Miért vonzzák továbbra is a Linh Dam környékén található ingatlanok a valódi lakásvásárlókat?

A Linh-gát vonzereje Hanoi első modellvárosi területeként a tervezési változások és a piac viharos fejleményei ellenére is töretlen maradt.

Miért vonzzák továbbra is a Linh Dam környékén található ingatlanok a valódi lakásvásárlókat?

A Linh-gát vonzereje Hanoi első modellvárosi területeként a tervezési változások és a piac viharos fejleményei ellenére is töretlen maradt.

Nagy a kereslet, de korlátozott a kínálat a Linh-gátnál.

2024 első kilenc hónapjában a hanoi lakáspiac rendkívül élénk volt, magas kereslettel, emelkedő árakkal és megnövekedett tranzakciós volumennel. A Savills jelentése szerint 2024 harmadik negyedévében 6840 lakást adtak el, ami 35%-os növekedést jelent az előző negyedévhez képest és 226%-os növekedést éves szinten. Ezt megelőzően az első két negyedévben több mint 12 200 lakástranzakció történt, meghaladva a 2023-as egész év összesített értékét.

A jelentések azt is jelzik, hogy a nyugati és keleti régió – Hanoi élénk piacának két legnagyobb kínálati koncentrációjú területe –, valamint olyan területek, mint Ha Dong és Hoang Mai, különösen vonzóak az ingatlanvásárlók számára.

A Linh Đàm környék vonzza a lakásvásárlókat.

A Linh Đàm környékén (Hoàng Mai kerület) végzett megfigyelések a potenciális lakásvásárlók folyamatos áramlását mutatják.

„A családok, más tartományokból származó szülők, akik gyermekeiknek szeretnének házat venni, sőt még a fiatal egyedülállók is kedvelik ezt a környéket. A HH Linh Dam komplexumban számos lakást jelenleg 37-40 millió VND/m2 körüli áron hirdetnek, néhány újabb épület ára 50-53 millió VND/m2 körül van, és kivételesen néhány lakást közel 60 millió VND/m2-ért hirdetnek. Az elsődleges piaci lakások szűkösek; az egész környéken csak egy lakásprojekt van, így a vásárlók különösen érdeklődnek. Sok vevő csak a hivatalos megnyitóra vár, hogy véglegesítse a vásárlást és befizesse az előleget” – osztotta meg Thuy asszony, a Linh Dam környékén élő lakos.

A Linh-gát környék vonzerejéről szólva Quang Dat, a Linh-gát apartmanjaira szakosodott ingatlanügynök megosztotta: a Linh-gát környéke számos tényező miatt népszerű.

Először is, a lakásárak itt még mindig viszonylag megfizethetőek sok más területhez képest. Másodszor, a Linh-gát közel van a városközponthoz – mindössze 20 percre a Ho Guom-tótól –, és átjáróként szolgál a déli tartományokhoz és a főbb utakhoz, így a közlekedés nagyon egyszerű. Harmadszor, ez a terület gyorsan fejlődő és integrált infrastruktúrával is rendelkezik, beleértve számos iskolát és nagy kórházat.

Különösen a Linh-gát rendelkezik egy olyan előnnyel, amellyel a belvárosban kevés hely vetekedhet: nagy zöldterület és vízfelületek, amelyek hozzájárulnak a friss, hűvös levegőhöz. Azok, akik évek óta itt élnek, nem akarnak máshová költözni.

Dat úr hozzátette, hogy bár a környékbeli lakások iránti kereslet nagy, sok Linh Dam-i lakástulajdonos vonakodik eladni otthonát, még akkor sem, ha az ár a megvásárláskori árhoz képest megduplázódik vagy megháromszorozódik. Csak akkor hajlandóak eladni, ha modernebb, több kényelmi felszereltséggel rendelkező lakást tudnak vásárolni, miközben továbbra is ugyanazon a környéken maradnak. Mind az új vásárlóknak, mind a Linh Dam meglévő lakóinak nagy szükségük van új projektekre, olyan elsődleges piaci projektekre, amelyek jelenleg vagy hamarosan indulnak a környéken.

A nagy kereslet ellenére a környéken nagyon kevés elsődleges projekt van. Jelenleg csak egy projekt fut a délnyugat-linhi gátnál: a Hanoi Melody Residences. Ez az a projekt, amelyet az ügyfelek izgatottan várnak, és amelyről Thuy asszony többször is beszélt.

Egy ritka elsődleges piaci projekt a Linh-gátnál.

A környéken élő lakosokkal beszélgetve a legtöbben egyetértenek abban, hogy a Linh-gát nagyszerű lakóhely. Nguyen Thi Hoa asszony, aki már 10 éve él itt, ezt mondta: „Itt kell élni ahhoz, hogy igazán értékelni lehessen. Nem hiszem, hogy van még egy olyan környék Hanoiban, amely ilyen zöld, menő és könnyű lenne élni, mint ez a hely. Ami ebben a környékben hiányzik, az talán a modernebb, tágasabb apartmanok több kényelemmel.”

Ennek a hiányosságnak a kezelésével a Hanoi Melody Residences nagyra becsült a lakóhelyet kereső ügyfelek körében. A projekttel kapcsolatos megbeszélések során gyakran emlegetik a kényelmes elhelyezkedését és a korszerű, átfogó szolgáltatásokat.

A Hanoi Melody Residences egy előkelő lakóövezetben található, akadálytalan kilátással.

A délnyugat-Linh-gátban található Hanoi Melody Residences négy tágas bejárattal büszkélkedhet, a 3-as körgyűrű és az 1A főút – kényelmes tartományközi kapcsolatokat biztosítva –, valamint a városközpontba vezető főútvonalak, például a Nguyễn Huộ és a Giai Phong mellett.

A projekt közel 6000 m2-en átfogó belső szolgáltatásokat kínál, beleértve 20 nagyobb létesítményt. A kiemelt elemek közé tartozik egy közel 1000 m2-es üdülőstílusú úszómedence, egy többcélú sportpálya , egy játszótér, egy közel 3000 m2-es óvoda, földszinti üzletházak változatos vállalkozásokkal, valamint egy 3 szintes intelligens földalatti parkolóház…

Az ingatlanvásárlók számára további vonzó tulajdonság, hogy a projekt többféle 2 és 3 hálószobás lakáselrendezést kínál, 67 m2-től 145 m2-ig terjedő méretekkel.

Az ideális életkörülményeknek – zöld, kényelmes és könnyen megközelíthető –, valamint az olyan új, többfunkciós, több élményt nyújtó projekteknek, mint a Hanoi Melody Residences, a Linh Dam egyre vonzóbbá válik az otthonvásárlók számára.

Forrás: https://baodautu.vn/batdongsan/vi-sao-bat-dong-san-khu-vuc-linh-dam-van-luon-thu-hut-khach-mua-o-thuc-d228138.html