Apa yang dibutuhkan kawasan perkotaan Thu Thiem agar menjadi gadis cantik?

Beberapa ahli menyamakan Thu Thiem dengan "gadis cantik" di masa depan, dan tentu saja, masih banyak pekerjaan yang perlu dilakukan untuk mewujudkannya.

Gambar lainnya

Setelah tinggal dan bekerja di Kota Ho Chi Minh selama 9 tahun, tepi timur Sungai Saigon telah menjadi tujuan malam Tahun Baru yang familiar bagi Nguyen Bich Phuong (27 tahun, seorang akuntan dari provinsi Binh Thuan ).

Semenanjung Thu Thiem, yang dipeluk oleh Sungai Saigon, memiliki potensi pengembangan yang signifikan. Foto: Chi Hung.

"Tempat ini juga populer di kalangan anak muda pada akhir pekan. Jarang sekali menemukan tempat yang tepat di tepi sungai dan memiliki pemandangan kota tua dari tiga sisi yang begitu dekat," menurut Ibu Phuong, "kota tua" yang dimaksud adalah pusat kota Saigon.

Dalam ingatan Phuong, ruas jalan dari ujung terowongan Sungai Saigon hingga kaki jembatan Ba ​​Son dulunya sangat gelap dan kumuh. Orang-orang yang berjalan-jalan di sepanjang bagian jalan ini sering kali memutar balik kendaraan mereka dan kembali.

Namun itu sudah masa lalu. Pada akhir tahun 2023, tepi timur Thu Thiem, yang membentang di sepanjang Sungai Saigon, ramai dengan renovasi, menciptakan taman tepi sungai bagi orang-orang untuk merayakan Tet (Tahun Baru Imlek).

Sembari menunggu proyek alun-alun pusat dibangun, area tersebut akan menampilkan jalan setapak untuk pejalan kaki, ladang bunga matahari, serangkaian rakit apung di air, air mancur, dan banyak lagi.

Warga juga tidak perlu lagi kesulitan mencari tempat untuk menyaksikan pemandangan kota atau pertunjukan kembang api. Karena setelah renovasi, tepi timur Thu Thiem akan memiliki ruang khusus untuk kegiatan masyarakat, toilet, tempat parkir, dan lain-lain, dengan kapasitas besar.

Contoh paling sempurna dari kawasan perkotaan mewah.

Terletak sekitar 300 meter di seberang pusat kota yang ada dari sungai, tepi timur Thu Thiem telah mengalami banyak perubahan perencanaan.

Sampai tahun 1996, kawasan perkotaan Thu Thiem disetujui oleh Perdana Menteri dengan rencana pembangunan skala 1/5.000, meliputi total area seluas 930 hektar, termasuk kawasan perkotaan baru (770 hektar) dan kawasan pemukiman kembali (160 hektar).

Tepi timur Sungai Saigon sebelum renovasi. Foto: Chi Hung.

Hampir tiga dekade setelah pembentukannya, Thu Thiem telah berubah dari lahan tandus menjadi lokasi pusat baru Kota Thu Duc. Lebih dari itu, Thu Thiem telah menjadi pusat keuangan dan perdagangan dengan layanan kelas atas dan proyek infrastruktur, serta beberapa kawasan hunian perkotaan paling mewah di Kota Ho Chi Minh.

Menurut Dr. Huynh Thanh Dien (pakar ekonomi ), Thu Thiem adalah salah satu kawasan perkotaan langka yang sejak awal berorientasi pada pembangunan yang padat.

"Namun, karena sifatnya yang kompak, dibutuhkan lahan yang luas untuk infrastruktur, yang menyebabkan harga lahan perumahan menjadi lebih tinggi. Di masa depan, harga lahan di Thu Thiem akan sebanding dengan harga di kota-kota besar di seluruh dunia," komentar Dr. Huynh Thanh Dien.

