Tiba-tiba diblokir dari rumah perdagangan

Keputusan aparat penegak hukum membuat masyarakat menderita

Bapak Dinh Ngoc Chinh kesal karena bukan dirinya yang harus melaksanakan putusan tersebut, tetapi Departemen Penegakan Putusan Perdata (CJE) Distrik 4 (HCMC) mengeluarkan keputusan untuk memblokir rumah beliau dan istrinya. Bapak Chinh telah mencoba berbagai cara untuk meminta lembaga ini membatalkan perintah pemblokiran, tetapi gagal.

Menurut Bapak Chinh, 10 tahun yang lalu, beliau adalah kuasa hukum TBH Southern LLC (disingkat TBH Company). Saat itu, TBH Company sedang berselisih mengenai kontrak penjualan barang dengan HH LLC (disingkat HH Company), sehingga digugat di pengadilan.

Rumah Tuan Dinh Ngoc Chinh dan istrinya diblokir.

Pada tahun 2013, Pengadilan Rakyat Distrik 4 mengeluarkan putusan yang mengakui kesepakatan para pihak. "Perwakilan hukum tergugat, TBH Company, setuju untuk membayar penggugat, HH Company, sebesar 370 juta VND," demikian bunyi putusan pengadilan tersebut.

Pada tahun 2018, Bapak Chinh pensiun dan mengakhiri kontrak kerjanya dengan Perusahaan TBH. Tiba-tiba, 4 tahun kemudian, sejak tanggal pensiun, beliau menerima keputusan dari Departemen THADS Distrik 4 untuk menangguhkan sementara pendaftaran, pengalihan hak pakai, dan mengubah status rumah yang beliau dan istrinya tinggali di Distrik 4.

"Saya bekerja di Perusahaan TBH, dan tidak ada hubungannya dengan utang perusahaan. Saat itu, saya hanyalah perwakilan hukum perusahaan yang bernegosiasi dengan Perusahaan HH, bukan orang yang menanggung utang tersebut. Atas dasar apa lembaga penegak hukum memblokir rumah saya dan istri saya?", geram Pak Chinh.

" PENGECUALIAN HAK UNTUK MENGADUH"

Bapak Chinh kemudian menghubungi badan penegak hukum untuk meminta pencabutan perintah penahanan atas rumah beliau dan istrinya. Karena meyakini putusan pengadilan tidak jelas, pada Agustus 2022, Badan Penegakan Hukum Distrik 4 mengirimkan dokumen yang meminta pengadilan untuk menjelaskan keputusan kesepakatan senilai 370 juta VND antara kedua perusahaan.

Segera setelah itu, Pengadilan Rakyat Distrik 4 menjawab bahwa "orang yang harus melaksanakan putusan adalah Perusahaan TBH", yang berarti bukan Tuan Chinh. Meskipun pengadilan telah menjelaskan dengan jelas seperti di atas, Kantor Penegakan Hukum Distrik 4 tetap tidak mencabut perintah pemblokiran, sehingga membuat hidup keluarganya semakin sulit.

Pak Chinh mengalami kecelakaan lalu lintas, kesehatannya buruk, dan ia kesulitan berjalan. Setiap bulan ia masih harus pergi ke rumah sakit untuk mendapatkan obat. Untuk mencari nafkah, Pak Chinh dan istrinya bergantung pada biaya parkir untuk gedung apartemen.

Sebelumnya, Tn. Chinh harus menggadaikan seluruh rumahnya. Kini, ketika jatuh tempo telah tiba, ia tidak punya uang untuk membayar, sehingga terpaksa menggadaikan kembali. Namun, karena keputusan pemblokiran oleh lembaga penegak hukum, pihak bank menolak permohonan ini.

Bapak Chinh sangat kesal dengan tindakan lembaga penegak hukum tersebut sehingga ia mengajukan pengaduan. Namun, Kepala Lembaga Penegakan Hukum Distrik 4 mengeluarkan pemberitahuan bahwa ia tidak akan menerima kasus tersebut, dengan alasan "batas waktu pengaduan telah berakhir." Menurut lembaga tersebut, batas waktu pengaduan hanya 10 hari sejak tanggal Bapak Chinh menerima keputusan penghentian kasus, tetapi baru setelah bulan April ia mengajukan pengaduan.

