Hal yang langka di perusahaan yang membangun 500 rumah tanpa izin, Ketua dijual hipoteknya

[iklan_1]

Pada tanggal 29 Mei, Departemen Investigasi Kepolisian Provinsi Dong Nai mengeluarkan keputusan untuk mendakwa kasus proyek perumahan Tan Thinh, yang membangun hampir 500 rumah secara ilegal, dengan tuduhan "penyalahgunaan jabatan dan wewenang dalam menjalankan tugas resmi". Proyek ini merupakan investasi dari LDG Investment Joint Stock Company (LDG).

Proyek ini disetujui secara prinsip dan diperkenalkan ke lokasi investasi oleh Komite Rakyat Provinsi Dong Nai pada tahun 2016, dengan total luas sekitar 18,22 hektar. Pada tahun 2018, Komite Rakyat Provinsi Dong Nai menyetujui kebijakan LDG untuk berinvestasi dalam pembangunan kawasan perumahan di komune Doi 61.

Berdasarkan hasil inspeksi, LDG belum menjalankan prosedur pengajuan alokasi lahan, sewa lahan, izin alih fungsi lahan, dan belum mendapatkan izin mendirikan bangunan untuk melaksanakan investasi proyek. Namun, selama periode 2018-2020, investor telah mengorganisir pembangunan jalan, taman hijau, sistem drainase air hujan, sistem drainase air limbah, sistem penyediaan air bersih, dan sistem penyediaan listrik.

Berdasarkan kesimpulan pemeriksaan, beberapa individu yang terlibat memiliki tanda-tanda tindak pidana.

Sebelumnya, Komite Rakyat Provinsi Dong Nai meminta LDG untuk melengkapi prosedur yang belum lengkap terkait kegiatan konstruksi, prosedur pertanahan, dan prosedur hukum terkait agar dapat segera menyelesaikan prosedur administratif sesuai peraturan dan melaporkan perkembangan pelaksanaan kepada otoritas terkait. Pada saat yang sama, transaksi proyek tidak diperbolehkan hingga prosedur terkait penjualan rumah di masa mendatang selesai.

Penuntutan hampir 500 vila yang dibangun secara ilegal di Dong Nai. (Foto: Nguyen Nam)

Pemegang saham utama "Kursi Putih"

LDG Investment JSC resmi berdiri dengan mengubah namanya dari Long Dien Real Estate JSC pada tahun 2015. Modal dasarnya meningkat dari 50 miliar VND menjadi 750 miliar VND dan tercatat di Bursa Efek Kota Ho Chi Minh.

Pada tahun 2016, Le Ky Phung, Ketua Dewan Direksi dan pendiri LDG, mengundurkan diri. Bapak Phung digantikan oleh Bapak Nguyen Khanh Hung, yang saat itu menjabat sebagai anggota Dewan Direksi dan Wakil Direktur Jenderal Dat Xanh Real Estate Services and Construction JSC (sekarang Dat Xanh Group).

Sejak saat itu, Dat Xanh telah menjadi pemegang saham terbesar di LDG Group. Sejak saat itu, LDG Group dianggap sebagai "bayangan" Dat Xanh Group.

Sejak 2017, LDG telah memasuki segmen apartemen di Kota Ho Chi Minh dengan meluncurkan proyek-proyek apartemen di bawah merek Intela seperti Saigon Intela, High Intela, dan West Intela. Terdapat juga proyek-proyek di provinsi-provinsi tetangga.

Satu hal yang perlu diperhatikan adalah bahwa LDG saat ini tidak lagi memiliki pemegang saham utama - sebuah fenomena langka di antara ribuan perusahaan tercatat dan terdaftar yang berdagang di pasar saham terpusat.

Perusahaan LDG kehilangan pemegang saham utamanya setelah Ketua Dewan Direksi Nguyen Khanh Hung menjual hampir 5 juta saham tambahan sebagai jaminan dalam 2 hari, 18-19 Mei.

Menurut laporan tahunan 2022, Tn. Hung adalah satu-satunya pemegang saham utama LDG, yang memegang 7,23% modal pada akhir tahun lalu.

Sejak awal tahun, saham Bapak Hung telah berkali-kali digadaikan. Pada 13-14 April, Bapak Hung juga menggadaikan lebih dari 3,5 juta saham LDG setelah hasil inspeksi proyek "konstruksi ilegal" di Dong Nai diumumkan.

Pada bulan November 2022, jutaan saham LDG terjual kepada Bapak Hung. Dalam 5 hari, 7,7 juta saham LDG terjual kepada Bapak Hung. Ketua LDG dengan jelas menyatakan bahwa ini adalah transaksi penjualan saham LDG oleh perusahaan sekuritas.

Menurut laporan keuangan, pada akhir tahun 2022, inventaris proyek perumahan Tan Thinh mencapai 463,5 miliar VND, yang mencakup 38,4% dari total inventaris LDG. Proyek ini merupakan proyek dengan nilai inventaris terbesar di perusahaan ini.

Pada pertengahan 2020, Dat Xanh melepas sahamnya dari LDG. Oleh karena itu, DXG memutuskan untuk menjual seluruh hampir 63 juta lembar saham, setara dengan 26,27% modal di LDG. Pada saat yang sama, anak perusahaan DXG, Ha Thuan Hung Construction Trading Service Co., Ltd., juga terdaftar untuk menjual seluruh lebih dari 25 juta lembar saham LDG, setara dengan 10,45% modal dasar LDG Investment. Secara total, grup besar Dat Xanh menjual 88 juta lembar saham LDG, setara dengan 36,72% modal dasar LDG dan merugi ratusan miliar VND.

Ini merupakan perkembangan yang cukup mengejutkan karena investasi di LDG dianggap sebagai investasi strategis Dat Xanh (DXG). LDG memiliki industri investasi pengembangan properti, serupa dengan Dat Xanh, dan juga memiliki prospek yang cukup baik dengan kepemilikan banyak proyek besar.

Kepolisian Provinsi Dong Nai menetapkan adanya tanda-tanda kejahatan dalam pembangunan 488 vila ilegal di proyek kawasan pemukiman Tan Thinh dan mengeluarkan keputusan untuk menuntut.

[iklan_2]
Sumber