Kiemelkedő új irányelvek a felülvizsgált földtörvényben

A földtörvény egy jelentős jogi projekt, különös jelentőséggel és fontossággal bír az ország politikai , társadalmi-gazdasági, nemzetvédelmi, biztonsági és környezetvédelmi életében; mélyreható hatással van az emberek minden rétegére és az üzleti közösségre; ugyanakkor egy nagyon nehéz és bonyolult jogi projekt is.

A módosított Földtörvény több száz új tartalommal bővült, amelyek 5 új kérdéscsoportba foglalhatók össze, beleértve: a földhasználók jogainak és érdekeinek jobb védelmét célzó szabályozásokat; a lakosság és a vállalkozások földhöz jutásáról szóló szabályozásokat; a földhasználat hatékonyságának javítását célzó szabályozásokat; a földfinanszírozásról szóló szabályozásokat és az állami földhasználat-gazdálkodás hatékonyságának javítását célzó szabályozásokat.

Ennek megfelelően a 2024-es földtörvény konkrétan felsorolja azokat az eseteket, amikor az állam visszaszerzi a földeket, diverzifikálja a kártérítési lehetőségeket, és részletes szabályokat tartalmaz a dokumentumok nélküli földterületek vörös könyvének 2014. július 1. előtti kiadására vonatkozóan...

Enyhítik a dokumentumok nélküli földterületekre vonatkozó vörös könyvek kiadásának szabályait

A módosított Földtörvény rendelkezései szerint a háztartások és magánszemélyek földjei, amelyek 2014. július 1. előtt nem rendelkeztek dokumentumokkal, viták és a földtörvények megsértése nélkül, vörös könyvbe kerülnek...

A felülvizsgált földtörvény kibővíti a dokumentumok nélküli földterületekre vonatkozó vörös könyvek kiadásának szabályozását.

A törvény felosztja azokat az eseteket, amelyekben a földterületek dokumentumok nélküli birtoklása esetén vörös könyvet kapnak, beleértve: Először is, azok a háztartások és magánszemélyek, akik 1980. december 18. előtt használták a földet, és akikről a földterület fekvése szerinti község Népi Bizottsága most megerősítette, hogy nincs vita. Másodszor, azok a háztartások és magánszemélyek, akik 1980. december 18. és 1993. október 15. előtt használták a földet, és akikről a földterület fekvése szerinti község Népi Bizottsága most megerősítette, hogy nincs vita. Harmadszor, azok a háztartások és magánszemélyek, akik 1993. október 15. és 2014. július 1. előtt használták a földet, és akikről a földterület fekvése szerinti község Népi Bizottsága most megerősítette, hogy nincs vita.

A fenti esetekben a vörös könyvek kiadására vonatkozó konkrét szabályozásokat eltérően hajtják végre.

Innováció a tervezésben és a földhasználat-tervezésben

A földhasználat-tervezés és -tervek tekintetében a módosított Földtörvény rendelkezéseit továbbfejlesztették a földhasználat-tervezés és -tervek készítésének folyamatának, tartalmának és módszereinek megújítása érdekében. Ez magában foglalja a nyilvánosság, az átláthatóság és az emberek földhasználat-tervezésben való részvételének növelését konzultációk szervezésével.

A törvény ugyanakkor kiegészíti és teljessé teszi a földhasználók jogainak érvényesítésére vonatkozó szabályozást a tervezési területeken. Ennek megfelelően, ha a földhasználati tervet kihirdették, de nincs éves kerületi szintű földhasználati terv, a földhasználók továbbra is használhatják a földet és gyakorolhatják jogaikat.

A tervezési és földhasználati tervek szabályozásának újításai várhatóan alapot jelentenek majd a föld erőforrásainak a társadalmi -gazdasági fejlődési folyamat inputjaként való felhasználásához, javítva a földgazdálkodás és -használat hatékonyságát és eredményességét, és hajtóerőt teremtve ahhoz, hogy országunkat a párt és az állam politikájának megfelelően fejlett, magas jövedelmű országgá alakítsuk.

A földterület-visszaszerzési ügyekre vonatkozó különös szabályozások

A földszerzés, a kártalanítás és az újratelepítési támogatás tekintetében a módosított földtörvény kifejezetten szabályozta azokat az eseteket, amikor az állam társadalmi-gazdasági fejlesztés céljából, nemzeti és közérdekű célból vesz vissza földet.

Az állam által ebben az esetben visszaszerzett projekteknek a következőeknek kell lenniük: közmunkák építése; állami ügynökségek székhelyének építése, közmunkák és egyéb esetek.

31 konkrét esettel, amikor az állam társadalmi-gazdasági fejlesztés céljából, nemzeti és közérdekű célból visszaszerzett földterületeket, lényegében lefedte a problémát. Ezenkívül a törvény konkrétan meghatározza a földterületek társadalmi-gazdasági fejlesztés céljából, nemzeti és közérdekű célból történő visszaszerzésének rendjét és eljárásait, számos új ponttal kiegészítve, biztosítva a demokráciát, az objektivitást, a méltányosságot, a nyilvánosságot, az átláthatóságot, az időszerűséget és a törvényi rendelkezések betartását; a közösség közös érdekeit, valamint a közösség és a település fenntartható, civilizált és modern fejlődését...

Az állam 31 esetben igényelt vissza földet társadalmi-gazdasági fejlesztés céljából, nemzeti és közérdekű céllal.

A telekárlistát évente frissítik

A módosított Földtörvény előírja az éves földárlisták kiadását, hogy biztosítsa a tényleges piaci fejleményekhez való szoros igazodást, és kibővítse a földárlisták alkalmazási körét.

A módosított törvény azt is kimondja, hogy a Tartományi Népi Bizottság feladata a földárlista kiigazításának, módosításának és kiegészítésének a Népi Tanács elé terjesztése döntésre a következő év január 1-jétől történő kihirdetés és alkalmazás céljából, vagy az éven belüli kiigazítás, módosítás és kiegészítés elvégzése, és megbízza a kormányt , hogy részletes szabályozást adjon ki annak biztosítására, hogy a földárlista a valóságnak megfelelően frissüljön.

Árverési ajánlattétel nélküli földkiosztás esetei

A földkiosztás, a földbérlet és a földhasználati cél megváltoztatásának engedélyezése tekintetében a módosított Földtörvény kifejezetten szabályozta az árverés vagy pályáztatás nélküli földkiosztás eseteit, valamint azokat az eseteket, amikor a földhasználati jogokat árverésen kell elnyerni, a földet használó projektek megvalósításához befektetők kiválasztására irányuló pályáztatást, és szabályozta a teljes bérleti időszakra szóló egyszeri díjjal történő földbérlet eseteit a Központi Bizottság 18. számú határozatának szellemében.

A törvény konkrétan meghatározza a földhasználati célok átalakításának engedélyezésének feltételeit és hatáskörét, amelyben a rizstermesztésre, védőerdőre, különleges hasznosítású erdőterületre és természetes erdőként szolgáló termelési erdőterületre történő földhasználati célok átalakításának jóváhagyására vonatkozó teljes hatáskört a tartományi szintű Népi Tanácsra ruházzák.

Napi érték

Forrás: https://www.congluan.vn/nhung-chinh-sach-moi-noi-bat-trong-luat-dat-dai-sua-doi-post281848.html