Lambat memutuskan membeli rumah, warga Hanoi bisa rugi beli dengan harga murah?

(CLO) Menurut survei dari One Mount Group Center for Market Research & Customer Insight, hingga 8 dari 10 orang yang berpartisipasi dalam survei permintaan perumahan di Hanoi berencana untuk membeli rumah pada tahun 2025 - 2026, peningkatan 15% dibandingkan periode yang sama.

Menurut survei pelanggan Desember 2024 oleh Pusat Riset Pasar & Wawasan Pelanggan One Mount Group, sentimen pembeli rumah menunjukkan tanda-tanda positif, dengan tingkat pertimbangan dan persiapan untuk membeli rumah meningkat selama setahun terakhir.

Lebih dari 80% responden menyatakan kebutuhan untuk memiliki rumah (naik 15% dibandingkan periode yang sama tahun lalu), dan 50% di antaranya berada dalam tahap pertimbangan dan aktif mempersiapkan transaksi. Tren optimistis ini semakin diperkuat ketika hingga 60% pelanggan berharap dapat membeli properti dalam setahun ke depan.

Hingga 8 dari 10 orang yang berpartisipasi dalam survei permintaan perumahan di Hanoi berencana membeli rumah pada tahun 2025-2026, meningkat 15% dibandingkan periode yang sama. (Foto: ST)

Bapak Tran Minh Tien, Direktur Pusat Riset Pasar & Wawasan Pelanggan One Mount Group, berbagi: Pada tahun 2024, harga real estat di Hanoi meningkat pesat, terutama segmen apartemen mencatat peningkatan hingga 54% dibandingkan tahun 2023.

“Volatilitas ini membuat banyak nasabah menyadari bahwa jika mereka tidak segera mengambil keputusan, harga rumah dapat terus meningkat, yang berarti mereka dapat kehilangan peluang investasi yang berharga,” ujar Bapak Tien.

Hasil riset juga menunjukkan adanya pergeseran permintaan untuk jenis properti. Menurut survei One Mount pada akhir September 2023, tingkat minat terhadap segmen tanah, rumah bandar, dan apartemen cukup seimbang.

Namun, pada bulan Desember 2024, apartemen akan menjadi pilihan yang lebih menonjol karena persentase peminat pelanggan meningkat dari 46% pada tahun 2023 menjadi 63% pada tahun 2024, sementara permintaan rumah tinggal menunjukkan tanda-tanda menurun.

Bapak Tran Minh Tien mengatakan bahwa tingginya permintaan untuk segmen apartemen berasal dari faktor-faktor seperti pasokan, harga, dan target kelompok pelanggan. Secara spesifik, pada tahun 2024, pasokan apartemen dan konsumsi akan meningkat tajam, mencapai sekitar 33.000-34.000 unit, level tertinggi dalam 5 tahun terakhir dan hampir setara dengan periode sebelum pandemi.

Apartemen juga menyumbang 57% dari total transaksi real estat di Hanoi. Meskipun harga telah meningkat secara signifikan, segmen ini masih memiliki tingkat investasi yang sesuai dengan kondisi keuangan pasangan muda dan nasabah investasi.

Menurut survei dari One Mount Group Market Research & Customer Insight Center, wilayah Timur Hanoi diperkirakan akan memainkan peran sebagai fokus pengembangan berkat serangkaian proyek mewah dan kelas atas, tidak hanya memenuhi kebutuhan kepemilikan rumah tetapi juga melayani tren peningkatan kualitas hidup penduduk perkotaan.

Tren perpindahan ke wilayah timur Hanoi semakin jelas, yang menyebabkan antusiasme pasar apartemen di sini pada tahun 2025. Kawasan ini tidak hanya menarik pembeli dengan kebutuhan hunian yang nyata, tetapi juga membuka peluang investasi yang menarik berkat potensi pertumbuhan nilai properti yang kuat di masa depan," ujar Bapak Tien.

Sumber: https://www.congluan.vn/cham-quyet-dinh-mua-nha-nguoi-dan-ha-noi-co-the-bi-lo-duoc-mua-voi-gia-thap-post338357.html