A miniszterelnök elnököl a szociális lakások áttörést jelentő fejlesztéséről szóló megbeszélésen

VTV.vn - A miniszterelnök bízik benne, hogy a találkozó után azonnal megoldódnak számos, a kormányhoz tartozó hatóság, minisztériumok, ágazatok és települések ügyei.

Október 11-én reggel Pham Minh Chinh miniszterelnök, a lakáspolitikai és ingatlanpiaci központi irányítóbizottság vezetője elnökölt az irányítóbizottság második ülésén, amelyen a szociális lakások áttörést jelentő fejlesztésének megvitatására összpontosítottak.

Pham Minh Chinh miniszterelnök , a lakáspolitikai és ingatlanpiaci központi irányítóbizottság vezetője elnökölt az irányítóbizottság második ülésén - Fotó: VGP/Nhat Bac

A találkozón részt vett Tran Hong Ha miniszterelnök- helyettes, az Irányító Bizottság helyettes vezetője, minisztériumok, központi ügynökségek, 34 tartomány és város vezetői, valamint vállalatok, vállalkozások és kereskedelmi bankok képviselői.

Az ülésen értékelik az év első 10 hónapjában elért feladatvégrehajtás eredményeit, áttekintik a miniszterelnök által a szeptember 22-i első ülésen kijelölt feladatok végrehajtását, és meghatározzák az Irányító Bizottság 2025 utolsó hónapjaira és az elkövetkező időszakra vonatkozó tevékenységének kulcsfontosságú feladatait, különös tekintettel a szociális lakásfejlesztésre.

Pham Minh Chinh miniszterelnök megnyitó beszédében kijelentette, hogy a szociális lakások áttörést hozó fejlesztése és az ingatlanfejlesztéssel kapcsolatos fennálló problémák megoldása két szorosan összefüggő kérdés.

A miniszterelnök szerint az egész ország a verseny csúcspontján van, hogy eredményeket érjen el a 14. Nemzeti Pártkongresszus fogadására, felgyorsítva, áttörve és teljesítve a 13. Nemzeti Pártkongresszus határozatában meghatározott célokat és feladatokat. Különösen az egyik legfontosabb politikai feladat a társadalmi haladás és méltányosság elérése, az emberek életkörülményeinek javítása, valamint a gazdasági fejlődés, a társadalmi fejlődés, valamint az ember és a természet közötti harmónia harmonikus kapcsolatának biztosítása.

A miniszterelnök kijelentette, hogy az ingatlanpiac szinkron fejlesztése és működtetése érdekében szükséges a lakástípusok fejlesztése és bővítése, a szociális lakások, a bérlakások, az alacsony költségű lakások, az ipari parkokban dolgozók lakhatásának fejlesztésének előmozdítása, a feltételek megteremtése és a gazdasági ágazatok ösztönzése a piaci mechanizmusok szerinti lakásfejlesztésben való részvételre a szociálpolitikai kedvezményezettek számára...

A 2025-ös társadalmi-gazdasági fejlesztési terv végrehajtásának főbb feladatairól és megoldásairól szóló 01/2025. számú kormányhatározat elhatározta, hogy a hangsúly a nemzeti lakásfejlesztési stratégia hatékony végrehajtásán van, különös tekintettel a 2021-2030 közötti időszakban legalább 1 millió szociális lakás építésébe való beruházásra alacsony jövedelműek és ipari parkokban dolgozók számára, valamint a helyi lakásfejlesztési programokra és tervekre. Törekedni kell több mint 100 000 szociális lakás építésének befejezésére 2025 végére.

A kormány és a miniszterelnök a közelmúltban határozottan irányította számos összehangolt megoldás végrehajtását a nehézségek elhárítása, a beruházási projektek gyors előmozdítása, a lakás- és ingatlantermékek kínálatának növelése minden szegmensben, különösen a megfizethető lakhatás és a szociális lakások szegmensében; a földgazdálkodás, a földhasználat, az értékelés és az árverés ellenőrzésének megerősítése és korrigálása, a manipuláció, az áremelkedések és a spekuláció eseteinek gyors kezelése érdekében, az ingatlanpiac összehangoltabb intézményekkel, preferenciálisabb politikákkal és mechanizmusokkal, kényelmesebb adminisztratív eljárásokkal történő stabilizálása, nagyobb lakáskínálat megteremtése, ésszerűbb szegmensekkel és alacsonyabb árakkal, ezáltal biztosítva az emberek lakhatáshoz való jogát.

Az év eleje óta a Kormány és a miniszterelnök 3 határozatot, számos táviratot, 12 irányelvet és vezetői dokumentumot adott ki a lakásszektorral és az ingatlanpiaccal kapcsolatban, beleértve 41 konkrét feladatot a minisztériumok, ágazatok és települések számára a nehézségek és akadályok elhárítása, a szociális lakások fejlesztésének előmozdítása, valamint a biztonságos, egészséges és fenntartható ingatlanpiac kialakítása érdekében.

Különösen a miniszterelnök 2025. február 27-i 444. számú határozatát adta ki, amelyben célokat tűzött ki a szociális lakások 2025-re és a következő évekre 2030-ig történő befejezésére, hogy a települések kiegészítsék társadalmi-gazdasági fejlesztési céljaikat.

Az Építési Minisztérium jelentése szerint az ország eddig 132 616 szociális lakás építésébe fektetett be, amelyek közül az év első 9 hónapjában 73 új projektet indítottak el, összesen 57 815 lakással.

Az eredmények mellett a miniszterelnök rámutatott, hogy az ingatlanpiac és a szociális lakások fejlesztésével kapcsolatos számos jogszabályt, mechanizmust és politikát nem módosítottak vagy egészítettek ki a tényleges helyzetnek megfelelően. Hiányzik a megfizethető kereskedelmi lakások és a szociális lakások kínálata, miközben a szociális lakásberuházási projektek megvalósítása továbbra is lassú.

