Bac Ninh memiliki lebih dari 1.300 rumah yang belum terjual untuk pekerja.

[iklan_1]

Provinsi Bac Ninh telah menanamkan investasi pada 51 proyek perumahan sosial bagi masyarakat berpenghasilan rendah dan perumahan bagi pekerja kawasan industri, dengan total luas lahan sekitar 157 hektar.

Jika selesai, proyek tersebut akan menyediakan sekitar 3,9 juta meter persegi ruang lantai perumahan, setara dengan lebih dari 46.500 apartemen, yang menyediakan akomodasi untuk sekitar 180.000 orang.

Dari jumlah tersebut, terdapat 29 proyek perumahan sosial untuk masyarakat berpenghasilan rendah, dengan skala konstruksi 15.500 apartemen, menyediakan akomodasi untuk 75.000 orang, termasuk 21 proyek yang telah selesai dan 8 proyek yang sedang mempersiapkan investasi dan konstruksi.

Selain itu, provinsi Bac Ninh juga berinvestasi dalam 22 proyek perumahan pekerja, dengan skala konstruksi 31.000 apartemen, menyediakan akomodasi untuk sekitar 105.000 orang, termasuk 7 proyek yang telah selesai dan 15 proyek yang sedang dipersiapkan untuk investasi dan konstruksi.

Baru-baru ini, pemilik proyek telah mengiklankan penjualan hampir 1.700 unit perumahan pekerja, tetapi hanya sedikit yang terjual. Saat ini, 7 proyek masih memiliki sekitar 1.300 unit yang belum terjual.

Investor proyek perumahan sosial di provinsi Bac Ninh hanya menjual 350 dari 1.700 unit perumahan pekerja.

Menurut Tn. Nguyen Tuan Dung, Wakil Direktur Departemen Konstruksi Bac Ninh, provinsi tersebut saat ini memiliki hampir 6.000 unit perumahan sosial yang telah selesai dibangun, tetapi hanya lebih dari 3.000 unit yang telah terdaftar untuk dibeli.

Alasannya adalah perumahan sosial bagi pekerja seringkali terpusat di kawasan industri (IP) dan zona pemrosesan ekspor di distrik dan komune. Oleh karena itu, masyarakat berpenghasilan rendah di pedesaan tidak diperbolehkan membeli atau menyewa, sehingga hanya sedikit pembeli yang memenuhi syarat.

Ada juga masalah pajak penghasilan. Berdasarkan peraturan yang berlaku, orang dengan pendapatan di atas 11 juta VND wajib membayar pajak penghasilan pribadi. Dengan penghasilan 11 juta VND per bulan, setelah dikurangi biaya hidup, belum lagi harus mengirim uang kembali ke keluarga, mereka tidak mampu membeli apa pun.

Menurut Bapak Nguyen Tuan Dung, agar para pekerja dapat membeli rumah, perlu mempertimbangkan tingkat pendapatan mereka. Selain itu, sebagian besar pekerja berasal dari provinsi lain, sehingga mereka tidak perlu membeli rumah, melainkan hanya ingin menyewa. Oleh karena itu, pembangunan akomodasi akan lebih sesuai.

"Kami telah berdiskusi dengan Kelompok Kerja Pemerintah mengenai jenis akomodasi ini. Ini adalah jenis perumahan yang paling banyak diminati oleh para pekerja. Ke depannya, untuk mengembangkan akomodasi pekerja, Kementerian Konstruksi perlu melakukan riset dan memberikan saran tentang pembentukan sistem standar dan regulasi, mulai dari tahap pemilihan investor hingga tahap perencanaan, pengelolaan pembangunan, dan pemanfaatan perumahan sosial, " tegas Bapak Dung.

Menurut Tn. Nguyen Tuan Dung, Wakil Direktur Departemen Konstruksi Provinsi Bac Ninh, agar pekerja dapat membeli perumahan sosial, tingkat pendapatan mereka harus dipertimbangkan.

Menurut Bapak Dung, kesulitan dalam melaksanakan proyek pembangunan sedikitnya 1 juta unit perumahan sosial juga terkait dengan serangkaian masalah lain, seperti target, pekerjaan perencanaan...

Terkait kriterianya, perumahan sosial dibangun dengan kepadatan 1,5 kali dan koefisien pemanfaatan lahan 1,5 kali, namun belum ada regulasi mengenai kriteria prasarana sosial, sehingga proses pelaksanaan perencanaan sangat membingungkan.

Mengenai harga jual, peraturan saat ini hanya dapat dinilai satu kali pada tahap awal. Namun, dengan suku bunga terkendali sebesar 10% per tahun, setelah proyek selesai, seiring dengan kenaikan harga material dan inflasi, tidak ada peraturan yang mengatur penyesuaian harga.

"Ke depannya, Kementerian Konstruksi akan mengkaji dan melengkapi Undang-Undang Perubahan untuk diajukan kepada Majelis Nasional guna mendapatkan persetujuan, dengan memperhatikan isu-isu terkait harga. Penyesuaian harga setiap tahun akan menjadi dasar bagi pelaku usaha untuk lebih meningkatkan partisipasi mereka dalam investasi pembangunan perumahan sosial, khususnya NOCN," ujar Kepala Dinas Konstruksi Provinsi Bac Ninh.

Tien Dung (vov.vn)

[iklan_2]
Sumber