Da Nang: Gedung MAT 5 - 6 di kawasan perkotaan Capital Square 3 memenuhi syarat untuk bisnis

DNVN - Pada tanggal 5 Juni, Departemen Konstruksi Da Nang mengeluarkan pemberitahuan bahwa proyek Kawasan Perkotaan Capital Square 3 (gedung MAT 5-6) memenuhi syarat untuk mulai beroperasi sebagai perumahan masa depan.

Proyek kawasan perkotaan Capital Square 3 (Jalan Ngo Quyen, Distrik An Hai, Kota Da Nang ) diinvestasikan oleh SIH Real Estate Company Limited, dengan luas lahan lebih dari 29.400 m². Skala proyek mencakup 7 blok apartemen bertingkat tinggi dan 1 blok VLC. Di antaranya, blok apartemen MAT5-6 memiliki 24 lantai + penthouse dengan lift, dengan 586 apartemen dan luas lantai apartemen 902,3 m².

Proyek kawasan perkotaan Capital Square 3 sedang dilaksanakan.

Investor melaporkan bahwa Sertifikat Hak Guna Usaha (SHU) proyek tersebut belum digadaikan. Berdasarkan pendapat instansi dan unit terkait serta inspeksi aktual terhadap progres konstruksi proyek, Dinas Konstruksi Da Nang mengonfirmasi bahwa perumahan masa depan (NOHTTTL) di proyek kawasan perkotaan Capital Square 3 (gedung MAT5-6) memenuhi syarat untuk dijual sesuai peraturan.

Investor proyek bertanggung jawab atas kelengkapan, keakuratan, dan kejujuran informasi mengenai proyek, investor, dan NOHTTTL di proyek tersebut; bertanggung jawab untuk memastikan bahwa NOHTTTL di proyek tersebut memenuhi syarat penjualan sebagaimana diatur dalam Pasal 24 Undang-Undang tentang Usaha Properti. Penandatanganan kontrak penjualan NOHTTTL harus mematuhi peraturan dan memenuhi syarat-syarat yang ditentukan dalam Undang-Undang tentang Usaha Properti.

Dinas Konstruksi Da Nang mewajibkan investor untuk melakukan pembayaran pertama penjualan NOHTTTL tidak melebihi 30% dari nilai kontrak (termasuk uang muka). Pembayaran selanjutnya harus sesuai dengan progres konstruksi, tetapi totalnya tidak boleh melebihi 70% dari nilai kontrak apabila rumah belum diserahterimakan kepada pembeli. Pembayaran tidak boleh lebih dari 95% dari nilai kontrak apabila pembeli belum mendapatkan sertifikat hak guna tanah dan kepemilikan aset yang melekat pada tanah tersebut sesuai ketentuan peraturan perundang-undangan.

Uang muka maksimal 5% dari harga jual rumah hanya dapat diambil apabila rumah telah memenuhi semua persyaratan untuk dapat beroperasi sebagaimana ditentukan. Uang yang terkumpul dari pembeli harus digunakan untuk investasi pembangunan proyek sesuai tujuan yang disepakati dalam kontrak yang telah ditandatangani; mematuhi ketentuan undang-undang anti pencucian uang.

Membuka rekening untuk menerima dan mengelola dana pemeliharaan gedung apartemen sesuai ketentuan Pasal 153 Undang-Undang Perumahan Tahun 2023; dalam waktu 5 hari sejak pembukaan rekening, investor harus memberitahukan secara tertulis kepada Dinas Konstruksi mengenai nama pemegang rekening, nomor rekening yang dibuka, nama lembaga kredit tempat rekening dibuka, dan jangka waktu penyetoran.

Melaksanakan proyek sesuai dengan peraturan perundang-undangan di bidang penanaman modal, pertanahan, perumahan, konstruksi, perlindungan lingkungan, pencegahan dan penanggulangan kebakaran serta peraturan perundang-undangan terkait; sepenuhnya melaksanakan tanggung jawab dan kewajiban investor dan penjual rumah sebagaimana ditentukan.

Hai Chau

Sumber: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-toa-nha-mat-5-6-khu-do-thi-capital-square-3-du-dieu-kien-kinh-doanh/20250806043630080