Bac Ninh memiliki lebih dari 1.300 unit rumah yang belum terjual untuk para pekerja.

Provinsi Bac Ninh telah melaksanakan 51 proyek perumahan sosial untuk masyarakat berpenghasilan rendah dan pekerja kawasan industri, dengan total luas lahan sekitar 157 hektar.

Setelah selesai, proyek-proyek ini akan menyediakan sekitar 3,9 juta meter persegi ruang hunian, setara dengan lebih dari 46.500 apartemen, yang dapat menampung sekitar 180.000 orang.

Ini termasuk 29 proyek perumahan sosial untuk masyarakat berpenghasilan rendah, dengan skala pembangunan 15.500 unit apartemen, yang menyediakan akomodasi bagi 75.000 orang. Dari jumlah tersebut, 21 proyek telah selesai, dan 8 proyek saat ini sedang dipersiapkan untuk investasi dan pembangunan.

Selain itu, provinsi Bac Ninh juga melaksanakan 22 proyek perumahan pekerja, dengan skala pembangunan 31.000 unit apartemen, menyediakan akomodasi bagi sekitar 105.000 orang, termasuk 7 proyek yang telah selesai dan 15 proyek yang saat ini sedang dalam tahap persiapan pembangunan.

Baru-baru ini, pemilik proyek telah menawarkan hampir 1.700 unit perumahan pekerja untuk dijual, tetapi sangat sedikit yang terjual. Saat ini, tujuh proyek memiliki lebih dari 1.300 unit yang belum terjual.

Pengembang proyek perumahan sosial di provinsi Bac Ninh baru berhasil menjual 350 dari 1.700 unit perumahan pekerja yang direncanakan.

Menurut Bapak Nguyen Tuan Dung, Wakil Direktur Dinas Konstruksi Bac Ninh, provinsi tersebut saat ini memiliki hampir 6.000 unit rumah sosial yang telah selesai dibangun, tetapi hanya lebih dari 3.000 unit yang terdaftar untuk dijual.

Alasannya adalah perumahan sosial untuk pekerja biasanya terkonsentrasi di kawasan industri dan kawasan pengolahan ekspor di dalam distrik atau komune. Oleh karena itu, masyarakat berpenghasilan rendah di daerah pedesaan tidak diperbolehkan untuk membeli atau menyewa, sehingga menyebabkan jumlah pembeli yang memenuhi syarat menjadi sedikit.

Selain itu, ada masalah pajak penghasilan. Menurut peraturan yang berlaku, individu yang berpenghasilan lebih dari 11 juta VND wajib membayar pajak penghasilan pribadi. Dengan penghasilan 11 juta VND per bulan, setelah dikurangi biaya hidup dan uang kiriman ke keluarga, mereka tidak mampu membeli rumah.

Menurut Bapak Nguyen Tuan Dung, tingkat pendapatan perlu dipertimbangkan agar para pekerja mampu membeli rumah. Lebih jauh lagi, mayoritas pekerja berasal dari provinsi lain dan oleh karena itu tidak memiliki kebutuhan untuk membeli rumah, melainkan hanya ingin menyewa. Oleh karena itu, pengembangan pilihan akomodasi akan lebih tepat.

“Kami telah berdiskusi dengan Gugus Tugas Pemerintah mengenai jenis perumahan untuk pekerja. Ini adalah jenis perumahan yang paling dibutuhkan oleh pekerja. Ke depannya, untuk mengembangkan perumahan bagi pekerja, Kementerian Konstruksi perlu meneliti dan memberikan saran mengenai pembentukan sistem standar dan peraturan mulai dari pemilihan investor hingga perencanaan, pengelolaan, pengembangan, dan penggunaan perumahan sosial, ” tegas Bapak Dung.

Menurut Bapak Nguyen Tuan Dung, Wakil Direktur Dinas Konstruksi Provinsi Bac Ninh, agar para pekerja dapat membeli perumahan sosial, tingkat pendapatan mereka perlu dipertimbangkan.

Menurut Bapak Dung, kesulitan dalam melaksanakan proyek pembangunan setidaknya 1 juta unit perumahan sosial juga terkait dengan serangkaian masalah lain, seperti target dan pekerjaan perencanaan.

Mengenai standar, perumahan sosial dibangun dengan kepadatan 1,5 kali dan koefisien penggunaan lahan 1,5 kali, tetapi tidak ada peraturan tentang standar infrastruktur sosial, oleh karena itu, banyak terjadi kebingungan selama proses pelaksanaan perencanaan.

Mengenai harga jual, peraturan saat ini hanya mengizinkan satu kali penilaian pada tahap awal. Namun, dengan suku bunga yang dibatasi hingga 10% per tahun, pada saat proyek selesai, ditambah dengan kenaikan biaya material dan inflasi, tidak ada peraturan yang mengatur penyesuaian harga.

“Dalam waktu dekat, Kementerian Konstruksi hendaknya mempelajari dan menambahkan amandemen pada Undang-Undang yang akan diajukan ke Majelis Nasional untuk disetujui, dengan memperhatikan isu-isu terkait penetapan harga. Jika harga disesuaikan setiap tahun, hal itu akan menjadi dasar bagi pelaku usaha untuk lebih mendorong partisipasi mereka dalam berinvestasi di bidang pembangunan perumahan sosial, khususnya perumahan terjangkau,” komentar seorang pimpinan Departemen Konstruksi Provinsi Bac Ninh.

Tien Dung (vov.vn)

Sumber