Apa yang dibutuhkan daerah perkotaan Thu Thiem untuk menjadi gadis cantik?

Ada pakar yang mengatakan bahwa Thu Thiem di masa depan akan menjadi seorang "gadis cantik" dan tentu saja, untuk mewujudkannya, banyak hal yang perlu dilakukan.

Gambar lain

Setelah tinggal dan bekerja di Kota Ho Chi Minh selama 9 tahun, tepi timur Sungai Saigon merupakan tujuan malam tahun baru yang akrab bagi Ibu Nguyen Bich Phuong (27 tahun, akuntan, dari Binh Thuan ).

Semenanjung Thu Thiem diapit oleh Sungai Saigon dan memiliki potensi pengembangan yang besar. Foto: Chi Hung.

"Ini juga tempat yang banyak dikunjungi anak muda di akhir pekan. Jarang sekali menemukan tempat yang dekat dengan sungai dan memiliki tiga sisi yang menghadap ke kota tua sedekat ini." Dalam kata-kata Ibu Phuong, "kota tua" mengacu pada pusat kota Saigon.

Dalam ingatan Phuong, jalan dari Terowongan Sungai Saigon hingga kaki Jembatan Ba ​​Son dulunya sangat gelap dan kumuh. Pejalan kaki sering kali berbalik arah dan kembali setelah sampai di bagian ini.

Namun, itu sudah berlalu. Pada akhir tahun 2023, tepi timur Sungai Thu Thiem yang membentang di sepanjang Sungai Saigon direnovasi secara intensif, menciptakan taman tepi sungai bagi orang-orang untuk merayakan Tet.

Sambil menunggu proyek alun-alun dibangun, akan ada jalan setapak, ladang bunga matahari, serangkaian rakit air terapung, air mancur, dan sebagainya.

Warga tidak perlu lagi bersusah payah mencari tempat untuk menyaksikan kota atau menyaksikan kembang api. Setelah renovasi, tepi timur Sungai Thu Thiem akan memiliki ruang khusus untuk kegiatan komunitas, toilet, tempat parkir, dll. dengan kapasitas besar.

Daerah perkotaan paling mewah

Sekitar 300m dari pusat yang ada di seberang sungai, tepi Timur Thu Thiem telah mengalami banyak perubahan perencanaan.

Pada tahun 1996, Perdana Menteri menyetujui rencana pembangunan 1/5.000 untuk wilayah perkotaan Thu Thiem, dengan total luas 930 hektar, termasuk wilayah perkotaan baru (770 hektar) dan wilayah pemukiman kembali (160 hektar).

Tepi timur Sungai Saigon sebelum direnovasi. Foto: Chi Hung.

Hampir 3 dekade terbentuk, Thu Thiem telah bertransformasi dari lahan terbengkalai menjadi pusat baru Kota Thu Duc. Tak hanya itu, tempat ini juga menjadi pusat keuangan dan komersial dengan layanan dan proyek infrastruktur kelas atas, menjadikannya kawasan hunian urban termewah di Kota Ho Chi Minh.

Menurut Dr. Huynh Thanh Dien (pakar ekonomi ), Thu Thiem adalah salah satu daerah perkotaan langka yang berorientasi untuk berkembang dalam bentuk kompak sejak awal.

"Namun, karena sifatnya yang padat, lahan untuk infrastruktur harus luas, sehingga menyebabkan harga lahan perumahan menjadi tinggi. Di masa mendatang, harga lahan di Thu Thiem tidak akan lebih rendah daripada harga lahan di kota-kota besar di dunia," ujar Dr. Huynh Thanh Dien.

Di sisi lain, Dr. Dien menilai, jika dulu para ahli asing ketika datang ke Kota Ho Chi Minh kerap memilih bertahan di Distrik 1, dengan kawasan yang terencana dengan baik seperti kawasan perkotaan baru Thu Thiem saat ini, ini akan menjadi pilihan baru mereka.

Memahami visi ini sejak awal, pemerintah kota terus berfokus pada investasi dalam infrastruktur untuk Thu Thiem selama beberapa tahun terakhir.

Yang menonjol di antaranya adalah jalan arteri utama, tulang punggung, dengan fungsi lalu lintas besar seperti Jalan Mai Chi Tho, jalan melingkar, Jembatan Thu Thiem, Jembatan Ba ​​Son, dan Terowongan Sungai Saigon.

Bentuk kawasan perkotaan baru Thu Thiem juga digambarkan dengan banyaknya kawasan perkotaan dan gedung-gedung tinggi seperti: kawasan perkotaan Sala, kawasan pemukiman Binh Khanh dan sejumlah proyek apartemen mewah kelas atas.

Secara khusus, tahun 2023 juga merupakan periode ketika Kota Ho Chi Minh menaruh banyak perhatian pada penyelesaian karya budaya, melayani pariwisata dan masyarakat.

Pada bulan Desember 2023, kota ini secara resmi menerima pendanaan penuh untuk pembangunan jembatan penyeberangan yang menghubungkan tepi seberang pusat dengan kawasan perkotaan baru Thu Thiem, senilai lebih dari 1.000 miliar VND.

Ini adalah salah satu dari lima jembatan dan terowongan di Sungai Saigon yang direncanakan untuk menghubungkan Thu Thiem dengan daerah sekitarnya.

Pada saat yang sama, Dinas Perhubungan Kota juga menyerahkan hasil studi pra-kelayakan proyek jembatan Thu Thiem 4 yang melintasi Sungai Saigon, yang menghubungkan wilayah perkotaan Thu Thiem dengan wilayah selatan kota, kepada Komite Rakyat Kota. Proyek ini menelan total investasi lebih dari 6.000 miliar VND.