Di sisi lain, Dr. Dien menilai bahwa meskipun di masa lalu, para ahli asing yang datang ke Kota Ho Chi Minh sering memilih untuk tinggal di Distrik 1, dengan pembangunan perkotaan yang terencana dengan baik seperti kawasan perkotaan baru Thu Thiem saat ini, ini akan menjadi pilihan baru mereka.

Setelah memahami visi ini sejak awal, pemerintah kota secara konsisten berfokus pada investasi infrastruktur untuk Thu Thiem selama bertahun-tahun.

Di antara jalan-jalan tersebut, yang paling menonjol adalah jalan arteri utama, tulang punggung kota, dengan arus lalu lintas yang signifikan, seperti Boulevard Mai Chi Tho, jalan lingkar, Jembatan Thu Thiem, Jembatan Ba ​​Son, dan Terowongan Sungai Saigon.

Bentuk kawasan perkotaan Thu Thiem yang baru juga digambarkan dengan banyaknya kawasan perkotaan dan gedung-gedung hunian bertingkat tinggi seperti: kawasan perkotaan Sala, kawasan pemukiman kembali Binh Khanh, beserta sejumlah proyek apartemen mewah dan kelas atas.

Secara khusus, tahun 2023 juga merupakan periode ketika Kota Ho Chi Minh sangat menekankan penyelesaian proyek-proyek budaya untuk melayani pariwisata dan masyarakat.

Pada Desember 2023, Kota Ho Chi Minh secara resmi menerima pendanaan penuh lebih dari 1.000 miliar VND untuk pembangunan jembatan penyeberangan yang menghubungkan pusat kota dengan kawasan perkotaan baru Thu Thiem.

Ini adalah salah satu dari lima jembatan dan sebuah terowongan yang direncanakan untuk menghubungkan Thu Thiem dengan daerah sekitarnya di seberang Sungai Saigon.

Pada saat yang sama, Dinas Perhubungan Kota Ho Chi Minh juga menyerahkan kepada Komite Rakyat Kota hasil studi pra-kelayakan untuk proyek pembangunan jembatan Thu Thiem 4 yang melintasi Sungai Saigon, yang menghubungkan kawasan perkotaan Thu Thiem dengan bagian selatan kota. Proyek ini memiliki total investasi lebih dari 6.000 miliar VND.

Kita membutuhkan investor dengan kaliber yang memadai.

Namun, para ahli percaya bahwa perkembangan Thu Thiem masih membutuhkan lebih banyak waktu. Selama hampir 30 tahun terakhir, Thu Thiem telah mengambil bentuk dasar, tetapi masih banyak hal yang belum terpenuhi.

Dr. Vo Kim Cuong, mantan Wakil Kepala Arsitek Kota Ho Chi Minh, percaya bahwa Thu Thiem membutuhkan lebih banyak waktu, dan di masa depan, ia akan menjadi "gadis cantik" dengan penampilan yang mengagumkan. Foto: Thu Tran.

Menurut Dr. Arsitek Vo Kim Cuong, mantan Wakil Kepala Arsitek Kota Ho Chi Minh, jika kita membandingkannya dengan kawasan perkotaan serupa di dunia, maka itu adalah Pudong, Shanghai (China).

Kota Ho Chi Minh memiliki Sungai Saigon. Shanghai juga memiliki Sungai Huangpu. Thu Thiem terletak di seberang distrik pusat Distrik 1 dan Distrik 3 di Kota Ho Chi Minh; di sisi Shanghai terdapat kawasan konsesi bersejarah dengan sejarah perkembangan yang panjang.

Meskipun demikian, dari rencana awal untuk membersihkan area dan membuka jalan bagi perencanaan kota hingga pembangunan, Pudong hanya membutuhkan waktu 15 tahun untuk terbentuk dengan zona keuangan dan ekonomi serta gedung-gedung tingginya.

