Menteri Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup, Do Duc Duy, mengatakan bahwa rancangan resolusi ini bertujuan untuk melengkapi metode akses lahan dalam pelaksanaan proyek perumahan komersial. Sebelumnya, berdasarkan Undang-Undang Pertanahan tahun 2003 dan Undang-Undang Perumahan tahun 2005, pelaksanaan proyek perumahan komersial melalui dua mekanisme pengalihan hak guna lahan bersifat wajib dan sukarela. Menteri tersebut mengatakan bahwa berdasarkan undang-undang perkotaan saat ini, skala proyek biasanya 20 hektar atau lebih, dan jika luasnya lebih kecil dan tidak menjamin sinkronisasi perkotaan, Negara tidak akan mengambil alih lahan.

Menteri Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Do Duc Duy menyampaikan pidatonya pagi ini. Foto: Majelis Nasional

Menteri menyebutkan kesulitan yang terjadi di daerah-daerah, terutama daerah-daerah kecil, di mana pasar real estat tidak besar, dan tidak banyak proyek perkotaan yang lebih besar dari 20 hektar. Oleh karena itu, tujuan penerbitan resolusi ini adalah untuk menghilangkan kesulitan dan hambatan yang terjadi di daerah-daerah di seluruh negeri, terutama provinsi-provinsi kecil, di mana pasar real estat tidak besar, dan tidak banyak proyek perkotaan seluas 20 hektar atau lebih. Proyek-proyek yang tersisa tidak memiliki metode untuk mengakses lahan, sehingga tidak dapat dilaksanakan. Menteri Do Duc Duy menekankan bahwa hal itu perlu dilaksanakan secara nasional untuk memastikan keadilan dan mengatasi mekanisme permintaan-hibah. Mengenai persyaratan untuk pelaksanaan percontohan, Menteri Do Duc Duy mengatakan bahwa rancangan Resolusi tersebut secara khusus menetapkan bahwa proyek harus memiliki 5 syarat: Harus konsisten dengan perencanaan penggunaan lahan dan perencanaan konstruksi, perencanaan perkotaan, konsisten dengan program pembangunan perumahan; Luas lahan untuk pelaksanaan proyek harus ada dalam daftar yang disetujui oleh Dewan Rakyat provinsi... Untuk lahan pertahanan dan keamanan nasional, harus ada persetujuan tertulis dari Kementerian Pertahanan Nasional dan Kementerian Keamanan Publik . Proyek yang memenuhi syarat akan diizinkan untuk mengubah tujuan penggunaan lahan untuk lahan pertanian dan non-pertanian yang bukan lahan perumahan... Mengenai masalah memastikan ketahanan pangan, menjaga stabilitas 3,5 juta hektar lahan padi, memastikan tutupan hutan rata-rata seluruh negeri sebesar 42%, Menteri Do Duc Duy mengatakan bahwa masalah ini telah dilaksanakan dan dikontrol secara ketat sejak tahap pembuatan rencana penggunaan lahan nasional dan provinsi, kemudian perencanaan perkotaan, perencanaan konstruksi. Ketika membuat rencana, perlu untuk menentukan berapa banyak lahan pertanian yang dikonversi menjadi tujuan non-pertanian, berapa banyak lahan perumahan yang dilaksanakan selama periode perencanaan untuk tetap memastikan pemeliharaan yang stabil dari lahan padi seluas 3,5 juta hektar dan pemeliharaan tutupan hutan yang stabil sebesar 42%. Terkait lahan pertahanan dan keamanan nasional, Menteri Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup mengatakan bahwa dalam rancangan rancangan, arah yang direncanakan adalah untuk menghapus lahan pertahanan dan keamanan nasional, sesuai dengan perencanaan pembangunan perumahan yang belum diserahkan kepada daerah, kemudian prioritas diberikan kepada Kementerian Pertahanan Nasional dan Kementerian Keamanan Publik untuk mengatur pelaksanaan proyek perumahan komersial untuk dijual kepada perwira dan prajurit angkatan bersenjata. Menteri Do Duc Duy mengatakan bahwa ini adalah peraturan yang dirancang untuk menciptakan kondisi untuk dengan cepat mengubah wilayah lahan pertahanan dan keamanan nasional menjadi lahan perumahan sesuai dengan perencanaan, menciptakan kondisi untuk menyelesaikan kebutuhan perumahan perwira dan prajurit angkatan bersenjata. Resolusi ini dirancang dalam arah menugaskan Kementerian Pertahanan Nasional dan Kementerian Keamanan Publik untuk mengatur pemilihan investor untuk melaksanakan proyek. Setelah investor dipilih, investor harus melaksanakan semua proses, prosedur, dan persyaratan yang serupa dengan proyek lainnya.

Vietnamnet.vn

Sumber: https://vietnamnet.vn/bo-truong-tn-mt-thi-diem-du-an-nha-o-thuong-mai-qua-thoa-thuan-dat-5-dieu-kien-2344162.html