Karena tidak punya pilihan lain, Tuan Chinh terus mengirimkan petisi ke banyak tempat, tetapi hanya menerima pemberitahuan pemindahan. "Saya bukan orang yang harus melaksanakan putusan. Pencegahan yang salah telah menyebabkan kerugian besar bagi saya dan keluarga saya. Sekarang saya tidak tahu harus berbuat apa," ungkap Tuan Chinh dengan putus asa.

" DEPARTEMEN THADS DI KABUPATEN 4 MENCEGAH RUMAH-RUMAH ILEGAL"

Untuk mengetahui insiden di atas, wartawan Surat Kabar Thanh Nien menghubungi pimpinan Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup Kota HCM.

Menjelaskan alasan bawahannya memblokir rumah Tn. Chinh, Wakil Direktur Departemen Transaksi Real Estat Kota Ho Chinh, Nguyen Huy Hoang, menjelaskan bahwa hasil verifikasi menunjukkan bahwa Perusahaan TBH belum dibubarkan dan tidak memiliki aset. Berdasarkan putusan Pengadilan Distrik 4, kuasa hukum perusahaan ini setuju untuk membayar Perusahaan TBH sebesar 370 juta VND.

Berdasarkan alasan-alasan di atas, petugas pelaksana telah memeriksa dan memverifikasi syarat-syarat pelaksanaan putusan Tn. Dinh Ngoc Chinh sebagai orang yang menjadi subjek pelaksanaan putusan. Namun, berdasarkan putusan Pengadilan Distrik 4 dan dokumen yang menjelaskan putusan, Perusahaan TBH adalah orang yang menjadi subjek pelaksanaan putusan, dan wajib membayar Perusahaan HH sejumlah 370 juta VND.

"Departemen THADS Distrik 4 telah mengambil langkah-langkah untuk mencegah pembangunan rumah Bapak Chinh dan istrinya, yang tidak sesuai dengan undang-undang THADS," tegas Kepala Departemen THADS Kota Ho Chinh.

Bapak Huy Hoang juga menambahkan bahwa pelaksana wasiat telah mengeluarkan keputusan untuk mengakhiri penangguhan pendaftaran, pengalihan kepemilikan, penggunaan, dan perubahan status rumah Bapak Dinh Ngoc Chinh dan istrinya.

(bersambung)

Berbicara dengan Surat Kabar Thanh Nien , pengacara Le Van Hoan (Asosiasi Pengacara Kota Ho Chi Minh) menganalisis bahwa lembaga penegak hukum mungkin telah salah memahami subjek penegakan hukum dari badan hukum kepada individu.

Putusan pengadilan menyatakan: "Perwakilan hukum tergugat, TBH Company, setuju untuk membayar penggugat, HH Company, sebesar 370 juta VND." Artinya, Tn. Chinh mewakili badan hukum, bukan dirinya sendiri sebagai individu. Perwakilan hukum dapat diganti ketika perusahaan mendaftar untuk mengganti perwakilannya. Mereka melakukan transaksi berdasarkan hak dan kewajiban hukum, sehingga badan hukum bertanggung jawab.

"Hanya ketika Tuan Chinh secara pribadi berkomitmen untuk membayar utang tersebut, barulah dialah yang harus melaksanakan putusan tersebut," tegas pengacara Hoan.

Menurut pengacara Hoan, jika ia yakin bahwa keputusan pencegahan tersebut menimbulkan kerugian, Tn. Chinh berhak menuntut ganti rugi berdasarkan Pasal 7 Undang-Undang tentang Tanggung Jawab Ganti Rugi Negara. Oleh karena itu, orang yang menderita kerugian akibat perbuatan melawan hukum PNS tersebut dapat mengajukan gugatan kepada instansi yang secara langsung mengelola PNS yang menyebabkan kerugian tersebut atau dapat mengajukan gugatan ke pengadilan.

Tautan sumber: https://thanhnien.vn/an-dan-su-cham-thi-hanh-bong-dung-bi-ngan-chan-giao-dich-nha-185230529232807146.htm