Sejak kuartal keempat tahun 2022, jumlah perusahaan yang baru berdiri masih terlalu kecil. Sementara itu, perusahaan yang masih beroperasi harus mengurangi skala produksi dan investasi bisnis, serta merampingkan peralatan dan tenaga kerja semaksimal mungkin. Perusahaan bahkan harus menghentikan atau menunda kegiatan investasi, pembangunan proyek yang belum selesai; menghentikan pelaksanaan proyek baru; menghentikan penerbitan saham untuk menambah modal...
Bisnis pialang properti juga mengalami kerugian besar. Banyak unit usaha mengalami kekurangan arus kas, terpaksa tutup lebih awal, mengurangi staf, mengurangi gaji, dan menutup kantor. Pada Januari 2023, banyak pemilik usaha pialang skala kecil dan menengah terpaksa menjual aset pribadi untuk mempertahankan operasional. Sejumlah perusahaan manufaktur dan perdagangan, pabrik, dan bengkel di lebih dari 30 industri terkait juga terpaksa menghentikan operasinya, dan jutaan pekerja kehilangan pekerjaan akibat dampak langsung dari lambatnya pembayaran investor.
Menurut pimpinan VNREA, jumlah proyek real estate yang tengah dilaksanakan di seluruh negeri namun terpaksa dihentikan sementara jumlahnya mencapai ribuan proyek, dengan nilai investasi sekitar 800.000 miliar VND atau setara dengan sekitar 30 miliar USD.
VNREA telah mengusulkan banyak solusi untuk mendorong pasar real estat berkembang secara sehat dan berkelanjutan.
Khususnya dalam hal permodalan, VNREA mengusulkan agar Bank Negara mempercepat suntikan modal ke dalam perekonomian , termasuk kegiatan pengembangan properti, agar proyek-proyek dapat dilaksanakan dengan lancar, sehingga mengurangi tekanan pada pasar. Namun, perlu untuk mengendalikan arus kas dengan baik, dengan fokus pada segmen dan proyek prioritas yang tepat. Bagi pelaku usaha yang menghadapi kesulitan, Bank Negara harus menciptakan kondisi untuk memperpanjang dan menunda pinjaman yang jatuh tempo seperti selama pandemi COVID-19. Jika bisnis tersebut dipindahkan ke kelompok utang yang lebih buruk, bisnis tersebut harus dipulihkan, dan suku bunga baru tidak boleh diterapkan pada pinjaman lama. Perlu dicatat bahwa dukungan modal preferensial diberikan kepada pelaku usaha yang mengembangkan proyek perumahan komersial berbiaya rendah, perumahan sosial, perumahan untuk pekerja, dan masyarakat berpenghasilan rendah.
Terkait obligasi korporasi, perlu ada kebijakan untuk mendukung perusahaan penerbit obligasi jika mengalami kesulitan jika mereka dapat membuktikan penggunaan dana obligasi untuk tujuan yang tepat. Di saat yang sama, perlu ada kebijakan untuk mengembangkan saluran permodalan baru seperti dana investasi real estat, dana perumahan, dll. Di saat yang sama, perlu ada kebijakan dukungan agar masyarakat yang membutuhkan pinjaman untuk membeli rumah dapat dengan mudah mengakses modal, terutama kelompok berpenghasilan rendah, pekerja, dan buruh.
Terkait aspek hukum, VNREA merekomendasikan percepatan amandemen undang-undang untuk menstabilkan dan mengembangkan pasar dalam jangka panjang. Khususnya, perlu ada kebijakan yang lebih kuat untuk mempromosikan perumahan sosial guna menciptakan produk yang sesuai untuk pasar, merangsang transaksi, dan memulai siklus produksi dan bisnis bagi perekonomian secara keseluruhan.
[iklan_2]
Sumber: https://nld.com.vn/kinh-te/30-ti-usd-dang-chon-trong-bat-dong-san-20230216214105255.htm
Komentar (0)