Close-up dari vila-vila terbengkalai senilai triliunan dolar di dekat tempat lelang diadakan sepanjang malam

TPO - Di distrik Hoai Duc, saat ini terdapat serangkaian vila, rumah bandar, dan rumah pinggir jalan di kawasan perkotaan, serta proyek perumahan lelang yang sudah dibangun dan selesai namun masih terbengkalai. Dengan harga jual saat ini, masing-masing vila dan rumah bandar ini bernilai puluhan miliar VND, sehingga total uang yang "terkubur" di properti ini mencapai ribuan miliar VND.

Baru-baru ini, opini publik memanas ketika distrik Hoai Duc menyelenggarakan lelang tanah di komune Tien Yen dengan harga hingga 133 juta VND/m2. Banyak orang percaya bahwa ini adalah tipu daya spekulan properti untuk menaikkan harga dan tidak ada permintaan riil untuk perumahan. Penilaian di atas cukup beralasan, karena di Hoai Duc juga, saat ini terdapat banyak proyek vila dan rumah bandar yang telah selesai dibangun tetapi tidak memiliki penghuni.

Menurut catatan reporter, Proyek Pusat Son Dong (Komune Son Dong, Distrik Hoai Duc) - proyek lelang tanah yang dimulai 4 tahun lalu, kini telah selesai, tetapi sebagian besar rumah kota di sini masih kosong melompong.

Sebagian besar infrastruktur teknis di kawasan perkotaan ini telah selesai dibangun.

Banyak apartemen telah diserahkan kepada pelanggan. Namun, karena kurangnya permintaan, banyak pemilik rumah memasang tanda "Disewakan", dan banyak apartemen ditumbuhi rumput. Menurut survei, harga per meter persegi di sini berkisar antara 110 juta VND/m2 hingga lebih dari 200 juta VND/m2, tergantung lokasinya.

Proyek Kawasan Perkotaan Baru di Utara Jalan Raya Nasional 32 (Lideco) terletak di kota Tram Troi (distrik Hoai Duc). Proyek ini diinvestasikan oleh Perusahaan Saham Gabungan Pengembangan Perkotaan Tu Liem.

Menurut investor, ini adalah satu-satunya proyek di kawasan Hoai Duc yang tidak memiliki gedung tinggi, melainkan hanya gedung rendah. Proyek ini mencakup 648 vila tunggal, rumah semi-detached, rumah dengan taman, 136 townhouse, taman, sekolah, dan pusat perbelanjaan.

Saat ini, beberapa vila dan rumah bandar telah dihuni. Namun, sebagian besar vila dan rumah bandar di proyek ini masih terbengkalai dan belum selesai.

Saat ini, banyak lantai perdagangan real estat menawarkan vila di sini dengan harga berkisar antara 150 juta VND hingga 250 juta VND/m2 tergantung lokasi.

Namun, banyak investor beranggapan bahwa produk jenis ini sulit dicairkan karena total harga setiap apartemen mencapai 20-30 miliar VND, sehingga menyulitkan akses bagi mereka yang membutuhkan hunian di sana.

Vila dan rumah bandar telah selesai dibangun tetapi tidak ada seorang pun yang tinggal di sana.

Tidak hanya proyek-proyek di atas, di distrik Hoai Duc terdapat banyak proyek dengan situasi serupa. Misalnya, proyek Orange Garden (komune Van Canh); proyek An Lac Green Symphony...

Thanh Hieu

Source: https://tienphong.vn/can-canh-loat-biet-thu-nghin-ty-bo-hoang-gan-ngay-noi-chen-chan-dau-gia-xuyen-dem-post1666851.tpo