Kutatás egy elektronikus ingatlanpiaci platform létrehozásáról.

DNVN - A kormány nemrégiben megbízta az Építésügyi Minisztériumot, hogy vezesse a vezetést és működjön együtt a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztériummal egy elektronikus platformon működő „államilag kezelt ingatlan- és földhasználati jogok tranzakciós központja” modelljének sürgős kidolgozásában, amelynek célja az összes ingatlanügylet nyilvánosságra hozatala és átláthatóságának biztosítása, valamint a hatékony irányítás biztosítása.

A Kormányhivatal a közelmúltban adta ki a 2025. június 9-i keltezésű 294/TB-VPCP számú tájékoztatót, amely lezárja a Kormányzati Állandó Bizottság ingatlanpiaci helyzettel foglalkozó ülését.

A bejelentés szerint az ingatlanpiac kulcsfontosságú szerepet játszik a gazdaságban , szorosan kapcsolódik a hitelpiachoz, a munkaerőpiachoz, az ellátási lánchoz és különösen a szociális jóléthez – a lakhatáson és a szociális lakásokon keresztül.

A kormány elrendelte, hogy kutatást végezzenek egy „állam által kezelt elektronikus ingatlan- és földhasználati jogok tranzakciós központjának” modelljével kapcsolatban.

Az elmúlt időszakban a Kormány és a miniszterelnök folyamatosan utasította és konkrét feladatokat adott a minisztériumoknak és ügynökségeknek a nehézségek elhárítása és az ingatlanpiac biztonságos és fenntartható fejlődésének előmozdítása érdekében. Az Építésügyi Minisztérium jelentése szerint 2025 első hónapjaiban a piac számos pozitív jelet mutatott, a kínálat és a tranzakciók volumene nőtt az előző év azonos időszakához képest.

Azonban számos probléma továbbra is fennáll, mint például az irracionális termékstruktúra, a lakáshiány az alacsony jövedelműek és a fiatalok számára; a villák és az alacsony építésű házak túlkínálata; a rászorulók megfizethetőségével nem összhangban lévő ingatlan- és lakásárak; valamint a spekuláció, a manipuláció, az árinfláció és a piaci zavarok folyamatos jelenléte...

E problémák megoldása érdekében a Kormány Állandó Bizottsága kéri, hogy a miniszterek, a miniszteri szintű ügynökségek vezetői, a kormányzati ügynökségek vezetői, valamint a tartományok és a központilag igazgatott városok népi bizottságainak elnökei sürgősen vizsgálják felül és tisztázzák az ingatlanárak emelkedésének okait (földárak, nyersanyagárak, hitelkamatok stb.); és haladéktalanul dolgozzanak ki terveket az ingatlanárak emelkedéséhez hozzájáruló tényezők csökkentésére, az ingatlanokhoz való hozzáférés javítására és a kínálat növelésére.

A 66/NQ-CP határozattal összhangban drasztikusan csökkenteni kell a szükségtelen és egymást átfedő adminisztratív eljárásokat, legalább 30%-os idő- és költségmegtakarítással. Az elavult, egymásnak ellentmondó vagy költséges műszaki szabványokat (például a tervezésre, parkolásra, tűzvédelemre stb. vonatkozó előírásokat) is felül kell vizsgálni és módosítani kell.

A kormány kifejezetten kérte a valódi lakhatási szükségletekkel küzdők, különösen a fiatalok támogatását célzó politikák kutatását a lakhatáshoz való hozzáférés javítása és a lakhatáshoz való alkotmányos jog biztosítása érdekében.

A kormány által kijelölt egyik kulcsfontosságú feladat egy „az állam által kezelt elektronikus ingatlan- és földhasználati jogok tranzakciós központjának” modelljének kutatása. Az Építésügyi Minisztérium feladata, hogy a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztériummal szorosan együttműködve vezesse a megvalósítást.

Ennek megfelelően az ingatlanügyletektől a közjegyzői hitelesítésen át az adózásig és az ingatlan-nyilvántartásba vételig tartó teljes folyamatot egy elektronikus környezetbe integrálják, hasonlóan a tőzsdei kereskedési modellhez, azzal a céllal, hogy növeljék az átláthatóságot, nyilvánosságra hozzák az eszközökkel és árakkal kapcsolatos információkat, csökkentsék az adóelkerülés lehetőségét és elősegítsék a hatékony gazdálkodást. Az Építésügyi Minisztériumnak 2025 júniusáig kell jelentenie az eredményeket a miniszterelnöknek.

Ezenkívül a Mezőgazdasági és Környezetvédelmi Minisztérium az Építési Minisztériummal együttműködve felülvizsgálja a Földtörvény szabályozását a földek, ingatlanok és lakások állami kezelésének egységessége érdekében; felülvizsgálja a földterületek megtisztításával kapcsolatos szabályozást, hogy az összhangba kerüljön a projektek gyakorlati megvalósításával, beleértve a vállalkozások és az állam által végzett földterület-tisztítási munkálatok hatékonyságának összehasonlítását és értékelését, és 2025 júniusában jelentést tesz a miniszterelnöknek.

A Vietnámi Állami Bank utasította a kereskedelmi bankokat, hogy kezeljék prioritásként a megfizethető kereskedelmi lakásépítési projektek finanszírozását, hozzájárulva a hitelnövekedés fellendítéséhez és támogatva a 2025-re kitűzött 8%-os növekedési célt.

Ezzel egyidejűleg folytassa a megfizethető kereskedelmi lakások számára stabil kamatlábú, középlejáratú hitelcsomag kutatását és végrehajtását; kedvezőbb hitelezési mechanizmusokat kell létrehozni a fiatalok számára, akiknek lakásvásárlásra van szükségük; és a 120 000 milliárd VND kedvezményes hitelprogram hatékony folyósítására kell összpontosítani.

A Vietnámi Állami Banknak gondosan felül kell vizsgálnia az ingatlanfedezetű hiteleket; biztosítania kell a pontos értékelést, ellenőriznie kell a kockázatokat, és szigorúan tiltania kell a piacot torzító ármanipulációban vagy -felfújásban való bármilyen bűnrészességet.

An Nhien

Forrás: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/nghien-cuu-lap-san-giao-dich-bat-dong-san-dien-tu/20250611125030342