Raksasa real estat Tiongkok terjerumus lebih dalam ke dalam masalah utang

[iklan_1]

Saham Country Garden jatuh ke rekor terendah hari ini, beberapa hari setelah perusahaan mengumumkan penghentian perdagangan beberapa lot obligasi.

Saham Country Garden anjlok 16,3% hari ini, menyeret indeks Hang Seng Mainland Properties, yang melacak perusahaan-perusahaan real estat Tiongkok daratan. Sahamnya telah anjlok hampir 50% bulan ini. Harga obligasi luar negeri Country Garden juga sedikit turun.

Akhir pekan lalu, perusahaan mengumumkan akan menghentikan perdagangan 11 lot obligasi domestik mulai 14 Agustus. Tujuannya adalah untuk mempersiapkan pertemuan dengan para pemegang obligasi guna menjadwalkan ulang pembayaran utang.

"Perusahaan akan berdialog dengan pihak-pihak terkait dan mempertimbangkan berbagai langkah pengelolaan utang untuk memastikan perkembangan jangka panjang," ujar Country Garden. Sebuah kelompok kerja juga telah dibentuk untuk mengatasi "kesulitan yang ada". Country Garden adalah pengembang real estat swasta terbesar di Tiongkok.

Proyek Taman Negara di Jiangsu (Tiongkok) pada tahun 2021. Foto: AP

Para investor mengatakan hal ini seringkali merupakan sinyal rencana perpanjangan pembayaran. Pada bulan September saja, Country Garden harus membayar lebih dari 9 miliar yuan (US$1,25 miliar) dalam bentuk obligasi dalam negeri.

Pada 11 Agustus, Yicai (Tiongkok) melaporkan bahwa perusahaan ini sedang mempersiapkan restrukturisasi utangnya. Sebelumnya, mereka gagal membayar bunga atas dua obligasi senilai 22,5 juta dolar AS.

Masalah yang dihadapi Country Garden menambah tekanan pada otoritas Tiongkok dalam upaya mereka memulihkan perekonomian pasca Covid-19. Sebagai pilar ekonomi terbesar kedua di dunia, sektor real estat telah mengalami penurunan penjualan, pengetatan likuiditas, dan puluhan perusahaan gagal bayar dalam beberapa tahun terakhir.

Pasar properti Tiongkok telah mengalami krisis sejak pertengahan 2021. Penyebabnya diyakini adalah kebijakan "tiga garis merah" Beijing, yang diluncurkan untuk mengurangi risiko sistemik dengan membatasi kemampuan perusahaan properti untuk meminjam pinjaman baru. China Evergrande Group menjadi pusat perhatian pada tahun 2021 ketika berkali-kali gagal membayar obligasi. Mereka masih menjadi perusahaan properti dengan utang terbesar di dunia , dengan utang lebih dari 300 miliar dolar AS.

Pernah dianggap sebagai perusahaan real estat yang sehat secara finansial, Country Garden tak mampu menghindari masalah karena pasar real estat Tiongkok belum pulih. "Masalah di industri ini telah lama membara, menyebabkan investor kehilangan kepercayaan dan orang-orang enggan membeli real estat," simpul Dickie Wong, Direktur Kingston Securities.

Ha Thu (menurut CNN, Reuters)

[iklan_2]
Tautan sumber