Penjualan raksasa real estat Country Garden anjlok pada bulan November

Penjualan di grup real estat China Country Garden turun tajam pada bulan November, meningkatkan kekhawatiran mengenai masalah likuiditas perusahaan.

Penurunan penjualan bulanan Country Garden jauh melampaui penurunan 6,9% di antara 100 pengembang properti teratas di Tiongkok - Foto: BLOOMBERG

Penjualan kontrak Country Garden turun 52,3% tahun-ke-tahun menjadi 3,01 miliar yuan dari 6,11 miliar yuan pada November, penurunan yang lebih tajam dibandingkan penurunan 31% pada Oktober, Bloomberg News melaporkan.

Selama dua bulan terakhir, Tiongkok telah meluncurkan paket kebijakan paling agresif untuk menstabilkan pasar properti, termasuk memotong suku bunga hipotek yang belum dibayar, melonggarkan pembatasan pembelian rumah di kota-kota besar, menghapus klasifikasi standar perumahan, dan memotong pajak pembelian rumah.

Namun, karena tekanan deflasi memperburuk tantangan ekonomi , penjualan pasar perumahan China turun lagi setelah pemulihan singkat.

Grup real estat yang berkantor pusat di Foshan, Country Garden, telah menjalankan strategi pasar kelas bawah dalam beberapa tahun terakhir, terutama berfokus pada pekerja migran dan kota lapis kedua dan ketiga.

Akan tetapi, tingkat penurunan penjualan Country Garden kini lebih parah dibandingkan dengan perusahaan sejenis di industri yang sama.

Penurunan penjualan bulanan Country Garden jauh melampaui penurunan 6,9% di antara 100 pengembang properti teratas China yang dilacak oleh Institut Penelitian Real Estat CRIC.

Menurut data China Index Research Institute (CIA), dari Januari hingga November 2024, total pendapatan 100 pengembang properti terbesar di Tiongkok mencapai lebih dari 3.000 miliar yuan, turun 32,9% dibandingkan tahun sebelumnya. Namun, laju penurunan tersebut menyempit lebih dari 1,8 poin persentase dibandingkan Oktober.

Sebanyak sembilan pengembang properti di Tiongkok mencapai pendapatan lebih dari 100 miliar yuan antara Januari dan November 2024, turun dari tujuh pengembang pada periode yang sama di tahun 2023, yang mencerminkan penurunan signifikan di antara para pemain terbesar di industri tersebut.

Selain itu, jumlah perusahaan dengan pendapatan lebih dari 10 miliar yuan di Tiongkok adalah 76, turun 32 perusahaan dibandingkan periode yang sama tahun lalu.

Hal ini menunjukkan bahwa tidak hanya perusahaan besar tetapi juga perusahaan menengah menghadapi kesulitan besar dalam konteks pasar real estat Tiongkok yang terus menghadapi banyak tantangan.

Sumber: https://tuoitre.vn/dai-gia-bat-dong-san-country-garden-sut-giam-doanh-so-nghiem-trong-thang-11-20241205142245992.htm