Peraturan tentang Kepemilikan Rumah Asing di Vietnam tidak memengaruhi kebijakan perumahan lainnya.

[iklan_1]

Sebelumnya, selama diskusi kelompok tentang Rancangan Undang-Undang Perumahan (diamandemen) pada tanggal 5 Juni, banyak deputi Majelis Nasional menyarankan agar berhati-hati dengan peraturan yang mengizinkan orang asing memiliki rumah di Vietnam.

Beberapa pendapat menyatakan bahwa orang asing harus memiliki investasi dan kewarganegaraan Vietnam untuk dapat membeli dan memiliki rumah.

Menurut Kementerian Konstruksi , mengizinkan orang asing untuk membeli dan memiliki rumah di Vietnam telah dilaksanakan sejak tahun 2008.

Rancangan Undang-Undang Perumahan yang direvisi ini mewarisi ketentuan Undang-Undang Perumahan tahun 2014, yang menetapkan bahwa warga negara asing yang membeli dan memiliki rumah harus diizinkan masuk ke Vietnam. Warga negara asing juga harus mematuhi peraturan mengenai tempat tinggal dan masuk sesuai dengan Undang-Undang tentang Masuk, Keluar, Tempat Tinggal, dan Transit.

Dalam Pasal 19, rancangan undang-undang tersebut secara jelas menetapkan subjek yang diizinkan untuk membeli dan memiliki rumah di Vietnam, termasuk kasus di mana subjek tersebut merupakan badan usaha dengan modal asing yang berinvestasi dalam pembangunan perumahan di Vietnam atau beroperasi di Vietnam. Ketentuan ini bertujuan untuk menciptakan kondisi yang menguntungkan bagi orang asing untuk tinggal, berinvestasi, dan bekerja di Vietnam.

Menanggapi usulan bahwa "hanya warga negara asing berkewarganegaraan Vietnam yang dapat memiliki rumah", Kementerian Konstruksi menjelaskan bahwa ini merupakan kebijakan untuk mendorong investasi asing, sejalan dengan kebijakan integrasi internasional, sehingga cakupan subjek tidak boleh dipersempit. Badan penyusun usulan tersebut tetap mempertahankannya seperti dalam rancangan.

Kementerian Konstruksi juga berpendapat bahwa tidak perlu mewajibkan warga negara asing untuk membeli rumah melalui lembaga perantara. Undang-undang yang berlaku saat ini, maupun rancangan undang-undang, memiliki ketentuan yang ketat.

Misalnya, mereka hanya diperbolehkan membeli rumah di proyek perumahan komersial, proyek tersebut harus berlokasi di area yang diizinkan yang memastikan tidak memengaruhi keamanan nasional.

Organisasi dan individu asing tidak diperbolehkan memiliki lebih dari 30% apartemen dalam satu gedung atau tidak lebih dari 250 rumah individu dalam satu proyek. Warga asing hanya diperbolehkan memiliki rumah untuk jangka waktu maksimal 50 tahun. "Peraturan ini tidak akan memengaruhi pelaksanaan kebijakan perumahan sosial, pemukiman kembali, dan perumahan bagi masyarakat berpenghasilan rendah di wilayah perkotaan," tegas Kementerian Konstruksi.

Oleh karena itu, kementerian mengusulkan untuk mempertahankan regulasi sebagaimana dalam rancangan tersebut agar tetap menarik investasi asing pada periode saat ini.

Menurut Kementerian Konstruksi, sejak 2014 hingga sekarang, lebih dari 3.500 organisasi dan individu asing telah membeli dan memiliki rumah di Vietnam, sebagian besar berlokasi di Hanoi, Kota Ho Chi Minh, Bac Ninh, Binh Duong, Ba Ria - Vung Tau. Pembeli rumah asing sebagian besar berasal dari Korea, Tiongkok, Singapura, AS, Australia, Jepang, dan Malaysia.

Apartemen yang dibeli oleh warga negara asing baru-baru ini sebagian besar berada di proyek perumahan komersial, jadi menurut Kementerian Konstruksi, hal itu tidak memengaruhi kebutuhan pembelian rumah bagi warga negara dalam negeri.

[iklan_2]
Sumber