Titik balik pasar di kuartal ke-4 tahun 2024, real estat akan menetapkan tonggak harga baru

Waktu "emas" untuk memiliki real estate dengan nilai riil

Para ahli memperkirakan titik balik pasar properti tahun 2024 akan terjadi pada kuartal ketiga. Pasar akan memasuki siklus baru dan melewati empat tahap: eksplorasi, konsolidasi, pertumbuhan, dan stabilitas.

Oleh karena itu, fase eksplorasi diperkirakan akan berlangsung pada paruh kedua tahun 2024. Fase ini akan diikuti oleh fase konsolidasi, yang diperkirakan akan jatuh pada kuartal keempat tahun 2024—kuartal pertama tahun 2025 ketika Undang-Undang Pertanahan mulai berlaku. Dengan syarat instrumen dan kebijakan moneter digalakkan secara luas, yang membantu mengatasi kesulitan sumber daya keuangan. Selain itu, Undang-Undang tentang Usaha Properti dan Undang-Undang tentang Perumahan, yang akan berlaku mulai awal tahun 2025, akan berkontribusi dalam membersihkan sumber daya keuangan dan menghilangkan hambatan hukum untuk mengarahkan dan menciptakan momentum bagi perkembangan pasar yang berkelanjutan. Dengan undang-undang baru yang melengkapi dan memberlakukan peraturan bagi warga negara asing dan warga negara Vietnam di luar negeri untuk membeli rumah dan tanah di Vietnam dengan lebih mudah, hal ini menjanjikan aliran dana yang besar untuk kembali menggairahkan pasar.

Sementara itu, menurut para ahli, panasnya pasar properti Hanoi dimulai setelah Tet, ketika produk properti, terutama apartemen, diperkirakan akan mengalami tren kenaikan karena sinyal pasokan. Oleh karena itu, ini merupakan peluang bagus bagi mereka yang memiliki arus kas untuk "berburu" properti di lokasi yang bagus, dokumen hukum yang lengkap, dan potensi kenaikan harga yang baik. Jika kita melewati periode ini dan memasuki masa pemulihan, tidak akan mudah untuk berburu properti bagus dengan harga terjangkau. Selain itu, dalam konteks suku bunga yang mulai naik kembali, investor masih bersedia memangkas keuntungan demi menawarkan kebijakan penjualan yang sangat baik kepada pembeli. Kemungkinan besar kebijakan ini tidak akan lagi memiliki banyak insentif ketika pasar pulih.

Menurut Bapak Nguyen Van Dinh, Ketua Asosiasi Broker Real Estat Vietnam (VARS), pasar properti pada paruh kedua tahun 2024 merupakan peluang bagus bagi investor dengan arus kas yang stabil, keuangan yang berkelanjutan, dan pengetahuan pasar untuk memanfaatkan "gelombang terakhir". Bagi mereka yang membutuhkan hunian, ini adalah peluang bagus untuk mewujudkan impian menetap – karena selama periode ini, banyak bisnis properti terpaksa merestrukturisasi dan menyesuaikan harga jual agar tetap bertahan di pasar. Oleh karena itu, jika Anda memilih produk yang tepat, investasi jangka panjang dalam 3-5 tahun akan menghasilkan keuntungan yang tinggi.

Khai Son City – Menangkap ritme “kebangkitan” pasar

Sebagai bagian tersendiri yang membawa nafas kawasan perkotaan modern, Kota Khai Son diharapkan menjadi kunci untuk menciptakan nilai kehidupan standar dan mengejar kebangkitan pasar real estat dengan potensi kenaikan harga yang luar biasa.

Taman pusat dianggap sebagai salah satu sorotan hijau yang menonjol dalam perencanaan umum kawasan perkotaan Kota Khai Son.

Memenuhi kebutuhan hunian riil penghuni dengan berbagai peluang terobosan, Khai Son City dianggap sebagai koordinat yang berharga dengan perencanaan terbuka, beragam utilitas, dan desain produk yang beragam dan fleksibel untuk memenuhi ketiga kebutuhan: arus kas bisnis, hunian, dan investasi. Produk ini dinilai oleh para investor memiliki potensi komersial terdepan di kawasan ini, merupakan ruang tinggal ideal bagi keluarga multi-generasi, dan berpotensi mengalami kenaikan harga seiring perkembangan kawasan.

Setelah melewati "mabuk laut" akibat fluktuasi pasar, investor kini lebih berhati-hati dalam memilih produk. Bapak Nguyen Hung (Hanoi) mengatakan: "Saat ini berinvestasi dalam proyek dengan visi 5-10 tahun sangat berisiko. Saya akan membeli produk yang bisa dihuni atau disewakan untuk mendapatkan modal guna membayar bunga bank. Sektor properti kemungkinan akan sulit mengulangi periode pertumbuhan yang pesat dan berselancar lagi."

Dengan keunggulan hukum yang transparan dan profitabilitas yang stabil, Khai Son City diminati oleh para investor sebagai tujuan investasi yang berharga. Saat ini, subdivisi HH4 (3 gedung K5 - K6A - K6) sedang dibangun dengan kecepatan tinggi dan siap untuk mencapai puncaknya pada 22 September 2024, sementara subdivisi HH5 juga sedang menyelesaikan tahap akhir agar siap serah terima kepada penghuni. Investor Khai Son selalu berupaya memastikan kemajuan dan menyelesaikan proyek sesuai dengan komitmen kepada para pelanggan.

Infrastruktur sinkron, utilitas modern dengan ruang terbuka hijau, sangat jarang untuk proyek di pusat kota.

Seiring dengan semakin berhati-hatinya nasabah dan investor dalam "menanamkan uang", produk properti dengan status hukum penuh, kepemilikan jangka panjang, serta infrastruktur dan utilitas yang jelas seperti Kota Khai Son selalu diminati. Lokasi prima, status hukum transparan, utilitas berkualitas tinggi, dan harga mulai dari 56 juta VND/m2 sangat "terjangkau" bagi nasabah dibandingkan dengan harga umum saat ini di Hanoi.

Dengan permintaan yang terus meningkat sementara pasokan terbatas, harga perumahan diperkirakan akan terus mencapai tonggak sejarah baru. Proyek-proyek yang terletak di kawasan perkotaan modern, mewarisi ekosistem utilitas yang lengkap dan infrastruktur lalu lintas yang lengkap seperti Khai Son City merupakan titik terang yang dipilih oleh banyak pelanggan sebagai simbol pembangunan berkelanjutan. Saat ini, Investor menawarkan banyak insentif menarik bagi pelanggan ketika hanya membayar 10% akan langsung menandatangani Kontrak Penjualan di samping kebijakan diskon hingga 6%, pinjaman preferensial hingga 65% dari nilai apartemen dengan dukungan bunga 0% hingga 15 bulan. Memilih Khai Son City saat ini adalah memilih waktu yang tepat sebelum pasar mengalami penyesuaian harga berikutnya dibandingkan dengan saat ini.

Sumber: https://www.congluan.vn/buoc-ngoat-thi-truong-quy-4-2024-bat-dong-san-se-thiet-lap-cot-moc-gia-moi-post309985.html