Az egymást követő tervezési projektek segítik Da Nang legnagyobb kerületét abban, hogy a régió gazdasági mozdonyává váljon.

A Lien Chieu kerület, amelyet Da Nang turisztikai függőségének csökkentése érdekében a többpólusú fejlesztési orientáció fontos növekedési pólusaként azonosítottak, nagy figyelmet kap.

Az egymást követő tervezési projektek segítik Da Nang legnagyobb kerületét abban, hogy a régió gazdasági "mozdonyává" váljon.

A Lien Chieu kerület, amelyet a Da Nang turizmustól való függőségének csökkentése érdekében a többpólusú fejlesztési orientáció fontos növekedési pólusaként azonosítottak, nagy figyelmet kap.

Ez a város egyetlen olyan kerülete is, amely minden feltételt biztosít a Szabadkereskedelmi Övezet és a Lien Chieu mélyvízi kikötő számos kulcsfontosságú projektjének megvalósításához, készen arra, hogy segítsen a területnek kibontakoztatni teljes potenciálját, és az egész ország gazdasági mozdonyává válni.

Lien Chieu Da Nang multipoláris fejlődési képében

Da Nang 6 kerülete közül az egyik legnagyobb központi és legnagyobb területű kerületként Lien Chieu turisztikai előnyökkel rendelkezik 26 km hosszú partvonalával és számos gyönyörű természetes strandjával, mint például a Nam O, Xuan Thieu vagy a Bac Ninh, valamint a Nguyễn Tat Thanh utca mentén húzódó kanyargós partvonalával.

Azonban a városfejlesztés egypólusúról többpólusú modellre való áttérésének célja, hogy csökkentse Da Nang gazdasági függőségét a turizmustól és a szolgáltatásoktól. Lien Chieu kihasználta a kényelmes közlekedési átjáróként elfoglalt helyzetét, a tengerhez való közelséget és a nagy ipari övezetek koncentrálását, hogy a régió kulcsfontosságú ipari gazdasági negyedévé alakuljon, amely mindhárom ágát – az ipart, a tengeri kikötőket és a turizmust – fejleszteni tudja.

Tengeri kikötő és logisztika: A megvalósítás alatt álló Lien Chieu kikötőprojekt I. típusú mélyvízi kikötőként van besorolva; az ország három legnagyobb kikötőjének egyike és a központi régió legnagyobb kikötője. A projekt hivatalos építése 2022 decemberében kezdődött, 450 hektáros területen, és a teljes várható beruházás meghaladja a 48 304 milliárd VND-t.

A Lien Chieu kikötő 3 fázisra oszlik: az 1. fázis területe 44,6 hektár, és várhatóan 2025-re készül el, a fennmaradó két fázis területe 106,81 hektár, illetve 80,7 hektár, és várhatóan 2030-ban, illetve 2050-ben készül el.

Elkészülte után a Lien Chieu kikötő nemzeti általános kikötővé válik, amely Közép-Vietnam nemzetközi kapujaként fog működni. Ez segíteni fogja a várost abban, hogy szorosan kapcsolódjon a régió főbb kereskedelmi útvonalaihoz, különösen a Kelet-Nyugat Gazdasági Folyosóhoz, amely Délkelet-Ázsia egyik legfontosabb kereskedelmi útvonala.

A Da Nang város Népi Bizottsága szerint a Lien Chieu kikötő üzembe helyezésekor a számszerűsíthető érték elérheti az évi tízezreket vagy akár százezer milliárd VND-t is, köszönhetően a 2030-ra mintegy 4,8 billió VND/év áfa- és import-export adóbevételeknek. A tengeri illetékek és a tengeri kikötői belépési díjak körülbelül 230 milliárd VND/évet tesznek ki.

2024 szeptemberéig a Da Nang-i Lien Chieu kikötő projekt építési volumenének mintegy 67%-át fejezte be, ami 1770 milliárd VND értéknek felel meg, és várhatóan 2025 novemberében fejeződik be.

Szabadkereskedelmi övezet: A Lien Chieu kikötő mellett ezen a területen fog létrejönni Vietnam első szabadkereskedelmi övezete is. Konkrétan 2024 júniusában a Nemzetgyűlés határozatot fogadott el a városi önkormányzat megszervezéséről és számos konkrét mechanizmusról Da Nang város fejlesztésére, lehetővé téve ezáltal egy szabadkereskedelmi övezet létrehozását a Da Nang északnyugati részén található Lien Chieu tengeri kikötőhöz kapcsolódóan, kísérleti mechanizmusok és politikák kidolgozása céljából a befektetések, a finanszírozás, a kereskedelem, a turizmus és a magas színvonalú szolgáltatások vonzása érdekében.