Adapun Thu Thiem, setelah hampir 30 tahun, hanya beberapa jalan utama yang telah selesai dibangun, jalan-jalan internal baru sebagian selesai, dan beberapa bangunan baru saja mencapai tahap penyelesaian struktur utama… bentuk pusat keuangan dan komersial seperti yang diharapkan masih belum jelas.

"Thu Thiem akan menjadi gadis cantik di masa depan, dengan sosok yang mengagumkan. Tetapi saat ini, gadis ini belum cukup dewasa dan masih membutuhkan lebih banyak waktu," kata pakar Vo Kim Cuong, menggunakan analogi.

Agar Thu Thiem dapat menembus batasan dan melengkapi bagian-bagian yang masih kurang, ia percaya bahwa kawasan perkotaan baru ini membutuhkan investor yang benar-benar kuat.

Selain itu, kota ini juga membutuhkan lebih banyak solusi untuk mendorong pemulihan pasar properti dan sektor ekonomi lainnya. Ketika pasar pulih, Thu Thiem secara alami akan menemukan jalan keluar.

Menengok kembali perkembangan Thu Thiem, Ketua Kota Ho Chi Minh, Phan Van Mai, juga mengakui bahwa proyek kawasan perkotaan baru Thu Thiem pada prinsipnya sudah tepat, tetapi proses pelaksanaannya berlarut-larut, dan perubahan hukum menyebabkan proyek tersebut terhenti.

Penyelesaian awal kawasan perkotaan baru Thu Thiem juga dinilai oleh Sekretaris Komite Partai Kota Ho Chi Minh, Nguyen Van Nen, sebagai faktor yang menciptakan momentum untuk mendorong pembangunan Kota Ho Chi Minh.

Pada pertemuan ke-24 Dewan Eksekutif Komite Partai Kota Ho Chi Minh periode ke-11, bulan November 2023, Sekretaris Nguyen Van Nen meminta agar instansi terkait segera mengusulkan solusi untuk menghilangkan hambatan dan mempercepat kemajuan pelaksanaan proyek tersebut.

Dengan peluang yang dibuka oleh Resolusi 98, Bapak Nên secara khusus mendesak unit-unit terkait untuk melakukan penelitian mendalam dan memanfaatkan kebijakan-kebijakan spesifik untuk memobilisasi dan memanfaatkan sumber daya guna menyelesaikan kawasan perkotaan baru Thu Thiem sesuai dengan rencana yang telah ditetapkan.

Dr. Tran Du Lich, anggota Kelompok Penasihat Ekonomi Perdana Menteri, juga meyakini bahwa pembangunan pusat keuangan di Thu Thiem tidak hanya membutuhkan upaya Kota Ho Chi Minh, tetapi juga seluruh bangsa. Di masa depan, Thu Thiem akan menjadi kutub pertumbuhan bagi seluruh negeri dan juga akan menjadi tempat untuk memobilisasi modal bagi seluruh perekonomian.

Kawasan Perkotaan Baru Thu Thiem terletak di tepi timur Sungai Saigon, berhadapan dengan Distrik 1, dengan luas total 657 hektar. Thu Thiem direncanakan dengan fungsi utama sebagai pusat keuangan, komersial, dan layanan kelas atas untuk kota, wilayah, dan memiliki posisi internasional, serta sebagai pusat budaya dan hiburan.

Menurut rencana skala 1/2.000, kawasan perkotaan baru ini dibagi menjadi lima zona utama: inti pusat, kawasan permukiman di Utara, sepanjang Jalan Raya Mai Chi Tho di Timur, dan delta selatan.

Menurut rencana skala 1/2.000 yang disetujui oleh Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh pada tahun 2005, ini akan menjadi lokasi pusat baru Kota Ho Chi Minh dengan bangunan mulai dari 10 hingga lebih dari 30 lantai. Lebih dari setengah area perkotaan akan didedikasikan untuk ruang hijau dan transportasi.

Sumber: https://www.baogiaothong.vn/do-thi-thu-thiem-can-gi-de-thanh-co-gai-dep-192240212170633922.htm