Mengusulkan langkah-langkah yang lebih kuat untuk mengendalikan pasar emas dan real estat

Pada pagi hari tanggal 21 Oktober, selama diskusi kelompok pada sesi ke-10 Majelis Nasional ke-15 tentang situasi sosial -ekonomi, banyak wakil Majelis Nasional menyatakan keprihatinan tentang perkembangan rumit di pasar emas dan real estat .

Delegasi Nguyen Lam Thanh (delegasi Thai Nguyen ) mengakui bahwa pasar properti dan pasar emas menghadapi banyak tantangan dalam pengelolaannya. Mengenai pasar emas, delegasi Thanh prihatin bahwa meskipun sistem hukum pada dasarnya telah ditetapkan, pengendalian dan pengelolaannya masih belum efektif dan masih terdapat hambatan.

Delegasi Nguyen Lam Thanh (delegasi Nguyen Thailand)

FOTO: PHAM THANG

"Orang bilang sulit membeli cincin kawin saat ini karena harga emas sedang tinggi, padahal dulu tidak sesulit itu," ujar Bapak Thanh.

Menekankan bahwa pasar real estat dan pasar emas merupakan "ukuran" penting perekonomian, delegasi Nguyen Lam Thanh merekomendasikan agar Pemerintah mengambil langkah-langkah yang lebih kuat dalam pengendalian dan pengelolaan, baik untuk memastikan pasar emas beroperasi sesuai dengan hukum penawaran dan permintaan maupun untuk menjaga agar pasar real estat berkembang dengan sehat.

Menurut delegasi Thai Nguyen, akhir-akhir ini Majelis Nasional telah mengeluarkan banyak undang-undang penting seperti Undang-Undang Perumahan, Undang-Undang Bisnis Properti, Undang-Undang Lembaga Kredit, dan lain-lain, namun pengendalian pasar properti belum sejalan dengan kenyataan, sehingga mengakibatkan kenaikan harga properti yang tajam, terutama harga apartemen di kota-kota besar.

Ia menekankan kekurangan di pasar real estate ketika harga naik, membuat kepemilikan rumah semakin tidak terjangkau bagi masyarakat berpenghasilan rendah, bahkan mereka yang berpenghasilan rata-rata dan baik pun kesulitan mengakses perumahan.

Oleh karena itu, delegasi Thanh merekomendasikan peninjauan peraturan perundang-undangan yang relevan serta pengelolaan kebijakan makro untuk memastikan perkembangan pasar yang stabil dan berkelanjutan.

Delegasi Pham Van Hoa (delegasi Dong Thap) juga menyampaikan bahwa, di tengah terus meningkatnya harga emas dunia, harga emas domestik juga sangat tinggi. Terutama, selisih harga emas domestik dan dunia telah melebar hingga puluhan juta VND/tael.

Menurut Bapak Hoa, sebelumnya kita mengendalikan selisih tersebut hanya 3 - 5 juta VND/tael, namun kini selisih harga emas dalam negeri dan dunia semakin melebar, sangat mempengaruhi hajat hidup orang banyak dan mempengaruhi harga pasar.

Pemerintah telah merevisi Peraturan Pemerintah Nomor 24 Tahun 2012 tentang Pengelolaan Pasar Emas, yang mencakup peraturan perizinan bagi badan usaha dan bank yang memenuhi syarat untuk mengimpor emas. Namun, sejauh ini belum ada badan usaha yang mendapatkan izin untuk mengimpor emas. Oleh karena itu, Bapak Hoa menyarankan agar Pemerintah memperhatikan hal ini untuk mengendalikan harga emas dan menghindari dampak terhadap pengelolaan ekonomi makro.

Harga emas naik karena pembatasan impor emas

Delegasi Nguyen Thi Phu Ha (delegasi Phu Tho) juga mengungkapkan kekhawatirannya mengenai harga emas. Ia mengatakan bahwa sejak awal tahun, ketika harga emas dunia hanya sekitar 3.000 dolar AS, para ahli memperkirakan harganya akan mencapai 4.000 dolar AS pada akhir tahun ini. Namun, Vietnam memiliki kebijakan yang membatasi pembelian emas.

Delegasi Nguyen Thi Phu Ha

FOTO: PHAM THANG

"Saya melihat seluruh dunia seperti Tiongkok, India, dan negara-negara lain meningkatkan akumulasi mereka, meningkatkan cadangan emas mereka sangat tinggi, dan meningkat sangat tiba-tiba, termasuk negara-negara maju. Dulu, cadangan emas mereka tidak banyak, tetapi sekarang mereka meningkatkan cadangan mereka menjadi aset," kata Ibu Ha, seraya menambahkan bahwa jika kebijakan pembatasan impor dipertahankan, aset masyarakat dan bisnis akan hilang.

"Dalam tren saat ini, seperti yang diprediksi para ahli, pada tahun 2026 harga emas akan naik menjadi 5.000 USD/ons dan pada tahun 2029 akan mencapai 10.000 USD/ons, bahkan mungkin lebih tinggi. Sementara itu, kami tidak mengizinkan orang untuk membeli emas. Orang-orang seperti pensiunan menabung sedikit uang di awal tahun, mereka membeli satu tael emas, sekarang jumlahnya berlipat ganda. Sementara itu, suku bunga tabungan hanya 3-4%," kata delegasi Phu Ha dan memperingatkan bahwa jika pembatasan berlanjut, orang-orang pada akhirnya akan membeli secara ilegal. Jika tidak hati-hati, kualitas emas tidak akan terjamin, dan ketika dijual, emas tersebut tidak akan dapat dijual.

Source: https://thanhnien.vn/de-nghi-co-bien-phap-manh-me-hon-trong-kiem-soat-thi-truong-vang-bat-dong-san-185251021133952219.htm