizsgálja és újra elismerje a lakóingatlan-korlátot azon földterületek esetében, amelyek földhasználati jogot kaptak (csak a 4-es körgyűrű projekt esetében).

A kerület azt is javasolta, hogy a Város engedélyezze a kerti és tóparti földfelhasználású területek lakóterületté alakítását, maximum 180 négyzetméternyi területtel, és vonja le az átalakítási díjat a kompenzációs tervből, valamint fontolja meg 1 db legalább 80 négyzetméteres betelepítési telek kiosztását.

Hoang Anh Tuan úr, a Me Linh kerület Népi Bizottságának elnöke elmondta, hogy a kerület kutatta és alkalmazta a jogszabályokat, konzultált más települések gyakorlatával, hogy reális és megvalósítható tervet dolgozzon ki a lakosság törvényi érdekeinek legjobb védelme érdekében, de nem sikerült minden háztartás kívánságát teljesíteni. Ezért reméli, hogy a lakosság és a kormány egyetértett, és továbbra is egyhangúan, támogatóan állnak hozzá, és készen állnak arra, hogy földet, házakat és vagyontárgyakat adjanak át az államnak a projekt helyszínének megtisztítására.

(folytatás következik)

Forrás: https://danviet.vn/nguoi-nong-dan-phia-sau-sieu-du-an-duong-vanh-dai-4-khi-dia-phuong-muon-xe-rao-de-co-loi-cho-dan-bai-4-20240418093200161.htm