Universitas-universitas bergumul dengan masalah lahan, kesulitan menemukan lahan yang cukup untuk memenuhi standar.

Kampus utama Universitas Terbuka Hanoi cukup sempit - Foto: NGUYEN BAO

Pada tahun 2023, Universitas Terbuka Hanoi merayakan hari jadinya yang ke-30. Namun, sekitar 50% ruang pelatihan universitas tersebut disewa atau dikontrak. Saat ini, universitas tersebut memiliki banyak fasilitas pelatihan yang tersebar di seluruh Hanoi.

Fasilitas pelatihan telah disewa selama 30 tahun.

Menurut laporan pengungkapan publik pertama untuk tahun akademik 2023-2024 Universitas Terbuka Hanoi, universitas tersebut memiliki total luas lahan lebih dari 55.000 m2, di mana kurang dari 1.500 m2 dimiliki sendiri. Area ini merupakan bagian dari kampus utama universitas, sedangkan sisanya seluas 53.000 m2 disewa.

Berbicara kepada surat kabar Tuổi Trẻ, Bapak Do Ngoc Anh, direktur Pusat Komunikasi dan Penerimaan Universitas Terbuka Hanoi, mengatakan bahwa karena kesalahpahaman tentang kepemilikan, laporan universitas tersebut menimbulkan kebingungan. Universitas telah mengoreksi informasi mengenai fasilitasnya. Secara spesifik, universitas memiliki seluruh lahan seluas 55.000 meter persegi, termasuk kampus utama dan fasilitas di Hung Yen .

Meskipun demikian, sekolah tersebut masih harus menyewa berbagai fasilitas untuk pelatihan. Dari total luas lantai lebih dari 45.000 meter persegi yang digunakan untuk pelatihan, hanya lebih dari 21.000 meter persegi yang dimiliki oleh sekolah, dengan lebih dari 50% dari luas lantai yang tersisa disewa atau dikontrak.

Di wilayah Selatan, Universitas Terbuka Kota Ho Chi Minh berada dalam situasi yang serupa. Setelah 30 tahun berdiri, universitas tersebut hanya memiliki lahan seluas 9.034 meter persegi untuk pelatihan dari total luas 57.695 meter persegi. Sisa lahan tersebut dimiliki bersama (hampir 33.000 meter persegi) atau disewa (lebih dari 15.500 meter persegi).

Perlu dicatat, luas lahan sekolah sangat kecil. Pada tahun ajaran 2023-2024, total luas lahan sekolah adalah 454.029 m2, tetapi lahan yang dimiliki sekolah hanya 2.484 m2. Dengan demikian, lahan yang dimiliki hanya mencakup sedikit lebih dari 0,5% dari total luas lahan yang dideklarasikan oleh sekolah; sisanya adalah lahan yang diperoleh melalui kemitraan atau sewa.

Menyewa lokasi pelatihan membuat sekolah rentan ketika pemilik lahan berubah. Hal ini menyebabkan sekolah harus pindah dari Distrik Go Vap ke Distrik Nha Be pada tahun 2023, yang memicu reaksi keras dari para siswa.

Banyak universitas lain, meskipun memiliki lahan, memiliki ruang terbatas dan harus menyewa fasilitas tambahan di luar kampus untuk melaksanakan pelatihan mereka. Misalnya, Universitas Industri dan Perdagangan Kota Ho Chi Minh harus menyewa banyak lokasi di sekitar kampus untuk program pelatihannya. Universitas ini memiliki total luas lahan 188.106 m². Yang perlu diperhatikan, ini termasuk 153.529 m² lahan di Distrik Chau Thanh, Provinsi Tra Vinh . Lokasi ini berjarak sekitar 150 km dari kampus utama universitas.

Lahan ini dialokasikan kepada sekolah oleh Kementerian Perindustrian dan Perdagangan, tetapi karena jaraknya yang sangat jauh, sekolah tersebut praktis tidak melakukan kegiatan pelatihan di sana. Untuk memenuhi kebutuhan pelatihan, sekolah menyewa tiga lokasi di Distrik Tan Phu dan Distrik Binh Chanh sebagai fasilitas pelatihan. Luas lahan per siswa adalah 12,2 m2 dan luas bangunan per siswa adalah 3,2 m2.

Demikian pula, beberapa universitas lain, meskipun telah membangun fasilitas yang luas, masih harus menyewa lokasi eksternal untuk pelatihan. Misalnya, Universitas Nguyen Tat Thanh menyewa lima lokasi dan berkolaborasi dengan dua universitas lainnya. Namun, luas lahan per mahasiswa hanya 9,96 m² dan luas bangunan per mahasiswa hanya 3,04 m².

Kampus utama Universitas Industri dan Perdagangan Kota Ho Chi Minh cukup sempit. Mahasiswa berebut tempat parkir karena lahan parkirnya terlalu kecil - Foto: Dokumen yang Disediakan.

Masalah yang sulit

Mengenai persyaratan luas lahan untuk universitas, Bapak Thai Doan Thanh, Wakil Rektor Universitas Industri dan Perdagangan Kota Ho Chi Minh, menyatakan bahwa saat ini sekitar 90% universitas di Vietnam tidak memenuhi kriteria ini. Namun, masih ada waktu bagi universitas untuk mencari cara memperluas fasilitas pelatihan mereka.

