Usulan peningkatan ketinggian kompleks apartemen Thanh Cong, prioritas sewa rumah sosial, dan dimulainya proyek bintang 6 di Danau Nui Coc

Hanoi sedang mempelajari rencana untuk meningkatkan ketinggian maksimum menjadi 40 lantai untuk kompleks apartemen lama Thanh Cong, Kota Ho Chi Minh mengatur prioritas bagi mereka yang memenuhi syarat untuk menyewa perumahan sosial, Flamingo memulai pembangunan proyek resor bintang 6 di Danau Nui Coc (Thai Nguyen)... adalah berita real estat terkini.

Real estat: Komite Rakyat Hanoi setuju untuk mengizinkan distrik Ba Dinh mempelajari rencana peningkatan ketinggian maksimum menjadi 40 lantai untuk gedung apartemen lama Thanh Cong saat merenovasi dan membangun kembali. (Sumber: Vietnamnet)

Meminta pendapat tentang peningkatan ketinggian kompleks apartemen Thanh Cong

Komite Rakyat Hanoi baru saja setuju untuk membiarkan distrik Ba Dinh mempelajari rencana untuk meningkatkan ketinggian maksimum menjadi 40 lantai untuk gedung apartemen lama Thanh Cong saat merenovasi dan membangun kembali.

Kompleks Apartemen Thanh Cong saat ini memiliki 68 gedung setinggi 2-5 lantai, dibangun dari tahun 1979-1982, dengan total populasi sekitar 13.400 jiwa.

Dari jumlah tersebut, terdapat satu gedung apartemen dengan tingkat bahaya D (berbahaya, penghuni perlu direlokasi), yaitu gedung G6A, 6 gedung apartemen dengan tingkat bahaya C (berbahaya, rusak berat), dan 14 gedung dengan tingkat bahaya B (dengan struktur berbahaya).

Sebuah gedung apartemen baru, gedung apartemen C1 18 lantai, mulai digunakan pada tahun 2018. Di kawasan tersebut, terdapat lebih dari 500 rumah tangga yang tinggal di proyek perumahan individu (perumahan kolektif yang dibagi dan rumah-rumah lain yang berdekatan).

Tercatat bahwa sebagian besar apartemen di kompleks apartemen tersebut telah mengalami kerusakan. Sebagian besar rumah tangga telah membangun perluasan untuk menambah ruang hidup mereka, yang menyebabkan bagian luar rumah berubah bentuk, dan banyak dinding serta lantai terkelupas dan retak.

Karena bangunan ini telah dibangun selama bertahun-tahun, banyak apartemen sering lembap dan bocor saat hujan. Area publik telah diserobot untuk dijadikan rumah sekaligus pertokoan. Lantai pertama digunakan untuk penyewaan bisnis.

Menurut Komite Rakyat Hanoi, proyek studi perencanaan kawasan pemukiman Thanh Cong mencakup lebih dari 23 hektar, dengan total populasi yang diperkirakan lebih dari 19.500 orang.

Kota tersebut meminta Komite Rakyat distrik Ba Dinh dan unit konsultasi untuk mempelajari dan melengkapi serta mengembangkan ruang hijau, mungkin menggabungkan ruang bawah tanah; beberapa area lahan infrastruktur teknis yang direnovasi dan direnovasi digabungkan dan diintegrasikan ke dalam ruang hijau dan lanskap.

Khusus untuk ruang "inti", kami akan mengkaji pengembangan lantai yang lebih tinggi. Ini adalah area di mana apartemen dan permukiman akan dibangun dengan ketinggian maksimum 40 lantai, dengan menerapkan pekerjaan kunci untuk area TOD (pembangunan perkotaan yang berorientasi pada konektivitas transportasi umum), sesuai dengan ketentuan Undang-Undang Ibu Kota.

