Számos új lehetőség nyílik a Dong Nai ingatlanpiacának fejlődésére.

[hirdetés_1]

Sok pozitív fejlemény 2024-ben

A vietnami ingatlanpiac általában, és különösen a Dong Nai ingatlanpiac számos nehézséggel és kihívással nézett szembe 2023-ban. 2024 eleje azonban egyértelmű javulást mutatott. Ezt bizonyította az a tény, hogy minden szegmensben jelentősen megnőtt a tranzakciók száma.

Ingatlanok - Számos új lehetőség nyílik a Dong Nai ingatlanpiac fejlődésére. — A közlekedési infrastruktúra, és különösen a Long Thanh Nemzetközi Repülőtér projektjének felgyorsult előrehaladása számos új lehetőséget teremtett az ingatlanpiac fejlődésére ezen a területen.

Az ingatlanok iránti kereslet növekszik, különösen az év első napjaiban észrevehetően megnőtt a tranzakciók száma, különösen a megfizethető telkek és lakások szegmensében, ahol megfelelő jogi dokumentáció, vonzó helyszín és nagy az áremelkedési potenciál.

Nguyen Van Cuong úr, a Vietnámi Ingatlanközvetítők Szövetségének (VARS) Dong Nai-i igazgatótanácsának vezetője szerint a Dong Nai-i ingatlanpiac élénkebb lesz 2024-ben, és 2024 az ingatlanpiac „aranykora” is lesz.

Az első és a második negyedévet a befektetők számára a „lejtőn vásárolhatnak”, jó áron szerezhetnek potenciális ingatlanokat, és 2024 harmadik negyedévében lesz a piac a legvirágzóbb.

Nguyễn Van Cuong úr előrejelzése szerint 2024-ben az emberek kereslete a megfizethető földterületek és lakások szegmensére fog összpontosulni.

„Felmérésünk szerint a telekárak jelenleg 7-40 millió VND/m2 között mozognak; a lakások ára 15-30 millió VND/m2 között mozog. Ezek az árak sok területen stabilak, mivel kielégítik a tényleges lakások iránti keresletet. Más szegmensekben 10-20%-os árcsökkenés tapasztalható a piaci csúcshoz képest” – osztotta meg Mr. Cuong.

Az ingatlanszektorban bekövetkezett pozitív változások nagyrészt a támogató kormányzati politikáknak és az Állami Bank folyamatosan csökkenő ingatlanbefektetési kamatlábainak köszönhetők.

Ez megkönnyítette az emberek és a vállalkozások számára, hogy banki tőkéhez jussanak üzleti és befektetési tevékenységeik támogatásához.

Továbbá az állam által elfogadott fontos törvények, mint például a Földtörvény, az Ingatlanügyi Üzleti Törvény és a Lakástörvény, amelyek mindegyike 2025. január 1-jén lépett hatályba, erős hajtóerőt jelentenek az ingatlanpiac növekedésének fellendítésére.

Az ingatlanpiac tisztességes és stabil módon fejlődik.

A közlekedési infrastruktúra kiépítésének felgyorsult előrehaladása, különösen a Long Thanh Nemzetközi Repülőtér Projekt; a Dong Nai - Vung Tau gyorsforgalmi út; a Dau Giay - Phan Thiet gyorsforgalmi út; a Dau Giay - Lien Khuong gyorsforgalmi út stb. számos új lehetőséget teremtett az ingatlanpiac fejlődésére ezen a területen.

Ingatlanok – Számos új lehetőség nyílik a Dong Nai ingatlanpiac fejlődésére (2. ábra). — Nguyễn Van Cuong úr előrejelzése szerint 2024-ben az emberek kereslete a megfizethető földterületek és lakások szegmensére fog összpontosulni.

Továbbá Dong Nai tartomány is profitál a befektetések külvárosi területekre történő erőteljes áthelyeződéséből, mivel Ho Si Minh -városban egyre szűkösebb a földterület, és a megfizethető lakhatási szegmens egyre nehezebben megfizethető, meghaladva a legtöbb ember anyagi lehetőségeit.

Amikor a Földtörvény, a Lakástörvény és az Ingatlanügyi Üzleti Törvény elfogadásra kerül és 2025. január 1-jén hatályba lép, számos problémát és akadályt old meg egyszerre, lehetővé téve a vállalkozások számára, hogy könnyebben hozzáférjenek a földterületekhez. Ezzel egyidejűleg a kínálat is növekedhet, és enyhítheti a jelenlegi lakáshiányt.

Nguyen Van Cuong úr így nyilatkozott: „Ezek a változások helyesek és pozitívak, fontosan hozzájárulnak ahhoz, hogy az ingatlanpiac tisztességes és stabil irányba fejlődjön.”

Továbbá az éves földhasználati díjakat előíró szabályozás segíteni fog a befektetőknek csökkenteni a pénzügyi terheiket a projekt megvalósításának kezdeti szakaszában. Ennek eredményeként az ingatlantermékek eladási árai ésszerűbb szintre igazíthatók. A befektetőkre nem nehezedik túlzott pénzügyi nyomás, és nagyobb mozgásterük lesz a projekt jobb minőségű befejezésébe való befektetésre.

A fontos törvények elfogadása a nyitottságot, az átláthatóságot és az esélyegyenlőséget is bizonyítja mindenki számára.

Az árverések és pályázatok révén a "nyertesek" tapasztalt, rátermett, hatékony földhasználattal rendelkező vállalkozások lesznek, tisztességes versenykörnyezetet teremtve az ingatlanpiaci vállalkozások számára.

[hirdetés_2]
Forrás