Raksasa real estate Tiongkok rugi hampir 7 miliar USD, di ambang kebangkrutan

[iklan_1]

Pengembang properti swasta terbesar di Tiongkok, Country Garden, akan menghadapi ujian besar kepercayaan investor pada 31 Agustus, ketika para kreditor memberikan suara atas proposal perpanjangan jatuh tempo obligasinya.

Pemungutan suara diperkirakan akan ditutup sebelum pukul 10 malam waktu Hong Kong (sekitar pukul 9 malam waktu Vietnam), yang akan menjadi rintangan utama yang harus diatasi Country Garden dalam upaya menghindari gagal bayar di tengah krisis keuangan yang semakin parah.

Country Garden pada tanggal 30 Agustus mengumumkan kerugian sebesar 48,9 miliar yuan ($6,7 miliar) pada paruh pertama tahun 2023 dan memperingatkan risiko gagal bayar.

Meskipun pendapatan meningkat 39%, perusahaan masih mencatat kerugian akibat penurunan harga jual dan nilai aset yang sedang dikembangkan, ungkap Country Garden. Perusahaan ini memiliki utang lebih dari $150 miliar dan gagal membayar dua obligasi pada bulan Agustus.

Country Garden menyatakan bahwa jika kinerja keuangannya terus memburuk, perusahaan tidak akan mampu membayar utangnya, yang akan mengakibatkan risiko gagal bayar. Perusahaan yang berbasis di Foshan ini juga menyebutkan "ketidakpastian material" yang dapat memengaruhi kemampuannya untuk tetap beroperasi.

Dunia - Taipan properti Tiongkok rugi hampir 7 miliar dolar AS, di ambang kebangkrutan — Ibu Yang Huiyan, Ketua Country Garden. Foto: aastocks.com

Peringatan ini menggarisbawahi dampak serius krisis properti di Tiongkok. Country Garden, yang pernah menjadi perusahaan properti terbesar di Tiongkok berdasarkan pendapatan, kini terlilit utang yang bisa lebih parah daripada rivalnya, China Evergrande Group, yang memiliki proyek properti empat kali lebih banyak.

Country Garden mengakui bahwa pihaknya gagal mengambil tindakan tepat waktu untuk mengatasi kemerosotan ekonomi, dan gagal mengenali risiko dari ketergantungannya yang besar pada pasar real estat kelas bawah.

Country Garden telah bernegosiasi dengan kreditor domestik untuk memperpanjang obligasi swasta senilai 3,9 miliar yuan ($535,4 juta) yang jatuh tempo pada 2 September. Jika perusahaan gagal memenuhi batas waktu pembayaran, perusahaan ini bisa menjadi perusahaan real estat Tiongkok terbesar yang kolaps sejak kebangkrutan Evergrande pada tahun 2021.

Berdasarkan rencana perpanjangan tersebut, Country Garden akan membayar obligasi swasta domestik dalam tujuh angsuran, yang berakhir pada September 2026. Tiga angsuran pertama akan dilakukan tahun ini.

Perusahaan juga mencari perpanjangan 40 hari pada periode pembayaran obligasi, tetapi belum menerima persetujuan dari investor.

"Kemampuan Country Garden untuk menghindari gagal bayar bergantung pada dukungan keuangan tambahan dari regulator dalam beberapa minggu mendatang. Namun, kami melihat kemungkinan hal ini semakin berkurang," ujar analis Morgan Stanley .

Nguyen Tuyet (Menurut Bloomberg, The Guardian, Reuters)

[iklan_2]
Sumber