Sektor properti di Tiongkok mungkin butuh 10 tahun untuk membersihkan inventaris

Menurut Hao Hong, seorang ekonom di GROW Investment Group, Tiongkok memiliki sekitar 6 juta meter persegi real estat yang sedang dibangun.

"Dengan kecepatan saat ini, mungkin butuh lebih dari 10 tahun untuk menyelesaikan tumpukan ini. Jadi, mungkin butuh waktu bertahun-tahun untuk menyelesaikan semua masalah di area ini," kata Hong kepada CNBC .

Penjualan dan harga rumah tetap lemah karena bisnis real estat mengalami krisis sejak 2020, ketika Beijing menerapkan kebijakan tiga garis merah.

Evergrande dan Country Garden telah menjadi dua "penguasa" paling terkemuka dalam kampanye pengurangan utang Tiongkok. Sektor properti dan sektor terkait menyumbang sepertiga dari aktivitas ekonomi Tiongkok.

Sebuah proyek apartemen sedang dibangun di provinsi Jiangsu, Tiongkok (Foto: CNBC).

"Tiongkok mungkin membutuhkan waktu lama untuk menangani inventaris. Di saat yang sama, mereka juga harus menemukan pendorong pertumbuhan baru untuk mendorong perekonomian, alih-alih terlalu bergantung pada sektor properti," ujar Bapak Hong.

Pada masa krisis ekonomi sebelumnya, sektor real estate merespons cepat paket stimulus dan pulih hanya dalam beberapa kuartal.

"Kali ini, tren penurunan sektor properti tampaknya akan berkepanjangan. Pasar belum siap menghadapi koreksi berkepanjangan karena mereka terbiasa dengan pemulihan yang cepat seperti periode sebelumnya, sehingga mereka merasa terkejut," ungkap Bapak Hong.

Meskipun telah dilakukan serangkaian langkah dukungan, krisis properti telah berdampak signifikan pada kepercayaan konsumen dan memberikan tekanan yang sangat besar terhadap perekonomian. Oleh karena itu, sejumlah pakar mendesak Pemerintah untuk lebih gencar menstimulasi perekonomian guna mencegah risiko resesi yang lebih parah.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bat-dong-san-trung-quoc-co-the-can-10-nam-de-giai-quyet-hang-ton-kho-20240106233019190.htm