Setelah renovasi, 68 gedung yang ada saat ini diperkirakan akan berkurang menjadi 24 gedung bertingkat tinggi. Total luas hunian kembali diperkirakan mencapai hampir 520.000 m², setara dengan target pemanfaatan apartemen sebesar 29 m²/orang.

Perempuan diprioritaskan untuk menyewa perumahan sosial di Kota Ho Chi Minh

Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh baru saja mengeluarkan peraturan tentang prioritas bagi mereka yang memenuhi syarat untuk menyewa perumahan sosial yang dibangun oleh negara dengan modal investasi publik serta standar dan ketentuan untuk membeli, menyewa, dan menyewakan perumahan sosial di daerah tersebut.

Mengenai penyewaan rumah susun sosial yang dibangun dengan modal investasi publik, urutan prioritasnya adalah sebagai berikut: orang-orang yang memiliki kontribusi revolusioner; keluarga para martir; orang-orang yang memiliki cacat tubuh; orang-orang yang diatur untuk dimukimkan kembali dalam bentuk pembelian atau penyewaan rumah susun sosial; perempuan; rumah tangga miskin dan hampir miskin di daerah pedesaan;

Rumah tangga miskin dan hampir miskin di daerah pedesaan di daerah yang sering terkena bencana alam dan perubahan iklim; rumah tangga miskin dan hampir miskin di daerah perkotaan; subjek yang ditentukan dalam Klausul 3, Pasal 3 Keputusan 73/2023/ND-CP yang diakui oleh otoritas yang berwenang; kader, pegawai negeri sipil, dan pegawai negeri sipil sebagaimana ditentukan dalam undang-undang tentang kader, pegawai negeri sipil, dan pegawai negeri sipil.

Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh menugaskan Departemen Konstruksi atau unit manajemen dan operasional perumahan untuk menyusun daftar prioritas sesuai peraturan guna mengatur penyewaan perumahan sosial hingga kuota habis, tanpa melalui undian. Jika prioritasnya sama, pemilihan akan didasarkan pada waktu pengajuan aplikasi.

Untuk mata pelajaran lainnya, seleksi dilakukan melalui undian langsung atau daring. Jika unit pengelola dan operasional perumahan menyelenggarakan undian, Dinas Konstruksi wajib mengawasi. Undian tersebut harus memiliki catatan hasil undian.

Berdasarkan Proyek Pemerintah "Investasi dalam pembangunan setidaknya 1 juta apartemen perumahan sosial bagi masyarakat berpenghasilan rendah dan pekerja kawasan industri pada periode 2021-2030", Kota Ho Chi Minh diberi target pembangunan 69.700 rumah.

Dari tahun 2021 hingga Desember 2024, Kota Ho Chi Minh telah menyelesaikan 6 proyek dengan total skala 2.745 unit, dan sedang membangun 4 proyek dengan total skala 2.874 unit. Saat ini, kota tersebut sedang memproses proses hukum untuk 21 proyek perumahan sosial dengan total skala 40.000 unit.

Tahun ini saja, Kota Ho Chi Minh berencana menyetujui kebijakan investasi untuk 5 proyek dengan skala 20.000 apartemen. Pembangunan 8 proyek dengan skala 8.000 apartemen akan dimulai. Bersamaan dengan itu, akan diselenggarakan lelang untuk memilih investor bagi 8 kavling tanah publik dengan sekitar 10.000 apartemen, yang mana 3 proyek di antaranya sedang diupayakan untuk mulai dibangun.

Bac Giang melelang hampir 300 bidang tanah

Sebanyak 293 bidang tanah di distrik Tan Yen dan Hiep Hoa, provinsi Bac Giang, akan dilelang pada bulan Maret dan April. Harga awal tertinggi hampir 4 miliar dan terendah 640 juta VND/bidang tanah.

