Kondisi terkini pembagian dan pemisahan tanah di Provinsi Long An

(Dan Tri) - Mulai tanggal 6 November, di Long An , luas minimum setelah pembagian tanah untuk tanah perumahan berkisar antara 25-100m2, tanah pertanian 500-1.000m2, tanah industri 2.000m2.

Komite Rakyat Provinsi Long An baru-baru ini mengeluarkan Keputusan No. 49/2024 yang mengatur ketentuan pembagian tanah, konsolidasi tanah, dan luas minimum pembagian tanah untuk beberapa jenis tanah di wilayah tersebut. Keputusan baru ini berlaku mulai 6 November 2024.

Berdasarkan keputusan tersebut, untuk lahan permukiman yang berdekatan dengan jalur angkutan umum dengan garis merah lebih besar atau sama dengan 19 m, luas minimum setelah dibagi di wilayah perkotaan adalah 45 m², dan di wilayah perdesaan adalah 100 m². Untuk lahan permukiman yang berdekatan dengan jalur angkutan umum dengan garis merah kurang dari 19 m, luas minimum setelah dibagi di wilayah perkotaan adalah 36 m², dan di wilayah perdesaan adalah 80 m².

Lahan perumahan yang berdekatan dengan jalan umum atau jalur pejalan kaki tetapi belum ditetapkan dengan garis merah, luas minimum setelah pembagian di daerah perkotaan adalah 80m2, di daerah pedesaan adalah 100m2.

Lahan pertanian , luas minimum setelah pemekaran di komune di distrik Duc Hue, Thanh Hoa, Tan Thanh, Moc Hoa, Vinh Hung, dan Tan Hung adalah 1.000 m². Di wilayah lain, luas minimum adalah 1.000 m² untuk lahan sawah dan hutan produksi, dan 500 m² untuk jenis lahan pertanian lainnya. Untuk lahan kawasan industri dan klaster industri, luas minimum setelah pemekaran adalah 2.000 m².

Sebidang tanah di Long An (Foto: Dai Viet).

Untuk lahan komersial, lahan jasa, dan lahan produksi non-pertanian, jika bidang tanah berada di area dengan rencana tata ruang yang telah disetujui, bidang tanah yang baru dibentuk harus memastikan luas area tersebut sesuai dengan rencana tata ruang tersebut. Jika bidang tanah berada di area dengan rencana tata ruang yang belum disetujui, bidang tanah yang baru dibentuk dan bidang tanah yang tersisa harus memastikan luas minimal 1.000 m².

Selain itu, Provinsi Long An juga mengatur 4 kasus pembagian tanah lainnya.

Pertama, melakukan pemisahan bidang tanah permukiman untuk mengalihkan hak guna tanah yang mana pengguna tanahnya adalah rumah tangga miskin, rumah tangga hampir miskin, atau rumah tangga yang dalam keadaan sangat sulit.

Kedua, bidang tanah perumahan tersebut memenuhi syarat-syarat pembagian dan luas minimum pembagian, tetapi sebelumnya merupakan bidang tanah yang dihibahkan oleh suatu rumah tangga atau perorangan atau telah disepakati sebagian bidang tanahnya (tanpa ganti rugi) untuk kepentingan umum.

Ketiga, pemisahan bidang-bidang tanah tempat tinggal untuk melaksanakan perbuatan orang tua mewariskan hak guna tanah kepada anak-anaknya, mewarisi hak guna tanah dan harta kekayaan yang melekat pada tanah tersebut.

Keempat, melakukan pemisahan bidang tanah permukiman eksisting yang berdekatan dengan jalur angkutan umum, menjamin ketentuan pemisahan, menjamin ketersediaan air, drainase, dan listrik, menjamin luas bangunan perumahan tetapi tidak menjamin ketentuan luas bidang tanah atau tidak menjamin ketentuan luas minimal.

Dalam hal ini, pemerintah daerah menetapkan bahwa bidang tanah yang baru dibentuk dan bidang tanah yang tersisa setelah dikurangi luas tanah di dalam batas garis merah dan area di sekitar kawasan konstruksi yang dilindungi harus memiliki lebar dan kedalaman minimal 4 m, serta luas minimal 25 m². Sementara itu, pengguna tanah hanya diperbolehkan untuk mempertimbangkan dan menyelesaikan pemisahan bidang tanah satu kali saja.

Sumber: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-phan-lo-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-tinh-long-an-20241101032335519.htm