Tanah masih menjadi strategi banyak investor.

[iklan_1]

Menurut laporan Psikologi Konsumen dan Tren Baru yang diterbitkan oleh Batdongsan.com.vn, hingga 65% responden mengatakan akan terus membeli properti tahun depan. Tercatat, 42% responden memiliki 2 properti; 38% memiliki 1 properti; 8% memiliki lebih dari 3 properti. Sebanyak 60% responden membeli untuk tujuan investasi; 48% karena membutuhkan ruang hidup yang lebih luas; dan 22% untuk memperluas kepemilikan properti.

Dengan demikian, permintaan investasi properti tahun depan diperkirakan cukup tinggi, dan banyak investor telah bersiap menghadapi siklus pasar yang baru. Hal ini ditunjukkan oleh faktor-faktor arus kas yang kembali ke properti dalam periode terakhir.

Tanah masih dalam strategi banyak investor pada tahap akhir, gambar 1 — Tingkat bunga dan likuiditas bidang tanah keduanya menurun tajam.

Patut dicatat, meskipun jenis tanah ini dianggap cukup suram, kondisinya belum pulih, baik dari segi bunga maupun likuiditas. Khususnya, pasokan yang akan datang juga akan dipengaruhi oleh kebijakan pengetatan pembagian dan penjualan tanah.

Namun, menurut Bapak Le Bao Long, Direktur Strategis Batdongsan.com.vn, sepertiga responden survei menyatakan minat mereka terhadap tanah, meskipun jenis properti ini mengalami penurunan transaksi yang tajam. Selanjutnya, rumah pribadi dan townhouse menempati peringkat kedua dengan 26%; apartemen berada di peringkat ketiga dengan 24%; townhouse dan vila masing-masing sebesar 9% dan 6%.

Dari sisi kisaran harga, segmen harga di bawah 2 miliar VND/kavling paling banyak peminatnya, yakni 42%; segmen 2-4 miliar VND berada di posisi kedua dengan peminat 24%; segmen 4-6 miliar VND berada di posisi ketiga dengan 10%; dua segmen sisanya adalah 6-10 miliar VND dan di atas 15 miliar VND dengan tingkat bunga masing-masing 9% dan 15%.

"Karena anggapan bahwa setiap jengkal tanah bernilai setara dengan emas leluhur kita, permintaan kepemilikan properti dan kebutuhan akumulasi aset masyarakat Vietnam sangat tinggi. Oleh karena itu, tidak sulit untuk memahami mengapa bidang tanah paling banyak mendapat perhatian konsumen pada tahun 2024," tegas Bapak Le Bao Long.

Tanda positif terbesar untuk jenis lahan ini adalah bahwa pada akhir tahun, jumlah pos pemotongan kerugian dan kekurangan lahan telah menurun secara signifikan. Banyak investor siap untuk "menahan lahan" sambil menunggu peluang pemulihan di periode mendatang.

Tanah masih dalam strategi banyak investor di tahap akhir, gambar 2 — Harga tanah akan pulih perlahan karena kehati-hatian investor.

Banyak pendapat juga meyakini bahwa dalam jangka pendek akan sulit untuk mengalami "demam tanah", tetapi banyak orang memilih tanah karena jenis ini populer di pasar provinsi, di mana terdapat sedikit pilihan untuk berinvestasi. Namun, setelah tahun yang sulit, investor telah menunjukkan kehati-hatian dan ketegasan yang lebih besar dalam memilih proyek. Oleh karena itu, pasar tidak akan lagi semudah membeli dan menjual seperti pada periode sebelumnya.

Menurut Bapak Dinh Minh Tuan, Direktur Batdongsan.com.vn di Selatan, pasar tanah saat ini masih berada dalam tarik-menarik yang menegangkan antara penjual dan pembeli. Pembeli menginginkan harga tanah terus turun, sementara penjual berusaha mempertahankan harga dan memulihkan modal investasi mereka. Tarik-menarik ini mungkin akan segera berakhir sekitar paruh pertama tahun 2024 ketika kesulitan di sektor properti mereda dan pasar memasuki fase pemulihan.

[iklan_2]
Sumber