Di distrik Tan Yen, Perusahaan Lelang Saham Gabungan Grup Dai Duong bekerja sama dengan Pusat Pengembangan Dana Tanah dan Tertib Lalu Lintas, Konstruksi dan Pengelolaan Lingkungan distrik Tan Yen akan menyelenggarakan lelang hak guna lahan sebanyak 105 bidang tanah pada pagi hari tanggal 26 Maret.

Dengan demikian, 105 bidang tanah yang dilelang terletak di komune Ngoc Chau, Ngoc Thien, Ngoc Van dan Lan Gioi (sekarang komune Quang Trung).

Luas kavling berkisar antara 94-158,6 m². Harga satuannya berkisar antara 6-10 juta VND/m², setara dengan harga awal per kavling mulai dari 648 juta hingga lebih dari 1,5 miliar VND.

Waktu penjualan dan penerimaan dokumen lelang paling lambat tanggal 21 Maret pukul 17.00 WIB bertempat di Kantor Pusat Perusahaan Lelang Saham Gabungan Dai Duong Group dan Pusat Pengembangan Dana Tanah serta Pengelolaan Tertib Lalu Lintas, Konstruksi dan Lingkungan Hidup Kabupaten Tan Yen.

Metode lelang dilakukan dengan pemungutan suara langsung dalam satu putaran lelang, dengan harga naik. Lelang akan diadakan di Balai Budaya Distrik Tan Yen.

Juga di lokasi lelang di atas, pada pagi hari tanggal 2 Maret, Perusahaan Lelang Saham Gabungan Grup Dai Duong dan Pusat Pengembangan Dana Tanah dan Tertib Lalu Lintas, Konstruksi dan Pengelolaan Lingkungan Distrik Tan Yen terus menyelenggarakan lelang 110 bidang tanah, yang merupakan aset Komite Rakyat Distrik Yen Tan.

Secara khusus, bidang tanah yang dilelang tersebut berlokasi di kecamatan Lien Son, Song Van, Viet Lap, Tan Trung, Phuc Hoa, Dai Hoa (sekarang kecamatan Quang Trung), Lam Cot (sekarang kecamatan Lam Son), Phuc Son (sekarang kecamatan Lam Son), kota Cao Thuong, dan kota Nha Nam.

Luas kavling berkisar antara 80-222,7 m². Harga satuannya berkisar antara 5,8-25 juta VND/m²; setara dengan harga awal per kavling mulai dari 640 juta hingga hampir 4 miliar VND.

Peserta lelang harus menyerahkan dokumennya paling lambat pukul 17.00 tanggal 28 Maret, di kantor pusat Perusahaan Lelang Saham Gabungan Dai Duong Group dan Pusat Pengembangan Dana Tanah dan Tertib Lalu Lintas, Konstruksi dan Pengelolaan Lingkungan Distrik Tan Yen.

Bentuk lelang dengan pemungutan suara langsung dengan satu kali putaran penawaran pada lelang tersebut, metode harga menaik.

Di distrik Hiep Hoa, Perusahaan Lelang Saham Gabungan Dai Duong Group dan Pusat Pengembangan Dana Tanah dan Klaster Industri Distrik Hiep Hoa akan menyelenggarakan lelang 78 bidang tanah pada pagi hari tanggal 5 April.

Kavling tanah yang dilelang adalah milik Komite Rakyat distrik Hiep Hoa, yang terletak di kawasan pemukiman Bac Ly - Huong Lam (fase 1), kota Bac Ly.

Luas tanah mulai dari 101,5-154 m2. Harga satuan 15 juta VND/m2; setara dengan harga awal per kavling mulai dari lebih dari 1,5 miliar hingga lebih dari 2,3 miliar VND.

Batas waktu penyerahan dokumen lelang adalah pukul 17.00 tanggal 2 April, di Perusahaan Lelang Saham Gabungan Dai Duong Group, Pusat Pengembangan Dana Tanah dan Klaster Industri, Distrik Hiep Hoa.

Lelang dengan voting langsung di lelang, 1 putaran. Metode penawaran menaik untuk setiap kavling.

