December 11-én reggel a Nemzetgyűlés elfogadott egy határozatot, amely számos mechanizmust és politikát határozott meg a földtörvény végrehajtása során felmerülő nehézségek és akadályok elhárítására, a 437 Nemzetgyűlési képviselőből 428 szavazattal.
Ezzel a határozattal a Nemzetgyűlés úgy döntött, hogy bevezet egy olyan esetet, amikor az állam visszaszerezhet földet nemzetvédelmi és biztonsági célokra, hogy a népi fegyveres erők által működtetett drogrehabilitációs központokat építhessen.
A Nemzetgyűlés véglegesítette három olyan eset hozzáadását is, amelyekben az állam visszaszerezheti a földet társadalmi -gazdasági fejlesztés céljából, nemzeti és közérdekű céllal.
A Nemzetgyűlés küldöttei egyhangúlag elfogadtak egy határozatot, amely számos mechanizmust és politikát ír elő a földtörvény végrehajtása során felmerülő nehézségek és akadályok elhárítására (Fotó: Hong Phong).
Az egyik lehetőség a projektek szabadkereskedelmi övezetekben vagy nemzetközi pénzügyi központokban történő megvalósítása.
Másodszor, azokban az esetekben, amikor a földet egy lejárt földhasználati jogokról szóló megállapodás alapján használják fel egy projekthez, de a megállapodás a földterület több mint 75%-át és a földhasználók több mint 75%-át fedi le, a Tartományi Népi Tanácsnak meg kell vizsgálnia és jóvá kell hagynia a fennmaradó földterület visszavonását a föld befektetőnek történő kiutalása vagy bérbeadása érdekében.
Harmadszor, földalapok létrehozását foglalja magában az építési-átadási (BT) szerződések keretében megvalósuló projektek finanszírozására, valamint földterületek bérbeadására a folyamatos termelés és üzleti tevékenységek céljából azokban az esetekben, amikor szervezetek olyan földterületeket használnak, amelyeket az állam visszaszerez.
Az Országgyűlés határozata szerint a honvédelem, a biztonság, valamint a nemzeti és közérdekű társadalmi-gazdasági fejlesztés céljából történő földszerzés feltételei a kártalanítási, támogatási és áttelepítési tervek jóváhagyásának befejezését, valamint az áttelepítésnek a Földtörvény szerinti megszervezését igénylik, kivéve a következő eseteket:
- Földszerzés olyan esetekben, amikor a kártalanítási, támogatási és áttelepítési tervet, amely nem tartalmazza az áttelepítési megállapodásokat, nyilvánosan közzétették, de még nem hagyták jóvá nemzeti jelentőségű projektek, a közberuházásokról szóló törvényben meghatározott sürgős közberuházási projektek, valamint egyéb projektek esetében, ha a földhasználók több mint 75%-a egyetért a földszerzéssel a kártalanítási, támogatási és áttelepítési terv jóváhagyása előtt;
- A közberuházásokról szóló törvényben előírt sürgős közberuházási projektekhez, a helyszíni betelepítést megvalósító projektekhez, valamint az olyan projektekhez, ahol a betelepítési megállapodások a fő építési útvonal mentén történnek, a betelepítési megállapodások befejezése előtt földvásárlásra van szükség;
- A kormánynak a kártérítési, támogatási és áttelepítési terv jóváhagyása előtt meg kell határoznia a földszerzés részleteit, a földszerzést pedig az áttelepítési megállapodások lezárása előtt.
Tran Duc Thang mezőgazdasági és környezetvédelmi miniszter jelentést nyújt be, amelyben ismerteti a határozattervezettel kapcsolatos visszajelzések elfogadását (Fotó: Hong Phong).
A Nemzetgyűlés felhatalmazza a tartományi népi bizottságokat az ideiglenes lakhatás elrendezésének, az ideiglenes lakhatás időtartamának és költségeinek szabályozására azokban az esetekben, amikor a földet a betelepítési intézkedések befejezése előtt visszaszerzik.
Az illetékes hatóság vagy személy a földszerzésről a beruházási projekt előrehaladása, vagy a kártalanítás, támogatás és áttelepítés előrehaladása alapján dönt.
A földjárulék kiszámításához használt földárakkal kapcsolatban a Nemzetgyűlés határozata egyértelműen kimondja, hogy „a földárat a földár-táblázatban szereplő földár és az e határozatban meghatározott földár-korrekciós együttható alapján kell kiszámítani”.
Azokban az esetekben, amikor a kártérítést lakótelkek formájában nyújtják, és a kártalanított helyszínen a telekárak nem szerepelnek a földárlistában, az illetékes hatóság a hasonló helyszínre vonatkozó telekáraklistában szereplő telekárak alapján határozza meg a kompenzációs, támogatási és áttelepítési tervben szereplő áttelepítési helyszínen fizetendő földhasználati díjak kiszámításához szükséges telekárak meghatározásához.
A községi szintű Népi Bizottság felelős azért, hogy jelentést tegyen a tartományi szintű Népi Bizottságnak, amelyet a legközelebbi ülésen a Tartományi Népi Tanács elé terjeszthet a földárlistába való felvétel céljából.
Az Országgyűlés előírja, hogy a földtulajdon visszavonásáról szóló határozat kiadása előtt az illetékes hatóságnak a földtulajdonosnak, a földhöz kötött vagyontárgyak tulajdonosának, valamint minden kapcsolódó jognak és kötelezettségnek (ha van ilyen) legalább 60 nappal korábban mezőgazdasági földterületek, és 120 nappal korábban nem mezőgazdasági földterületek esetében a földtulajdon visszavonásáról szóló értesítést kell küldenie.
A földár-kiigazítási együtthatókkal kapcsolatban a határozat kimondja, hogy a Tartományi Népi Bizottság határoz a földár-kiigazítási együtthatók kiadásáról, amelyek minden év január 1-jétől alkalmazandók. Szükség esetén a Tartományi Népi Bizottság határozhat a földár-kiigazítási együtthatók éven belüli módosításáról vagy kiegészítéséről, illetve az egyes területekre vagy helyszínekre vonatkozóan is.
A tartományi Népi Tanács dönt a földárlistáról, kihirdeti és 2026. január 1-jétől alkalmazza azt, valamint szükség szerint módosítja vagy kiegészíti a földárlistát.
Ez a határozat 2026. január 1-jén lép hatályba.
Forrás: https://dantri.com.vn/thoi-su/quoc-hoi-chot-them-3-truong-hop-nha-nuoc-duoc-thu-hoi-dat-20251211090610882.htm
Hozzászólás (0)