Membahas solusi untuk meningkatkan biaya penggunaan lahan pada tahun 2024

Hari ini, 23 Juli, Wakil Sekretaris Komite Partai Provinsi, Ketua Komite Rakyat Provinsi Vo Van Hung dan Wakil Ketua Komite Rakyat Provinsi Le Duc Tien dan Hoang Nam memimpin rapat kerja dengan departemen, cabang dan daerah tentang pelaksanaan proyek perkotaan dan perumahan di daerah tersebut dan membahas solusi untuk meningkatkan biaya penggunaan lahan pada tahun 2024.

Ketua Komite Rakyat Provinsi Vo Van Hung menyampaikan pidato penutup pada pertemuan tersebut - Foto: Le Minh

Menurut laporan Departemen Perencanaan dan Investasi, saat ini terdapat 30 proyek kawasan perkotaan dan perumahan yang telah dan sedang diinvestasikan serta diteliti untuk investasi di wilayah tersebut. Dari jumlah tersebut, Kota Dong Ha memiliki 21 proyek, sementara wilayah lainnya memiliki 9 proyek. Dari 30 proyek tersebut, 3 telah disetujui untuk investor; 3 proyek sedang diajukan kepada Komite Rakyat Provinsi untuk disetujui sebelum 1 Agustus 2024; 9 proyek telah diberitahukan untuk penilaian, investor sedang mengedit dan melengkapi dokumen; 15 proyek telah memiliki kebijakan untuk penelitian, sementara investor belum menyerahkan dokumen proyek.

Proyek-proyek yang telah disetujui untuk investor meliputi: proyek Kawasan Perumahan Jalan Raya Nasional Barat Daya 1 (tahap 2) Kota Ho Xa; proyek Kawasan Perumahan Baru Distrik 1 (Dong Ha); proyek Kawasan Perkotaan Komersial-Layanan Nam Dong Ha. Proyek-proyek yang sedang diajukan kepada Komite Rakyat Provinsi dan diharapkan akan disetujui sebelum 1 Agustus 2024 meliputi proyek Kawasan Perkotaan Baru Distrik Dong Luong (kawasan perumahan di utara Jalan Tan So); proyek Kawasan Perumahan Perkotaan yang menggabungkan perumahan sosial dan Kawasan Industri Nam Dong Ha; proyek Kawasan Perumahan Nam Song Hieu, Distrik 4, Kota Dong Ha.

Proyek yang telah diumumkan untuk penilaian, investor sedang mengedit dan melengkapi dokumen termasuk proyek Kawasan Perkotaan Baru di Dusun 5, kota Ho Xa, distrik Vinh Linh; proyek Kawasan Perumahan di Selatan sungai Vinh Phuoc; proyek kawasan perkotaan Thuan Chau; proyek perumahan Komersial di Utara kawasan perkotaan sungai Hieu fase I; proyek pusat Komersial di kawasan perkotaan Dong Ha Selatan fase 3 (kawasan CC4); proyek perumahan Perkotaan di utara jalan Le The Tiet, Bangsal 2, kota Dong Ha; proyek Kawasan Perkotaan di Selatan sungai Hieu (Bangsal 3, kota Dong Ha); proyek Kawasan Perkotaan di Utara sungai Hieu (Fase 2); proyek kawasan pemukiman Komersial di selatan Co Dau. 15 proyek telah memiliki kebijakan untuk penelitian, investor belum menyerahkan dokumen proyek, sebagian besar terkonsentrasi di kota Dong Ha.

Berdasarkan laporan dari berbagai departemen dan cabang, selain proyek-proyek yang telah terlaksana, masih banyak proyek yang tersisa yang masih mengalami kesulitan dalam menentukan harga tanah untuk lelang dan sewa guna usaha, sehingga mengakibatkan penerimaan retribusi penggunaan tanah lebih rendah dari yang direncanakan. Hal ini disebabkan oleh Undang-Undang Pertanahan 2024, yang berlaku efektif mulai 1 Agustus 2024, yang menetapkan bahwa harga tanah harus didasarkan pada daftar harga tanah khusus yang diterbitkan setiap tahun untuk menerapkan jadwal harga tanah dalam lelang sewa guna usaha dan hak guna usaha. Namun, saat ini, daftar harga tanah khusus yang diterbitkan sejak tahun 2019 sudah tidak sesuai dengan kenyataan dan tidak mendekati harga pasar. Disarankan agar daftar tersebut segera disesuaikan.