Lelang akan diadakan di aula Komite Rakyat Distrik Hiep Hoa.

Sudut kawasan wisata Danau Nui Coc, Thai Nguyen. (Sumber: Koran XD)

Meluncurkan proyek resor berstandar internasional

Dalam rangka mewujudkan proyek perencanaan kawasan wisata Danau Nui Coc, baru-baru ini Flamingo Group menggelar upacara peletakan batu pertama proyek Majestic Island Resort di Danau Nui Coc (Dai Tu, Thai Nguyen).

Berbicara pada upacara tersebut, Ketua Komite Rakyat Provinsi Thai Nguyen Nguyen Huy Dung menegaskan: Acara ini menandai langkah maju baru dalam strategi pengembangan pariwisata Thai Nguyen, yang bertujuan untuk mengubah Danau Nui Coc menjadi resor kelas internasional dan tujuan ekowisata.

Pada tahun 2024, Thai Nguyen akan menyambut 2 juta pengunjung. Pada tahun 2025, Thai Nguyen menargetkan 2 juta hingga 6 juta pengunjung dan berupaya mempertahankan target 10-15 juta pengunjung/tahun pada periode 2026-2030, di mana sekitar 100.000 hingga 150.000 pengunjung akan berasal dari segmen kelas atas.

Untuk memastikan kemajuan proyek, Thai Nguyen berkomitmen untuk melakukan upaya, mendampingi dan menciptakan kondisi yang paling menguntungkan bagi investor dan berharap bahwa ini akan menjadi proyek hijau, akan menjadi bagian organik dari lingkungan alam di sini dan berkontribusi dalam mempromosikan pembangunan sosial ekonomi yang cepat dan berkelanjutan.

Perwakilan Flamingo Holdings Group berkomitmen untuk menerapkan kualitas terbaik, tidak hanya menciptakan ruang resor berkelas tetapi juga berkontribusi pada pengembangan ekonomi pariwisata lokal, menjadikan Thai Nguyen destinasi menarik di peta pariwisata kelas atas. Flamingo Majestic Island Resort dibangun dengan standar bintang 6, memiliki lokasi prima di Danau Nui Coc, tempat bertemunya lanskap alam yang indah, transportasi yang nyaman, dan akses langsung ke pusat kota serta berbagai objek wisata penting.

Proyek ini mencakup sistem elektronik mewah, ruang resor terpisah yang dipadukan dengan serangkaian utilitas kelas atas, mulai dari area perawatan kesehatan, terapi kelas atas, area olahraga, area hiburan, hingga layanan personal yang menghadirkan pengalaman hidup berkelas. Tak hanya sebuah resor, proyek ini juga meletakkan fondasi bagi pengembangan ekosistem pariwisata berkelanjutan, yang menarik minat pelanggan real estat serta layanan kelas atas lainnya, membuka peluang investasi yang menarik, dan menciptakan momentum bagi perkembangan industri pariwisata dan real estat di pasar Thai Nguyen.

Total luas perencanaan tahap pertama proyek ini mencapai 61,01 hektar, dengan 41,26 hektar di antaranya merupakan permukaan danau. Selain fasilitas berstandar internasional, Majestic Island Resort juga memiliki sejumlah vila presidensial, yang memenuhi kebutuhan wisatawan kelas atas. Setelah proyek ini terlaksana, Danau Nui Coc akan menjadi pusat gelombang investasi properti resor. Kawasan ini ditargetkan untuk dikembangkan setara dengan destinasi wisata terkenal seperti Ha Long atau Tam Dao, menjadikan Thai Nguyen destinasi wisata utama di peta nasional.

Sumber: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-de-xuat-nang-chieu-cao-khu-tap-the-thanh-cong-doi-tuong-uu-tien-thue-nha-o-xa-hoi-cong-du-an-6-sao-tai-ho-nui-coc-307954.html