Butuh investor yang cukup besar

Namun, para ahli mengatakan bahwa pengembangan Thu Thiem masih membutuhkan waktu lebih lama. Selama hampir 30 tahun, Thu Thiem telah mencapai bentuk dasarnya, tetapi masih banyak hal yang belum dilakukan.

Dr. Vo Kim Cuong, mantan Wakil Kepala Arsitek Kota Ho Chi Minh, yakin bahwa Thu Thiem membutuhkan lebih banyak waktu untuk menjadi "gadis cantik" dengan penampilan yang mengagumkan di masa depan. Foto: Thu Tran.

Menurut Dr. Arsitek Vo Kim Cuong, mantan Wakil Kepala Arsitek Kota Ho Chi Minh, untuk membandingkan dengan kawasan perkotaan serupa di dunia, itu adalah Shanghai Pudong (Tiongkok).

Kota Ho Chi Minh memiliki Sungai Saigon. Shanghai juga memiliki Sungai Huangpu. Thu Thiem terletak di seberang pusat Distrik 1 dan Distrik 3 Kota Ho Chi Minh; di sisi Shanghai terdapat konsesi bersejarah yang telah lama berdiri.

Namun, sejak penentuan pembukaan lahan, pembukaan lahan untuk perencanaan, hingga pembangunan, hanya butuh waktu 15 tahun bagi Pudong untuk terbentuk dengan kawasan ekonomi finansial dan gedung-gedung tinggi.

Sedangkan untuk Thu Thiem, setelah hampir 30 tahun, hanya beberapa jalan utama yang telah selesai dibangun, jalan internal hanya sebagian yang telah selesai dibangun, dan beberapa bangunan hanya atapnya saja yang ditinggikan… bentuk pusat keuangan dan komersial seperti yang diharapkan masih belum jelas.

"Thu Thiem akan menjadi gadis cantik di masa depan, dengan sosok yang mengagumkan. Namun saat ini, gadis ini belum cukup dewasa dan masih membutuhkan lebih banyak waktu," ujar pakar Vo Kim Cuong.

Agar Thu Thiem dapat menerobos dan melengkapi bagian yang hilang, ia percaya bahwa kawasan perkotaan baru ini membutuhkan investor yang benar-benar kuat.

Selain itu, kota ini juga membutuhkan lebih banyak solusi untuk mendorong pemulihan pasar properti dan sektor ekonomi. Ketika pasar pulih, Thu Thiem tentu akan memiliki jalan keluar.

Melihat kembali proses pembentukan Thu Thiem, Ketua Kota Ho Chi Minh Phan Van Mai juga mengakui bahwa proyek kawasan perkotaan baru Thu Thiem sangat tepat dalam kebijakan, tetapi proses implementasinya berlarut-larut dan perubahan hukum menyebabkan proyek tersebut terhenti.

Penyelesaian awal kawasan perkotaan baru Thu Thiem juga dinilai oleh Sekretaris Partai Kota Ho Chi Minh Nguyen Van Nen sebagai momentum untuk mendorong pembangunan Kota Ho Chi Minh.

Pada konferensi diperluas ke-24 Komite Eksekutif Komite Partai Kota Ho Chi Minh ke-11 pada bulan November 2023, Sekretaris Nguyen Van Nen meminta lembaga-lembaga untuk segera mengusulkan solusi guna menghilangkan hambatan dan mempercepat pelaksanaan proyek.

Dengan peluang yang dibuka oleh Resolusi 98, Tn. Nen secara khusus mencatat bahwa unit-unit harus menyelidiki lebih dalam dan meneliti kebijakan-kebijakan khusus untuk memobilisasi dan mempromosikan sumber daya guna menyelesaikan kawasan perkotaan baru Thu Thiem sesuai dengan kebijakan yang diusulkan.

Dr. Tran Du Lich, anggota Kelompok Penasihat Ekonomi Perdana Menteri, juga mengatakan bahwa pembangunan pusat keuangan di Thu Thiem tidak hanya membutuhkan upaya Kota Ho Chi Minh tetapi juga seluruh negeri. Di masa depan, Thu Thiem akan menjadi pusat pertumbuhan bagi seluruh negeri dan juga akan menjadi tempat untuk memobilisasi modal bagi seluruh perekonomian.

Kawasan perkotaan baru Thu Thiem terletak di tepi timur Sungai Saigon, berseberangan dengan Distrik 1, dengan luas total 657 hektar. Thu Thiem direncanakan dengan fungsi utama sebagai pusat keuangan, komersial, dan layanan kelas atas bagi kota dan wilayah tersebut, serta memiliki posisi internasional sebagai pusat budaya dan hiburan.

Menurut perencanaan 1/2.000, kawasan perkotaan baru dibagi menjadi 5 area utama, meliputi: Kawasan inti pusat, kawasan pemukiman di Utara, sepanjang Jalan Mai Chi Tho, Timur dan Delta Selatan.

Berdasarkan rencana skala 1/2.000 yang disetujui oleh Komite Rakyat Kota Ho Chi Minh pada tahun 2005, ini akan menjadi lokasi pusat baru Kota Ho Chi Minh dengan gedung-gedung mulai dari 10 hingga lebih dari 30 lantai. Lebih dari separuh wilayah perkotaan akan dialokasikan untuk pepohonan dan lalu lintas.

Sumber: https://www.baogiaothong.vn/do-thi-thu-thiem-can-gi-de-thanh-co-gai-dep-192240212170633922.htm