Selain itu, sejumlah proyek lain terhambat oleh prosedur lain, direkomendasikan agar Komite Rakyat Provinsi segera mengarahkan resolusinya. Secara khusus, proyek Kawasan Perumahan Baru di Distrik 1 terhambat oleh prosedur untuk mengubah tujuan penggunaan lahan persawahan, alokasi lahan (fase 2) dan penyesuaian alokasi lahan fase 1, direkomendasikan agar Komite Rakyat Provinsi memutuskan untuk menanganinya. Direkomendasikan agar Komite Rakyat Kota Dong Ha segera menyelesaikan persetujuan penyesuaian Rencana Zonasi Konstruksi untuk 3 distrik yang tersisa (Distrik 1, Distrik 2 dan Distrik 5) untuk memastikan kepatuhan dengan Perencanaan Umum Kota Dong Ha yang telah disetujui. Departemen Konstruksi, Komite Rakyat Kota Dong Ha dan daerah terkait segera mengatur penilaian area yang diharapkan akan dialihkan hak guna lahan dalam bentuk subdivisi dan penjualan kavling tanah untuk proyek-proyek tersebut.

Penyesuaian awal untuk menghapus daftar tambang tanah liat perbukitan di wilayah Kien Phuoc (0,7 ha) dari "Lampiran - Daftar tambang mineral yang direncanakan untuk eksplorasi, eksploitasi, dan pemanfaatan hingga tahun 2020, dengan target hingga tahun 2030 di Provinsi Quang Tri " yang terlampir pada Keputusan No. 3330/QD-UBND tanggal 27 Desember 2016 dari Komite Rakyat Provinsi sesuai dengan usulan investor untuk dijadikan dasar pengusulan, penilaian, dan persetujuan kebijakan investasi proyek Kawasan Perumahan Nam Song Vinh Phuoc. Departemen Perindustrian dan Perdagangan menyusun beban kerja, perkiraan anggaran, dan modal pelaksanaan untuk proyek Pusat Komersial di Kawasan Perkotaan Nam Dong Ha, Tahap 3 (Kawasan CC4).

Menutup rapat, Ketua Komite Rakyat Provinsi, Vo Van Hung, meminta departemen dan cabang untuk berkoordinasi secara aktif guna mengatasi kesulitan dan hambatan yang ada. Tugas pertama adalah agar Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup segera memberikan saran, menyusun, dan menyesuaikan daftar harga tanah spesifik sesuai dengan Keputusan No. 49/2019/QD-UBND yang dikeluarkan pada tanggal 20 Desember 2020 tentang pengumuman daftar harga tanah secara berkala setiap 5 tahun (2020-2024) di Provinsi Quang Tri agar harga tanah dalam pelaksanaannya mendekati harga pasar guna mencegah kerugian anggaran. Sejalan dengan tugas tersebut, percepat pelaksanaan prosedur lelang untuk menyusun daftar harga tanah spesifik yang baru.

Menugaskan Departemen Perencanaan dan Investasi untuk berkoordinasi dengan Departemen Konstruksi guna memberikan saran penanganan permasalahan terkait lahan seluas 2 hektar di proyek Kawasan Perkotaan Bac Song Hieu, dan menyerahkannya kepada Komite Rakyat Provinsi untuk diputuskan. Menugaskan Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup untuk melaksanakan prosedur lelang hak guna pakai proyek Pusat Komersial di Kawasan Perkotaan Nam Dong Ha, Tahap 3 (Kawasan CC4).

Di samping itu, disarankan agar masing-masing departemen, cabang, dan unit kerja meningkatkan peran dan tanggung jawabnya dalam pelayanan publik, melaksanakan tugas yang diberikan secara efektif, dan sekaligus fokus dalam mendukung dan menciptakan kondisi yang kondusif bagi investor untuk mendorong kebijakan daya tarik investasi provinsi, dan sekaligus melaksanakan proyek tepat waktu dan berkualitas, sehingga berkontribusi terhadap pembangunan daerah.

Le Minh

Sumber: https://baoquangtri.vn/ban-giai-phap-tang-thu-tien-su-dung-dat-nam-2024-187106.htm