A Földtörvény egy jelentős törvénytervezet, különös jelentőséggel és fontossággal bír az ország politikai , gazdasági, társadalmi, védelmi, biztonsági és környezetvédelmi életében; mélyreható hatással van a lakosság minden szintjére és az üzleti közösségre; ugyanakkor egy nagyon nehéz és összetett törvénytervezet is.
A módosított Földtörvény több száz új rendelkezést tartalmaz, amelyek öt csoportba foglalhatók össze: a földhasználók jogainak és érdekeinek jobb védelmét célzó szabályozások; a polgárok és vállalkozások földhöz jutásáról szóló szabályozások; a földhasználat hatékonyságának javításáról szóló szabályozások; a földfinanszírozásról szóló szabályozások; valamint az állami földhasználat-gazdálkodás hatékonyságának javításáról szóló szabályozások.
Ennek megfelelően a 2024-es földtörvény konkrétan felsorolja azokat az eseteket, amikor az állam visszaszerzi a földet, diverzifikálja a kártérítési lehetőségeket, és részletes szabályokat tartalmaz a földhasználati jogok igazolásának megadására a dokumentumok nélküli földterületekre 2014. július 1. előtt...
A dokumentáció nélküli földtulajdoni igazolások kiadásának szabályozásának enyhítése.
A módosított Földtörvény értelmében a háztartások és magánszemélyek tulajdonában lévő, 2014. július 1. előtt földhasználati okmányokkal nem rendelkező földek, amelyek nem képezik vita tárgyát és nem sértik a földtörvényeket, földhasználati bizonyítványt (vörös könyv) kapnak.
A módosított Földtörvény kibővíti a dokumentumok nélküli földtulajdoni igazolások kiadásának rendelkezéseit.
A törvény a következő csoportokba sorolja azokat az eseteket, amikor dokumentumok nélküli földterületekre vonatkozó földhasználati engedélyt lehet igényelni: Először is, azok a háztartások és magánszemélyek, akik 1980. december 18. előtt használták a földet, és akiknek a földhasználatát a föld fekvése szerinti település Népi Bizottsága most vitámentesnek minősítette. Másodszor, azok a háztartások és magánszemélyek, akik 1980. december 18. és 1993. október 15. között használták a földet, és akiknek a földhasználatát a föld fekvése szerinti település Népi Bizottsága most vitámentesnek minősítette. Harmadszor, azok a háztartások és magánszemélyek, akik 1993. október 15. és 2014. július 1. előtt használták a földet, és akiknek a földhasználatát a föld fekvése szerinti település Népi Bizottsága most vitámentesnek minősítette.
A fenti esetekben a földtulajdoni igazolások kiadására vonatkozó konkrét szabályozások eltérően kerülnek végrehajtásra.
A földhasználat-tervezés és a tervek reformja.
A földhasználat-tervezést illetően a módosított Földtörvény szabályozását továbbfejlesztették a földhasználat-tervezés folyamatának, tartalmának és módszereinek megújítása érdekében. Ez magában foglalja az átláthatóság és a nyilvánosság földhasználat-tervezésben való részvételének növelését konzultációk szervezésével.
Ezenkívül a törvény kiegészíti és pontosítja a földhasználók jogainak gyakorlására vonatkozó szabályozást a tervezett területeken. Ennek megfelelően, ha kihirdették a földhasználati tervet, de nincs kerületi szintű éves földhasználati terv, a földhasználók továbbra is használhatják a földet és gyakorolhatják földhasználati jogaikat.
A földhasználat-tervezési szabályozások újításai várhatóan megalapozzák a föld erőforrásainak a társadalmi-gazdasági fejlődéshez való felhasználását, javítják a földgazdálkodás és -használat hatékonyságát és eredményességét, valamint lendületet adnak Vietnam magas jövedelmű fejlett országgá alakításának, ahogyan azt a párt és az állam is elképzeli.
A földterületek kisajátítására vonatkozó ügyekre vonatkozó különös szabályok.
A földszerzéssel, a kártalanítással és az áttelepítési támogatással kapcsolatban a módosított földtörvény konkrétan meghatározta azokat az eseteket, amikor az állam nemzeti és közérdekű társadalmi-gazdasági fejlesztés céljából szerez földet.
Az állam ebben az esetben a következő projektekhez igényelheti vissza a földet: közmunkák építése; állami szervek székhelyének, közszolgálati létesítmények építése és egyéb esetek.
A törvény 31 konkrét, a nemzeti és közérdekű társadalmi-gazdasági fejlesztést célzó, állami föld-visszanyerési esettel lényegében minden aspektust lefed. Ezenkívül a törvény konkrétan szabályozza a nemzeti és közérdekű társadalmi-gazdasági fejlesztést célzó föld-visszanyerési eljárásokat is, számos új ponttal, biztosítva a demokráciát, az objektivitást, a méltányosságot, a nyitottságot, az átláthatóságot, az időszerűséget és a törvények betartását; a közösség közjója, valamint a közösség és a település fenntartható, civilizált és modern fejlődése érdekében…
Az állam 31 esetben igényelt vissza földet társadalmi-gazdasági fejlesztés céljából, nemzeti és közérdekű céllal.
A földterületek árlistáit évente frissítik.
A módosított Földtörvény előírja az éves földárlisták kiadását annak érdekében, hogy azok pontosan tükrözzék a tényleges piaci fejleményeket, és hogy szélesítsék a földárlisták alkalmazási körét.
A módosított törvény azt is kimondja, hogy a Tartományi Népi Bizottság felelős azért, hogy a Tartományi Népi Tanács elé terjessze döntésre a következő év január 1-jétől közzéteendő és alkalmazandó földárlista kiigazítását, módosítását és kiegészítését, vagy az éven belüli kiigazítását, módosítását és kiegészítését, és megbízza a kormányt , hogy részletes szabályozást hozzon annak biztosítására, hogy a földárlista a valóságot tükrözze.
Földkiosztás árverés vagy licitálás nélkül.
A földkiosztás, a földbérlet és a földhasználat-átalakítás engedélyezése tekintetében a módosított Földtörvény kifejezetten meghatározza az árverés vagy pályáztatás nélküli földkiosztás eseteit, valamint azokat az eseteket, amikor a földhasználati jogok árverését vagy a földet használó projektek befektetőinek kiválasztásához pályáztatást kell lebonyolítani. Meghatározza továbbá a teljes bérleti időszakra szóló egyszeri díjjal járó földbérlet eseteit is, a Központi Bizottság 18. számú határozatának szellemében.
A törvény meghatározza a földhasználat átalakításának engedélyezésének feltételeit és hatáskörét, decentralizálva a rizstermő földek, védőerdők, különleges hasznosítású erdők és természetes termelési erdők földhasználatának átalakítására vonatkozó teljes jóváhagyási hatáskört a Tartományi Népi Tanácsra.
Napi érték
[hirdetés_2]
Forrás
Hozzászólás (0)