Kementerian Konstruksi meminta Hanoi untuk menangani tindakan inflasi harga apartemen

[iklan_1]

Secara khusus, dalam dokumen terkini, Kementerian Konstruksi meminta Komite Rakyat Hanoi untuk memeriksa dan meninjau aktivitas perdagangan real estat dari perusahaan, investor, lantai perdagangan real estat, dan pialang real estat di wilayah tersebut, terutama dalam proyek dan gedung apartemen dengan kenaikan harga yang tidak biasa.

Dengan demikian, terdapat langkah-langkah untuk memperbaiki dan menangani tindakan inflasi harga, manipulasi harga, spekulasi, dan pelanggaran hukum bisnis real estat (jika ada).

"Kementerian Konstruksi meminta Komite Rakyat Hanoi untuk fokus mengarahkan konten di atas secara efektif dan mengirimkan laporan kepada Kementerian Konstruksi sebelum 20 April," demikian pernyataan dokumen tersebut.

Menurut Kementerian Konstruksi, pasar properti telah menunjukkan tanda-tanda perbaikan. Namun, baru-baru ini, pers melaporkan bahwa di beberapa area, proyek, dan gedung apartemen, terdapat apartemen dan rumah dengan harga yang luar biasa tinggi; terdapat fenomena inflasi harga, manipulasi harga, dan spekulasi.

Kementerian Konstruksi mengusulkan penanganan inflasi harga apartemen. (Foto ilustrasi: Minh Duc)

Laporan pasar properti PropertyGuru Vietnam untuk kuartal pertama 2024 menunjukkan bahwa harga apartemen terus meningkat pada kuartal pertama. Setelah 6 tahun, kenaikan harga rata-rata apartemen di Hanoi mencapai 70%.

Pada awal tahun 2018, harga jual apartemen di Hanoi dan Kota Ho Chi Minh masing-masing adalah 27 dan 31 juta VND/m2. Setelah 6 tahun, kenaikan harga rata-rata apartemen di Hanoi mencapai 70%, melampaui Kota Ho Chi Minh (kenaikan harga sebesar 55%).

Tn. Nguyen Quoc Anh, Wakil Direktur Jenderal PropertyGuru Vietnam, menganalisis alasan utama kenaikan tajam harga apartemen di Hanoi.

Pertama, pasokan apartemen di Hanoi terbatas. Meskipun telah ada langkah-langkah untuk menghilangkan hambatan hukum bagi investor, proyek-proyek baru baru-baru ini hanya menyumbang sekitar 20.000-30.000 apartemen per tahun, sementara permintaan normal mencapai 70.000-80.000 apartemen per tahun.

Alasan kedua adalah permintaan apartemen di Hanoi masih tinggi. Permintaan ini tidak hanya datang dari Hanoi dan provinsi-provinsi di utara, tetapi juga dari selatan. Data besar dari PropertyGuru Vietnam mengungkapkan informasi yang mengejutkan: jumlah pencari properti dari Kota Ho Chi Minh yang tertarik dengan apartemen di Hanoi meningkat 7,5 kali lipat sejak kuartal pertama 2021 hingga saat ini. Selama periode yang sama, jumlah pencarian apartemen di Kota Ho Chi Minh oleh penduduk Kota Ho Chi Minh hanya meningkat 2 kali lipat.

Baru-baru ini, beberapa investor di pasar Selatan telah memasuki pasar Utara. Oleh karena itu, sejumlah klien setia dari Selatan dari para investor ini tertarik dengan proyek-proyek yang baru-baru ini mereka kembangkan di Hanoi, yang berkontribusi pada peningkatan permintaan apartemen di Hanoi.

Para ahli juga memperingatkan bahwa pasar apartemen Hanoi sedang mengalami "demam virtual" karena tanda-tanda individu dan organisasi menaikkan dan menggelembungkan harga, membuat segmen ini semakin panas.

Thanh Lam

[iklan_2]
Sumber