A nagyvárosokban a lakásárak továbbra sem megfizethetők a legtöbb ember számára, és továbbra is tapasztalhatók áremelkedések, magas árak, virtuális árak és a piaci információk haszonszerzési célú zavarai. Egyes projektbefektetők az átlagnál jóval magasabb ingatlanárakat kínálnak. Az ingatlanpiaci műveletek és a kereskedési terek nincsenek egységesen jelen, továbbra is kockázatokat hordoznak magukban és nem átláthatóak. A lakhatásról és az ingatlanpiacról szóló információk nem teljesek, nem időszerűek és nem átláthatóak.

Emellett nagy kihívást jelent a 100 000 szociális lakás 2025-re történő befejezésére kitűzött cél, amely áttörést jelentő megoldásokat igényel. Amellett, hogy a 34-ből 22 település várhatóan eléri és meghaladja a kitűzött szociális lakáscélt, 34-ből 8 településnek nehézséget okoz a kitűzött cél teljesítése.

„Nincs olyan tartomány, ahol ne lenne kereslet”

A miniszterelnök bízik benne, hogy a találkozó után azonnal megoldódik számos, a kormányhoz tartozó hatóság, minisztérium, fióktelep és település ügye - Fotó: VGP/Nhat Bac

A miniszterelnök arra kérte a küldötteket, hogy őszintén beszéljenek, pontosan tükrözzék a helyzetet, és javasoljanak konkrét, áttörést jelentő megoldásokat egy stabil, tisztességes, egészséges és fenntartható ingatlanpiac fejlődésének előmozdítására, nem engedve meg a spekulációt és a profitorientált árinflációt; a lényeg az, hogy a szavakat tettekkel ötvözzük, valódi munkát végezzünk, hatékonyak legyünk, és az emberek valódi előnyöket élvezhessenek.

A miniszterelnök számos olyan témát javasolt a küldöttek számára, amelyek megvitatására összpontosíthatnak: Megoldások a megfelelő árú szociális és kereskedelmi lakások kínálatának növelésére; megoldások a termékárak csökkentése érdekében a beruházási költségek csökkentésére, mint például a megfelelési költségek, a ráfordítási költségek, az adminisztratív eljárások csökkentése és az építési költségek csökkentése.

Ezzel együtt megfelelő adópolitika szükséges az árak felfújására és a piaci átlaghoz képest túl magas lakásárak kínálására irányuló spekulatív cselekmények megakadályozására; hitelpolitika a tőkeáramlás szabályozására, rangsorolására és a szociális lakásprojektekbe, valamint a rászorulókba való irányítására megfelelő áron, miközben ellenőrzi a pénzáramlást a spekulatív lakáspiaci szegmensekbe és kihasználja a politikák előnyeit.

Felvetve a kérdést, hogy miért teljesítenek egyes települések nagyon jól ugyanazzal a politikai mechanizmussal, míg mások nem, a miniszterelnök a gyakorlatból levont tanulságokra mutatott rá; az ingatlanügyleti központok és az állam által kezelt földhasználati jogok létrehozásának intézményi és jogi problémáira; a földár-kérdésekre; a projektek befektetőknek és szociális lakásépítő vállalkozásoknak való kiosztására...

Azzal a véleménnyel kapcsolatban, hogy „vannak olyan tartományok, amelyeknek nincs szükségük szociális lakásokra”, a miniszterelnök egyet nem értését fejezte ki, és azt mondta, hogy „nincs olyan tartomány, amelynek ne lenne rá szüksége”, a probléma a megfelelő megközelítés; és „ha egy tartománynak valóban nincs rá szüksége, azt nagyon üdvözöljük, és kérjük, hogy egyértelműen jelentse”. A miniszterelnök szerint meg kell határozni, hogy a szociális lakások nemcsak toronyházak, hanem alacsony épületek is lehetnek; a szociális lakások nem a „semmi közepén” vagy a „maradékföldön” helyezkednek el, hanem teljes közlekedési, villamosenergia-, víz-, telekommunikációs, társadalmi, egészségügyi, kulturális és oktatási infrastruktúrával kell rendelkezniük.

A miniszterelnök bízik benne, hogy a találkozó után számos kormányzati szerv, minisztérium, ágazati ág és település problémáját azonnal megoldják; ha továbbra is fennállnak problémák, javasolni fogja, hogy az Országgyűlés a következő ülésszakon hozzon határozatot a megoldásuk folytatására.

A lényeg az, hogy ne hagyjuk, hogy az intézményi problémák megakadályozzák a szociális lakások hatékony megvalósítását a mai hatalmas kereslet kielégítése érdekében; meg kell újítanunk gondolkodásmódunkat, határozottan kell cselekednünk, nagy elszántsággal kell lennünk, nagy erőfeszítéseket kell tennünk, meg kell határoznunk a kulcsfontosságú pontokat, a tapasztalatokból kell tanulnunk, fokozatosan kell terjeszkednünk, nem szabad maximalistának lennünk, és nem szabad elsietnünk a dolgokat.

A miniszterelnök szerint minden érintett szereplőnek erőfeszítéseket kell tennie és proaktívnak kell lennie, az államnak kell megteremtenie, a vállalkozásoknak pedig vezető szerepet kell vállalniuk, hozzájárulva egy egészséges, stabil és fejlődő ingatlanpiac előmozdításához, amelynek végső soron az embereknek kell élvezniük.

Forrás: https://vtv.vn/thu-tuong-chu-tri-phien-hop-ve-phat-trien-dot-pha-nha-o-xa-hoi-100251011100406135.htm