A metró ihlette panziók versenyeznek a hirdetésekért és az árak emeléséért

Várhatóan kevesebb mint egy hónap múlva hivatalosan is fogadhatja a vendégeket a Ben Thanh - Suoi Tien 1-es metróvonal (HCMC). A „metróvonal közelében” található szálláshelyek elkezdték hirdetni magukat és emelni az árakat.

Friss bérleti információk hirdetve a metró közelében, hogy vonzzák a vásárlókat és növeljék az árakat - Fotó: AN VI

Az utóbbi napokban a Thu Duc környékén, a 2. kerületben (régiben), Suoi Tienben és a metróvonal közelében található számos helyen kiadó házak közösségi média csoportjain gyakran látni bevezető információkat a "metróvonal közelében" hirdetéshez csatolva.

Metro "varázslat" az ügyfelek vonzására

A több mint 65 000 tagot számláló „Thu Duc boarding house” Facebook-csoportban az elmúlt héten a tágas szobák, a főutak közelsége, a tisztaság... mellett a panzió tulajdonosai gyakran mellékelnek információkat arról, hogy a belváros kényelmes közlekedése érdekében közel vannak a metróvonalhoz.

H. fiók november 26-i bejegyzésében egy teljesen berendezett, ^{20 m2-es} szobát mutat be a Binh Thai kereszteződésben. Ez a személy egy "varázslatot" csatolt hozzá: mindössze 50 méterre van a metrótól, és havi 3,5 millió VND-ért hirdeti kiadónak.

Megpróbáltuk felhívni a cikkben szereplő telefonszámot, és a személy megerősítette, hogy a kiadott szoba pontosan olyan, mint a hirdetésben szerepelt. Amikor azonban megkérdeztük, hogy hívják az 50 méterre lévő metróállomást, a személy dadogva azt mondta, hogy a metróvonal közelében van, de nem emlékezett az állomás nevére.

Ugyanaz a szoba, de mielőtt a metró hivatalosan december 22-én elindult, az ár 100 000 - 200 000 VND/hónappal olcsóbb volt - Fotó: AN VI

Ezen a fiókon belüli bejegyzés mellett, Thu Duc City-ben számos más bérbeadó csoportot böngészve, számos régi bejegyzésre bukkantunk 2024 augusztusának végéről és szeptemberéről, amelyek ehhez hasonló szobákat adtak ki.

Az ár azonban havi 100 000 - 200 000 VND-vel olcsóbb.

A november 26-án több mint 340 000 tagot számláló „Panzió - kiadó szoba a 9. kerületben, Thu Ducban, 2. kerületben - HCMC” csoport egy másik bejegyzése szintén szobákat ad ki azzal a bevezetővel, hogy mindössze 3 percre van a metrótól, két áron: 2,2 millió VND és 3 millió VND/hó.

Amikor az ár egyeztetése érdekében megkeresték a P. nevű telefonálót, aki a panzió tulajdonosaként mutatkozott be, azt mondta, hogy a jelenlegi ár 200 000 VND-val emelkedett az egy hónappal ezelőttihez képest.

Az indoklás az volt, hogy a metró hamarosan hivatalosan is megkezdi működését, így a környező panziók mind megemelték az áraikat, így ő is megemelte őket egy kicsit.

A közzétett információkban P. asszony úgy mutatta be, hogy a szobája 3 percre van a metrótól, de valójában 10 perc alatt elérhető a legközelebbi metróállomás - Fotó: AN VI

Metró közelében… néhány kilométer

Miután megbeszéltük, hogy másnap reggel megnézzük a szobát, Ms. P. felvett minket egy sikátor bejáratánál a Linh Trung utcában (Linh Trung kerület, Thu Duc város). Még néhány kilométert kellett autóznunk, hogy elérjük a panziót, amelyet ez a személy „kényelmesen megközelíthetőként” mutatott be.

A szoba pontosan olyan volt, mint a cikkben leírtak szerint, de amikor megkérdezték, melyik metróvonal van a közelben, a személy a távolságra mutatott, és azt mondta: "Menj egyenesen lefelé, és ott van egy állomás."

Ms. P. által mutatott irányt követve 10 perc alatt értük el a legközelebbi állomást, ami a High-Tech Park állomás (Thu Duc City). Ha visszafelé mentünk volna, hosszabb utat kellett volna megtennünk.

Arról nem is beszélve, hogy csúcsforgalomban ez az út gyakran zsúfolt, sok piros lámpával, így a vezetés nagyon lassú.

Egy másik panziót hirdetett meg kiadónak az L. fiók a "Thu Duc panzió" csoportban 4,4 millió VND/hó áron az An Phu metróállomás közelében.

A cikkben szereplő helyes címre mentünk, de ahogy a személy bemutatta, a „metró közelében” az… 4 km.

Emelkedni fognak a metróállomások közelében lévő kiadó szobák - Fotó: AN VI

Néhányan, akik itt albérletet bérelnek, azt mondták, hogy minden szobának más az ára, de a 4,4 millió VND bérleti díj drágább, mint amennyit jelenleg bérelnek.

A Linh Trung, Binh Tho, Phuoc Long A... metróvonalak által érintett kerületekben található panziók bérleti díja 1,8-6 millió VND/hó között mozog.

C. úr, a Phuoc Long A kerületben (Thu Duc város) szobákat bérbeadó 2,8 millió VND/szoba áron azt mondta, hogy ez a „legjobb” ár a környéken, nehéz ilyen olcsóbb szobát találni.

Amikor elmondtuk neki, hogy egy barátja olcsóbban bérelt itt lakást, C. úr elmagyarázta, hogy ez néhány hónappal ezelőtt volt. Most sokan keresnek lakást ezen a környéken a metró miatt, így az ár néhány százzal emelkedett.

„Ha most nem adunk bért, a szoba ára még jobban megnő, ha beindul a metró. Az év végére minden drágulni fog, nem csak a panzióké” – tette hozzá C. úr.

Sok bérbeadó elismeri ezen a környéken, hogy a bérleti díjak az utóbbi időben kissé emelkedtek. Amellett, hogy a metróvonal hivatalosan is hamarosan üzembe helyeződik, ez az az időszak is, amikor fokozatosan emelik az árakat, hogy 2025 elején üdvözölhessék az új bérlőket.

Forrás: https://tuoitre.vn/phong-tro-an-theo-metro-dua-nhau-quang-cao-va-tang-gia-20241128123638441.htm