Proyek pencegahan pasang surut di distrik Phu Dinh, Kota Ho Chi Minh . Foto: Trungnam Group.
Pada tanggal 16 Oktober, Perusahaan Saham Gabungan Investasi Konstruksi Trung Nam (investor proyek untuk mengatasi banjir yang disebabkan oleh pasang surut di wilayah Kota Ho Chi Minh dengan mempertimbangkan faktor perubahan iklim, tahap 1) mengirimkan dokumen yang mengusulkan agar Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh membayar bidang tanah yang ditandatangani dalam kontrak BT, sehingga proyek ini dapat dilanjutkan.
Oleh karena itu, unit tersebut mengusulkan untuk tetap mempertahankan 5 bidang tanah termasuk: Area C8A, Area A, kawasan perkotaan Kota Selatan, distrik Tan My; bidang tanah No. 232 Do Xuan Hop, distrik Phuoc Long; bidang tanah No. 762 Binh Quoi, distrik Binh Quoi; Bidang tanah distrik Phuoc Long (Pusat Nuklir); bidang tanah No. 290 Dao Tri, distrik Phu Thuan.
Pada saat yang sama, investor mengusulkan penambahan 4 bidang tanah ke dalam dana tanah pembayaran, yaitu: Kawasan perumahan & pemukiman kembali di kecamatan Nha Be (20,2 ha); Kawasan Perkotaan Nhon Duc - Phuoc Loc, kecamatan Hiep Phuoc dan kecamatan Nha Be (89,6 ha); Bidang tanah No. 420 No Trang Long (sekarang Vu Ngoc Phan), kecamatan Binh Loi Trung (14,8 ha); Bidang tanah No. 257 Tran Hung Dao, kecamatan Cau Ong Lanh (2.374 m2)
Menurut investor, 2 bidang tanah meliputi: Kawasan Perumahan & Pemukiman Kembali Komune Nha Be; Kawasan Perkotaan Nhon Duc - Phuoc Loc, Komune Hiep Phuoc dan Komune Nha Be, telah disetujui oleh Komite Rakyat Kota untuk ditambahkan ke dana tanah guna pembayaran Kontrak BT Proyek dalam Dokumen No. 2626/UBND-DA tanggal 6 Agustus 2021.
Terkait sisa 2 bidang tanah, sebelumnya, dalam Dokumen No. 5671 tanggal 16 September 2025 dari Kementerian Pertanian dan Lingkungan Hidup yang dikirimkan kepada Kementerian Keuangan untuk dikoordinasikan dalam peninjauan legalitas dan status penggunaan saat ini, terdapat pendapat khusus mengenai Dana Tanah yang diharapkan untuk membayar kontrak BT Proyek penanggulangan banjir akibat pasang surut di wilayah Kota Ho Chi Minh dengan mempertimbangkan faktor perubahan iklim (tahap 1). Usulan ini didasarkan pada Resolusi 212/NQ-CP tanggal 21 Juli 2025 dari Pemerintah untuk mengatasi kesulitan proyek, menugaskan Kota Ho Chi Minh untuk menggunakan dana tanah untuk pembayaran jika sesuai dengan peraturan, dan jika dana tanah tidak mencukupi, sisanya akan dibayar dengan modal investasi publik.
Dimulai pada tahun 2016 dengan target penyelesaian sebelum tahun 2018, proyek pencegahan pasang surut senilai 10.000 miliar VND ini dirancang untuk mengendalikan banjir akibat pasang surut di area seluas lebih dari 570 km², melayani sekitar 6,5 juta orang di tepi kanan Sungai Saigon dan pusat kota. Namun, progres konstruksi telah "terhenti" sejak tahun 2020 karena masalah modal dan mekanisme pembayaran, yang menyebabkan proyek tersebut tidak dapat beroperasi meskipun telah menyelesaikan sekitar 94% volume.
Menurut investor, kendala proyek ini terletak pada kontrak BT antara Kota Ho Chi Minh dan Trung Nam yang hanya mewajibkan pembayaran melalui dana tanah (dan modal dari anggaran untuk selisihnya). Namun, penentuan, alokasi lahan, penandatanganan lampiran BT, dan penyelesaian prosedur pengalihan lahan bagi investor menemui banyak kendala, sehingga pembayaran menjadi "lambat".
Menurut unit tersebut, penambahan 4 bidang tanah, jika disetujui, dapat membantu "menyamai" nilai yang hilang dalam kontrak BT, menciptakan kondisi bagi kota untuk membayar Trung Nam dan investor untuk melanjutkan pembangunan.
Namun, pada kenyataannya, lot-lot tambahan tersebut berada dalam kondisi yang sangat berbeda: sebagian lot belum dibersihkan, sebagian lot telah dihuni oleh rumah tangga, dan sebagian lot telah beroperasi dan perlu ditangani secara bersamaan untuk relokasi, ganti rugi, penetapan hak guna lahan, dan penyesuaian tujuan guna lahan.
Jika prosedur seperti penilaian harga, alokasi lahan, dan penandatanganan lampiran BT diproses dengan cepat, proyek pencegahan pasang surut dapat mempercepat kemajuan dalam waktu dekat.
Sumber: https://vtv.vn/de-xuat-bo-sung-4-lo-dat-thanh-toan-du-an-ngan-trieu-10000-ty-dong-o-tp-ho-chi-minh-100251018141415888.htm
Komentar (0)