Figyelemre méltó, hogy a szabadkereskedelmi övezet építésére tervezett területek egyike a Nguyễn Tat Thanh utca közelében található tengeri rekultivációs projekt (logisztikai szolgáltató területként működik, területe körülbelül 420 hektár). A 2030-ra kitűzött fejlesztési cél az, hogy ez a tengeri rekultivációs szabadkereskedelmi övezet közvetlenül hozzájáruljon Da Nang város GDP-jének 1-2%-ához, és mintegy 21 000 munkavállalót vonzzon. 2040-re a hozzájárulási arány várhatóan a GDP 9,5%-ára és 90 000 munkavállalóra emelkedik. 2050-re várhatóan ez a terület a GDP 17,9%-át fogja kitenni, és 127 000 munkavállaló számára teremt munkahelyet.

Tan Van Vuong, a Da Nang város Turisztikai Minisztériumának igazgatóhelyettese szerint a szabadkereskedelmi övezet kísérleti létrehozása áttörést jelent majd Da Nang nemzetközi kapuvá, a vietnami turisztikai növekedési pólussá alakításában. Jelenleg Da Nang város önkormányzata sürgősen előkészíti a Da Nang Szabadkereskedelmi Övezet Projekt dossziéját, amelyet 2024 decemberében nyújtanak be a miniszterelnöknek megfontolásra és döntéshozatalra.

A tenger rekultivációjára tervezett terület felmérése után Pham Minh Chinh miniszterelnök egyetértett a tenger rekultivációjának politikájával, hogy új földalapokat hozzon létre és bővítse a fejlesztési teret. (Fotó: VGP/Nhat Bac)

Csúcstechnológiás ipar: A Lien Chieu nemcsak olyan kulcsfontosságú projektekre vár, mint a Lien Chieu kikötő és a szabadkereskedelmi övezet, hanem az ipari fejlődést is előmozdítja. Különösen a közel 290 hektáros Lien Chieu Ipari Park számít Da Nang város egyik legnagyobb és legfontosabb ipari parkjának. Emellett Da Nang északnyugati részén számos ipari park, mint például a Hoa Khanh Ipari Park, a Hoa Khanh Ipari Park bővítése, a Hoa Cam Ipari Park... hozzájárulnak ahhoz, hogy az északnyugati régió Da Nang "szilícium-völgyévé" váljon, olyan pillérekkel, mint az ipar - a csúcstechnológia és a tengeri gazdaság.

Felpöröghet az ingatlanpiac

Szakértők szerint az új generációs szabadkereskedelmi övezet létrehozása Da Nangban szorosan összefügg majd a Lien Chieu kikötő, a Da Nang nemzetközi repülőtér és az ipari parkok struktúrájával. Célja a termelési, feldolgozási, újrahasznosítási, összeszerelési tevékenységek fejlesztésének előmozdítása; logisztikai szolgáltatások nyújtása... egy nemzetközi árufuvarozási tranzitközpont létrehozása, a leghatékonyabb infrastruktúra-struktúra megteremtése, a tengeri kikötők és repülőterek értékláncának maximalizálása. Innen minden bizonnyal nagyszámú munkavállalót és szakértőt vonz majd munkára és életre.

A turizmus és az ipar átfogó fejlődésének pozitív jelei, a szabadkereskedelmi övezetek kialakítása és a Lien Chieu kikötő lendületet adnak a Lien Chieu kerület ingatlanpiacának a növekedés felgyorsításához, lehetőségeket nyitva meg a befektetők számára az ingatlantermékekkel és a pénzforgalom kiaknázásával, amelyek megfelelnek a terület igényeinek és lehetőségeinek.

„Da Nang új generációs szabadkereskedelmi övezete szorosan kapcsolódik a Lien Chieu kikötőhöz és Da Nang északnyugati részének ingatlanpiacának fejlődéséhez” – erősítette meg Tran Ngoc Chinh építész, a Vietnami Várostervezési és Fejlesztési Szövetség elnöke.

A Da Nang ingatlanpiaca ismét erőteljesen növekszik

A Vietnámi Ingatlanügynökök Szövetségének (VARS) jelentése szerint a Da Nang-i piac pozitívan növekedett az elmúlt 9 hónapban. Különösen a lakásszegmensben emelkedett az elsődleges eladási árszint, az új kínálat több mint 50%-a 80 millió VND/m2 felett volt, magas a fogyasztási ráta számos projektben, mint például az Ori Garden, az FPT Plaza 3, a Sun Cosmo Residence, a Sun Ponte Residence... Az előrejelzések szerint a Da Nang-i piac az év utolsó szakaszában is tovább növeli a kínálatot.

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/lien-tiep-don-quy-huach-giup-quan-lon-bac-nhat-da-nang-tro-thanh-dau-tau-kinh-te-cua-khu-vuc-d231062.html