Az Országgyűlés megvitatta a szociális lakásfejlesztési politikát

[hirdetés_1]

Ma, az ötödik ülésszak második ülésszakának első munkanapján az Országgyűlés véleményt nyilvánít a szociális lakások, a munkáslakások, valamint a társasházak kezelési mechanizmusának fejlesztésére vonatkozó politikákról.

A kormány javaslata szerint a törvényjavaslat (Lakásügy) új pontja az, hogy töröljék azt a szabályozást, miszerint a kereskedelmi lakásokat építő befektetőknek a földterület 20%-át szociális lakások fejlesztésére kell fenntartaniuk.

Az Építésügyi Minisztérium – a tervezetet készítő szerv – kifejtette, hogy a jelenlegi szabályozás előírja a kereskedelmi lakások és városi területek befektetői számára, hogy földterületük 20%-át tartsák fenn, de a valóságban számos hiányosságra derült fény. Mivel a szociális lakások iránti kereslet településenként eltérő, egyes helyeken magas színvonalú kereskedelmi és üdülőprojekteket kell fejleszteni, így az ilyen „merev” szabályozások befolyásolhatják a tájépítészetet és a földterületek elpazarlását.

Másrészt a szociális lakások fejlesztése az állam felelőssége. A kereskedelmi lakásépítési projektek és a városi területek üzleti beruházásaiba befektetők teljesítették az állammal szembeni pénzügyi kötelezettségeiket, például a földhasználati díjakat, adókat és illetékeket. Ezért ez az ügynökség helyénvalónak tartja, hogy ne írjon elő további felelősséget a kereskedelmi lakásépítési projektek és a városi területek befektetői számára a szociális lakások építéséhez való hozzájárulás tekintetében.

A 15. Nemzetgyűlés küldöttei a Dien Hong üléstermében. Fotó: Hoang Phong — A 15. Nemzetgyűlés küldöttei a Dien Hong üléstermében. Fotó: *Hoang Phong*

Az Építési Minisztérium kijelentette, hogy a Vietnami Általános Munkásszövetség szerepe a munkavállalók szociális lakásainak fejlesztésében összhangban van funkcióival és kötelességeivel (ahogyan azt a 2013-as alkotmány és a 2012-es szakszervezeti törvény is felvázolja). Ennek megfelelően az Általános Szövetség „a munkavállalók képviselője, amely a munkavállalók jogos jogait és érdekeit gondozza és védi”.

Az Építési Minisztérium szerint az országban a mai napig 307 városi szociális lakásépítési projektet valósítottak meg, összesen 157 000 egységgel; 418 projekt, összesen 432 000 egységgel, jelenleg is megvalósítás alatt áll. A kormány célja, hogy 2030-ra legalább egymillió szociális lakással rendelkezzen, amelyből 428 000 egység 2025-re készül el; a teljes várható tőke 849 000 milliárd VND, főként szociális tőkéből.

A társasházak kezelésével és használatával kapcsolatban számos vélemény javasolta a 2%-os fenntartási díj átadás utáni megfizetésére vonatkozó szabályozás indokoltságának felülvizsgálatát, mivel az újonnan épült házak még nem igényelnek karbantartást, és ennek az összegnek a megtartása negatív következményekkel jár.

Az Építési Minisztérium szerint az a szabályozás, hogy a vevőknek 2%-os fenntartási díjat kell fizetniük a lakás átvételekor, nem új keletű, és 2005 óta van érvényben. „Ez a szabályozás továbbra is összhangban van a tényleges helyzettel annak biztosítása érdekében, hogy a közös tulajdonban keletkezett károk esetén rendelkezésre álljanak a karbantartáshoz szükséges források” – értékelte az Építési Minisztérium.

Mert ha karbantartási munkákra van szükség, nehéz lesz kifizetni a fenntartási díjat, mivel a felhasználó nem fizet, ami ahhoz vezet, hogy nem marad forrás a társasház fenntartására. Ez a jelenlegi helyzet a régi társasházakban is.

A lakásfenntartási alapok önkényes elköltésének szigorú kezelése és leküzdése érdekében a törvénytervezet előírja a számlák létrehozásának mechanizmusát, valamint a befektetők és az igazgatótanács felelősségét a fenntartási alap kezelésében és felhasználásában.

A napirend szerint június 19-én a Nemzetgyűlés szavaz a 2021. évi költségvetési rendezésről szóló határozat jóváhagyásáról, valamint a módosított ártörvény elfogadásáról. A képviselők csoportosan megvitatják az ingatlanüzletágról szóló törvény (módosított) tervezetét is, miután meghallgatják Nguyen Thanh Nghi építésügyi miniszter – a miniszterelnök felhatalmazása alapján – előadását.

Hozzászólás (0)