Diharapkan bahwa sebuah unit di bawah Kementerian Perindustrian dan Perdagangan, Institut Penelitian Minyak dan Tanaman Minyak (berkantor pusat di Distrik 1, Kota Ho Chi Minh), akan bergabung dengan Universitas Perindustrian dan Perdagangan Kota Ho Chi Minh. Universitas tersebut akan memperoleh tambahan lahan dan ruang untuk pelatihan. Namun, menurut Bapak Thanh, dengan jumlah mahasiswa sekitar 20.000, universitas tersebut masih membutuhkan tambahan lahan seluas 50 hektar untuk memenuhi standar yang dibutuhkan.

"Kampus di Tra Vinh memiliki lahan yang luas tetapi letaknya jauh, terutama berfungsi sebagai pusat penelitian dan eksperimen; sekolah tidak menyelenggarakan pelatihan apa pun di sana. Dalam konteks itu, sekolah harus menyewa lokasi untuk pelatihan."

"Orientasi sekolah adalah mencari cara untuk merelokasi dan memperluas fasilitas pelatihannya, karena sekolah tidak bisa terus menyewa selamanya. Dengan kekurangan lahan yang begitu besar, ini adalah masalah yang sangat sulit. Negara dan lembaga pengelola harus memiliki mekanisme untuk mendukung sekolah-sekolah agar dapat mencapai hal ini," tambah Bapak Thanh.

Sementara itu, Bapak Nguyen Ngoc Anh dari Universitas Terbuka Hanoi mengatakan bahwa kota Hanoi saat ini memiliki kebijakan mengalokasikan hampir 30 hektar lahan untuk beberapa universitas di distrik Chuong My, termasuk Universitas Terbuka Hanoi.

"Kampus Hung Yen sekolah ini terutama menyelenggarakan pelatihan pertahanan dan keamanan nasional. Sekolah juga ingin memiliki fasilitas yang cukup besar bagi siswa untuk belajar. Karena tidak memiliki fasilitas tersebut, sekolah menyewa lokasi eksternal untuk pelatihan. Untuk memudahkan siswa, sekolah mengatur agar beberapa jurusan terkait dapat belajar bersama di satu lokasi," tambah Bapak Anh.

Tidak hanya universitas yang baru didirikan, tetapi bahkan banyak universitas yang sudah lama berdiri pun belum memenuhi standar terkait luas lahan. Sebagian besar universitas saat ini memiliki luas lahan per mahasiswa yang berada di bawah standar, sehingga mengakibatkan kampus yang sempit dan pengap.

Seorang dosen di Universitas Pedagogi Hanoi mengatakan bahwa ruang kampus tidak mencerminkan sifat sebuah universitas. "Di dalam kampus utama, hal pertama yang menarik perhatian adalah dua gedung sekolah menengah kejuruan dan SMA Nguyen Tat Thanh. Di kampus, lebih banyak siswa yang berolahraga daripada mahasiswa. Dosen berebut tempat parkir dengan mahasiswa. Ini sudah berlangsung selama bertahun-tahun, tetapi keadaannya semakin memburuk," kata dosen tersebut.

Memperoleh lahan itu sulit, dan mengamankan lahan bersih untuk proyek pendidikan skala besar bahkan lebih sulit. Belum lagi biaya lahan dan konstruksi yang tinggi, yang hampir tidak mampu ditanggung oleh sekolah. Meminjam dari bank juga merupakan solusi, tetapi biaya yang terkait sangat besar, dan beban ini dapat dibebankan kepada siswa, menciptakan tekanan keuangan tambahan karena biaya sekolah meningkat.

Luas lahan per mahasiswa (m2) Sumber: Laporan publik universitas - Grafik: TUAN ANH

Bahkan sekolah-sekolah yang sudah lama berdiri pun menghadapi masalah terkait lahan.

Bahkan Universitas Sains dan Teknologi Hanoi, salah satu universitas tertua dan terbesar di Hanoi, belum memenuhi standar luas lahan per mahasiswa. Universitas-universitas anggota Universitas Nasional Vietnam Ho Chi Minh City, seperti Universitas Ilmu Sosial dan Humaniora, Universitas Ekonomi dan Hukum, dan Universitas Internasional, yang memiliki kampus besar, juga belum memenuhi standar luas lahan tersebut.

Beban bagi siswa

Bapak Le Truong Tung - Ketua Dewan Direksi Universitas FPT - memberikan contoh biaya yang dikeluarkan ketika universitas menerapkan standar untuk lembaga pendidikan tinggi. Tanah dihitung dengan harga rendah sebesar 20 juta VND/m2. Menghitung biaya tanah per mahasiswa, maka akan menjadi 20 juta VND x 25m2 (luas tanah standar per mahasiswa) = 500 juta VND.

Misalkan seorang mahasiswa meminjam uang dari bank untuk membeli tanah, dengan suku bunga 10% per tahun. Bunga yang dibayarkan kepada bank setiap tahunnya adalah 50 juta VND. Jika biaya kuliah juga 50 juta VND per tahun, maka uang tersebut cukup untuk menutupi pembayaran bunga kepada bank.

Sesuai standar, rasio mahasiswa terhadap dosen adalah 40. Gaji dosen sebesar 400 juta VND per tahun, dengan setiap mahasiswa memberikan kontribusi tambahan sebesar 10 juta VND. Luas lantai bangunan adalah 2,8 m² per mahasiswa, dengan biaya konstruksi lebih dari 10 juta VND per m², sehingga totalnya mencapai 30 juta VND. Oleh karena itu, total biaya (tanah, konstruksi, dan dosen) adalah 63 juta VND per tahun per mahasiswa.

Sumber: https://tuoitre.vn/dai-hoc-dau-dau-vi-dat-kho-tim-cho-du-de-dat-chuan-20240327224609602.htm