Apartemen dan kavling tanah menunjukkan tanda-tanda "memanas" setelah Tet

(NLDO) - Pasar real estat Vietnam menyaksikan pemulihan positif setelah Tahun Baru Imlek 2025.

Data dari Batdongsan.com.vn yang baru saja dirilis menunjukkan bahwa pada tanggal 9 Tet (6 Februari 2025), minat terhadap properti di Hanoi dan Kota Ho Chi Minh meningkat 4 hingga 6 kali lipat dibandingkan sebelum Tet. Khususnya, pada tanggal 10 Februari 2025 (13 Januari kalender lunar), jumlah pencarian properti mencapai puncaknya dalam 5 bulan terakhir.

Segmen tanah dan apartemen mencatat pemulihan yang kuat, baik dalam hal minat maupun listing. Di sektor sewa, apartemen terus memimpin minat, diikuti oleh rumah pribadi dan rumah kos, mencerminkan permintaan yang stabil dari mahasiswa, pekerja, dan pakar asing.

Para ahli mengatakan pasar mungkin mengalami peningkatan suhu lokal dan jangka pendek di beberapa daerah.

Di Hanoi, pembeli berfokus pada apartemen di distrik barat seperti Nam Tu Liem dan Ha Dong; tanah di daerah pinggiran kota seperti Long Bien, Hoai Duc dan Ha Dong; dan rumah pribadi di distrik padat penduduk seperti Dong Da, Hoang Mai dan Long Bien.

Di Kota Ho Chi Minh, permintaan apartemen terutama terkonsentrasi di Distrik 2 lama (sekarang Kota Thu Duc) dan Distrik 7; lahan di Distrik 9 lama (Kota Thu Duc); rumah pribadi di distrik Binh Thanh dan Go Vap. Sementara itu, untuk segmen sewa, apartemen di Distrik 2 lama dan Distrik 7 adalah yang paling diminati, sementara rumah kos terkonsentrasi di Distrik Binh Thanh.

Sementara itu, laporan Savills Vietnam menunjukkan bahwa pada kuartal keempat tahun 2024, Hanoi mencatat jumlah penjualan apartemen tertinggi sejak tahun 2020, dengan 12.972 unit, naik 146% secara kuartalan dan 351% secara tahunan. Pasokan primer mencapai 16.629 unit, naik 58% secara kuartalan dan 40% secara tahunan. Total pasokan baru pada tahun 2024 mencapai 24.996 unit, tertinggi dalam 5 tahun terakhir. Penjualan juga positif dengan 13.401 unit terjual pada kuartal keempat, naik 96% secara kuartalan dan 340% secara tahunan.

Di Kota Ho Chi Minh, pada tahun 2024, pasokan primer meningkat 10% year-on-year, mencapai hampir 11.900 unit. Kuartal IV/2024 mencatat 2.700 transaksi, naik 43% secara kuartalan tetapi turun 10% year-on-year. Diperkirakan pada tahun 2027, Kota Ho Chi Minh akan memiliki tambahan 46.000 apartemen dari 69 proyek, dengan Kota Thu Duc menyumbang 52% pasokan, Binh Tan 11%, dan Distrik 7 10%.

Provinsi dan kota seperti Hai Phong, Hung Yen, Binh Duong , Dong Nai, dan Vung Tau juga menarik minat besar berkat perkembangan kawasan industri dan infrastruktur transportasi. Da Nang memimpin minat terhadap lahan di wilayah Tengah.

Bapak Dinh Minh Tuan, Direktur Regional Selatan Batdongsan.com.vn, berkomentar bahwa pasar mungkin mengalami peningkatan suhu lokal dan jangka pendek di beberapa wilayah, tetapi kecil kemungkinan akan terjadi "demam" harga tanah yang menyeluruh seperti pada tahun 2022. Hal ini disebabkan oleh bank-bank yang masih berhati-hati dalam memberikan pinjaman untuk investasi properti, terutama di pasar-pasar provinsi di mana demam tanah lokal telah terjadi. Investor saat ini memprioritaskan wilayah dengan koneksi infrastruktur yang baik dan potensi pembangunan ekonomi yang jelas.

Sumber: https://nld.com.vn/chung-cu-dat-nen-co-dau-hieu-nong-sau-tet-196250219110718061.htm