Oleh karena itu, enam bidang tanah dijadwalkan untuk dilelang pada tahun 2023, tetapi karena keterlambatan persetujuan dan kesulitan dalam menentukan harga awal, lelang tidak dapat diselesaikan dalam tahun tersebut. Karena itu, ada rencana dan usulan untuk menunda lelang hingga kuartal kedua tahun 2024. Dari 14 bidang tanah yang dijadwalkan untuk dilelang pada tahun 2024, hanya 3 yang rencana lelangnya telah disetujui, 1 telah disetujui keputusan lelangnya, dan 2 saat ini sedang dalam pertimbangan untuk disetujui.
Selama proses peninjauan, Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan menemukan bahwa hanya satu bidang tanah yang bebas dari masalah terkait lahan, perencanaan, konstruksi, dan koneksi infrastruktur, sehingga memastikan bahwa investor dapat segera melaksanakan proyek setelah memenangkan lelang.
Dengan demikian, dari total 20 bidang tanah, hanya 7 bidang yang memenuhi syarat terkait infrastruktur, perencanaan, dan penggunaan lahan, termasuk: bidang tanah pasar wisata lama; Tanjung Nghinh Phong; bidang tanah di Kelurahan 11 (reklamasi dari Vung Tau International Ideas Initiative Co., Ltd., Kota Vung Tau); gudang makanan laut Long Hai; bidang tanah reklamasi dari Vietnam Sugar Corporation II; bidang tanah reklamasi dari Thanh Chi Joint Stock Company di kota Long Hai, distrik Long Dien; dan bidang tanah seluas 1,7 hektar di kelurahan Phu My, kota Phu My.
Tanjung Nghinh Phong adalah salah satu wilayah tanah yang akan dilelang.
Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan telah mengusulkan kepada Komite Rakyat Provinsi agar hanya tujuh bidang tanah yang disebutkan di atas yang dimasukkan dalam rencana lelang tahun 2024, karena memenuhi semua persyaratan hukum terkait tanah, perencanaan, pembangunan, dan koneksi infrastruktur, serta telah menerima keputusan persetujuan investasi.
Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Provinsi Ba Ria - Vung Tau menyatakan bahwa untuk lahan yang kekurangan data yang memadai, perlu untuk menentukan harga awal dengan menerapkan metode perbandingan dan metode surplus. Pada saat yang sama, departemen tersebut meminta Komite Rakyat Provinsi Ba Ria - Vung Tau untuk mengusulkan kepada Kementerian Sumber Daya Alam dan Lingkungan untuk menetapkan tingkat penyesuaian untuk tingkat harga karena perbedaan antara lahan pembanding dan lahan yang sedang dinilai, sebagai dasar untuk implementasi.
Jika usulan di atas masih belum disetujui, dimohon agar Komite Rakyat Provinsi mengubah bentuk penggunaan lahan dari "sewa lahan pembayaran satu kali" yang telah disetujui menjadi "sewa lahan pembayaran tahunan" untuk menentukan harga lahan menggunakan metode koefisien penyesuaian harga lahan.
Sumber
Komentar (0)