32 bidang tanah di distrik Hoai Duc sedang dilelang: Perkiraan harga di bawah 100 juta VND/m2

(Dan Tri) - Lelang 32 bidang tanah di distrik Hoai Duc ( Hanoi ) berlangsung pada pagi hari tanggal 11 November tanpa kerumunan orang di area luar. Para investor memperkirakan harga yang menang bisa di bawah 100 juta VND/m2.

Pagi ini (11 November), distrik Hoai Duc (Hanoi) menyelenggarakan lelang hak guna tanah untuk 32 bidang tanah (LK05 dan LK06), milik proyek Infrastruktur Teknis untuk melelang hak guna tanah di komune Tien Yen - lapangan Long Khuc.

Luas tanah berkisar antara 97-172 m²/kavling dengan harga awal 7,3 juta VND/m². Uang muka untuk setiap kavling berkisar antara hampir 142 juta VND hingga hampir 252 juta VND.

Lelang dilakukan melalui pemungutan suara langsung minimal 6 putaran dengan metode harga naik. Kenaikan harga umum untuk semua bidang tanah adalah 6 juta VND/m2. Lokasi 32 bidang tanah tersebut berada tepat di sebelah 39 bidang tanah yang dilelang pada 19 Agustus dan 4 November di Distrik Hoai Duc.

Menurut wartawan Dan Tri, lelang kali ini tidak lagi ramai dengan antrean orang. Bahkan, area di luar lokasi lelang bahkan lebih sepi dibandingkan lelang pada 4 November.

Ibu Linh, seorang investor lokal, mengatakan bahwa kelompoknya berpartisipasi dalam lelang 9 bidang tanah, sebagian besar berupa bidang tanah dengan dua muka jalan. Pada tanggal 4 November, kelompoknya berpartisipasi dalam lelang dan memenangkan 5 bidang tanah, tetapi bidang-bidang tanah tersebut belum dilikuidasi (belum diperdagangkan).

Peserta berbaris untuk memasuki area lelang (Foto: Duong Tam).

"Lelang hari ini mungkin berakhir lebih awal karena saya melihat jumlah pesertanya berkurang. Selain itu, harga tanah yang dimenangkan mungkin lebih rendah, di bawah 100 juta VND/m2. Karena banyak pemenang lelang tanah pada 4 November belum melikuidasi tanahnya, mereka lebih berhati-hati saat menawar," ujarnya.

Hadir pada acara lelang tanah sejak pagi, Bapak Quy selaku investor di Kabupaten Hoai Duc menuturkan, dirinya turut serta dalam lelang 5 bidang tanah dengan harapan bisa memenangkan 2 bidang tanah untuk investasi selama 3 tahun ke depan guna mengantisipasi kabar akan terbentuknya Kabupaten Hoai Duc.

"Tanggal 4 November, saya mengikuti lelang 4 kavling, tapi tidak menang satu pun. Waktu harga tanahnya di atas 90 juta VND/m2, saya mengundurkan diri karena di luar kemampuan finansial saya. Hari ini, saya prediksi harganya akan berfluktuasi sekitar 80-85 juta VND/m2. Kalau harganya lebih tinggi, saya akan tetap menyerah dan mencari tanah yang dijual orang," ujarnya.

Suasana di luar area lelang tidak lagi ramai (Foto: Duong Tam).

Sebaliknya, beberapa orang lain yang hadir di lelang mengatakan bahwa harga tanah hari ini mungkin lebih tinggi daripada harga pada 4 November (harga tertinggi adalah 103,3 juta VND/m2). Karena semua bidang tanah yang dilelang kali ini menghadap langsung ke Jalan Lingkar 4.

Baru-baru ini, pada tanggal 4 November, lelang 20 bidang tanah Hoai Duc berakhir dengan 12 putaran. Menurut informasi dari perwakilan Perusahaan Lelang Saham Gabungan Lac Viet - unit penyelenggara, kedua bidang tanah sudut tersebut memiliki harga tertinggi sebesar 103 juta VND/m2, setara dengan 15 miliar VND/bidang tanah, lebih dari 14 kali lipat harga awal.

Kavling tanah dengan harga terendah dalam lelang ini mencapai lebih dari 85,3 juta VND/m2, atau 11,6 kali lebih tinggi dari harga awal. Setelah lelang, banyak kavling tanah yang diiklankan dengan harga berkisar antara 300 hingga 500 juta VND.

Gambaran umum tanah yang dilelang di distrik Hoai Duc (Foto: Duong Tam).

Sebelumnya, pada 19 Agustus, Distrik Hoai Duc menyelenggarakan lelang 19 bidang tanah di area LK03 dan LK04 Desa Long Khuc, Kecamatan Tien Yen. Setelah 19 jam lelang dengan 9 putaran lelang, bidang tanah dengan harga tertinggi mencapai 133,3 juta VND/m², lebih dari 18 kali lipat harga awal. Bidang tanah ini memiliki luas 113 m², sehingga total nilai keseluruhannya mencapai 15 miliar VND.

Selain itu, dua bidang tanah dengan harga tertinggi kedua mencapai 127,3 juta VND/m2. Bidang tanah lainnya memiliki harga pemenang mulai dari 91,3 juta VND/m2 hingga 121,3 juta VND/m2.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dang-dau-gia-32-lo-dat-huyen-hoai-duc-du-doan-gia-duoi-100-trieu-dongm2-20241111101252084.htm