(CLO) Pham Hong Chuong professzor, a Nemzeti Gazdaságtudományi Egyetem (NEU) rektora egy tanulmány kidolgozását javasolta, amely megvizsgálná a hatáskör decentralizációjának kísérleti megvalósítását a tartományi népbizottságok kereskedelmi lakásépítési projektjeinek szociális lakásprojektekké való igazításának eldöntésében.
Az Országgyűlés jelenleg három ingatlanpiaccal kapcsolatos törvényt fogadott el: a 2023. évi lakásügyi törvényt, a 2023. évi ingatlanügyi üzleti törvényt és a 2024. évi földtörvényt. Ezek a törvények a végrehajtási irányelveikkel együtt hivatalosan 2024. augusztus 1-jén léptek hatályba (5 hónappal korábban, mint korábban előírt).
Ahhoz, hogy ez a három törvény hatékonyan végrehajtható legyen, és valóban hatékony eszközként szolgáljon egy stabil, fenntartható és egészséges ingatlanpiac kialakításához, hozzájárulva a makrogazdasági stabilitáshoz és a jelentős gazdasági egyensúlyok eléréséhez, Pham Hong Chuong professzor, az NEU rektora rendkívül fontosnak tartja az állami irányító szervek szerepét és a piaci szereplők tudatosságát.
Az NEU rektora azt javasolja, hogy a tartományi népi bizottságok kapjanak felhatalmazást a kereskedelmi lakások szociális lakásokká alakítására. (Fotó: ST)
Chuong úr szerint továbbra is számos nehézséggel küzdenek a beruházási projektekhez szükséges földterületekhez való hozzáférés a településeken. Számos projektet hátráltatnak a földszerzéssel, a kártérítéssel, a terület megtisztításával, a földhasználati célok megváltoztatásával kapcsolatos nehézségek, valamint a beruházási projektekhez kapcsolódó földhasználat-tervezési problémák…
Ezért szerinte a megoldásoknak a vállalkozások által tapasztalt konkrét problémák és akadályok kezelésére kell összpontosítaniuk.
Először is, a törvény új szabályozásainak megfelelően javítani kell az aukciós, licitálási és földkiosztási folyamatokat, hogy a kiépített infrastruktúrával és megfelelő jogi feltételekkel rendelkező beruházási projektek a szabályozásoknak megfelelően megvalósíthatók legyenek.
Másodszor, az államnak az új törvény szellemében kell kidolgoznia és módosítania a földár-táblázatokat, de biztosítania kell az állam és a befektetők érdekeinek egyensúlyát, hogy a vállalkozásoknak legyen alapjuk az állammal szembeni pénzügyi kötelezettségeik teljesítésére, az irányító szerveknek pedig legyen alapjuk a projektek jóváhagyására.
Harmadszor, fel kell gyorsítani a jogi eljárások lebonyolítását és el kell hárítani a projektek útjában álló akadályokat, hogy megkönnyítsék a projektek átadását azoknak, akik nem rendelkeznek elegendő pénzügyi kapacitással, a 2023-as ingatlanügyi törvény előírásainak megfelelően;
Negyedszer, tegye lehetővé a kereskedelmi lakásprojektek szociális lakásokká alakításának folyamatának kiigazítását és iránymutatását a jogosult kedvezményezettek számára bérbeadás vagy lízing céljából történő bérbeadás céljából;
Ötödször, Pham Hong Chuong professzor egy kísérleti program kutatását és mérlegelését javasolta, amelynek célja a kereskedelmi lakásépítési projektek szociális lakásépítési projektekké alakításáról szóló döntéshozatal decentralizálása a tartományok/városok népi bizottságaira, az ingatlanpiaci termékek szerkezetátalakításának felgyorsítása érdekében.
[hirdetés_2]
Forrás: https://www.congluan.vn/kien-nghi-phan-quyen-cho-ubnd-cap-tinh-duoc-dieu-chinh-nha-o-thuong-mai-sang-nha-o-xa-hoi-post319437.html
Hozzászólás (0)