Bisnis real estate "menemukan satu sama lain" untuk mengembangkan proyek

Perusahaan yang mempunyai proyek tetapi kekurangan sumber daya keuangan dan perusahaan yang mempunyai sumber daya keuangan dan pengalaman dalam pengembangan proyek tetapi tidak mempunyai proyek, makin mencari satu sama lain untuk "berkumpul bersama".

Sejak awal tahun 2024, pasar properti telah menunjukkan tanda-tanda pemulihan, dengan banyak proyek yang telah mendapatkan izin dan diluncurkan ke pasar. Pemulihan ini tidak hanya tercermin dari peluncuran proyek-proyek baru, tetapi juga dari fakta bahwa bisnis properti saling mendukung untuk berkembang.

Danh Khoi Group baru saja mengumumkan pencarian mitra untuk mengembangkan proyek properti di Kota Thuan An ( Binh Duong ). Menurut Danh Khoi, proyek yang membutuhkan kerja sama bisnis adalah gedung apartemen bertingkat tinggi Thuan An Square One, yang saat ini telah memiliki dokumen hukum seperti kebijakan investasi dan perencanaan 1/500. Menurut Danh Khoi, 100% proyek dapat dialihkan, atau perusahaan yang memiliki modal dapat bekerja sama untuk mengembangkannya.

Five Star International Group juga mengumumkan pencarian bisnis berpengalaman untuk bersama-sama mengembangkan dan menjual produk di Proyek Five Star Eco City ( Long An ). Menurut Five Star Group, proyek ini memiliki luas total 650 hektar, dan akan mulai menjual komponen-komponen proyek pada kuartal pertama tahun 2025. Karena bisnis ini utamanya adalah pengembang, belum memiliki pengalaman dalam implementasi penjualan, dan juga membutuhkan modal untuk mengembangkan infrastruktur, mereka ingin mencari mitra untuk melakukan hal ini.

Perusahaan real estate terkenal lainnya, Khai Hoan Land, juga mencari mitra dengan dana tanah dan proyek, tetapi tidak memiliki pengalaman dan keuangan untuk bekerja sama.

Saat ini, Khai Hoan Land sedang bernegosiasi dengan banyak bisnis yang memiliki proyek di Nha Trang, Phan Thiet, Da Nang , Binh Duong, Ba Ria - Vung Tau... Namun, proses negosiasi akan panjang, karena negosiasi arus modal ekuitas, keuntungan, legalitas proyek... adalah isu tersulit dari kerja sama ini.

Senada dengan itu, Perusahaan Saham Gabungan Real Estat An Phu Sinh juga mengumumkan bahwa mereka sedang mencari perusahaan dengan potensi finansial untuk bersama-sama mengembangkan proyek rumah bandar seluas lebih dari 14 hektar di Provinsi Long An. Saat ini, dokumen hukum proyek telah rampung, tetapi karena kesulitan keuangan, perusahaan belum dapat melaksanakannya.

Telah terjadi kesepakatan yang sukses, menciptakan proyek-proyek baru untuk pasar. Misalnya, TT Capital Investment Joint Stock Company di Kota Ho Chi Minh menemukan mitra untuk mengembangkan proyek yang menjadi investornya.

Para pemimpin TT Capital mengatakan bahwa setelah lebih dari 2 tahun mencari dan bernegosiasi dengan para mitra, perusahaan telah menjalin kerja sama dengan Cosmos Initia Company (anggota Daiwa House Group)—perusahaan Jepang dengan pengalaman lebih dari 50 tahun di bidang pengembangan properti. Perusahaan Jepang ini akan menginvestasikan 150 juta dolar AS dalam 5 tahun kepada TT Capital untuk mengembangkan proyek-proyek properti. Proyek pertama bernama TT AVIO di Kota Di An (Binh Duong).

Yang terbaru, Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company bekerja sama dengan Thanh Binh Phu My Joint Stock Company - "taipan" real estat kawasan industri, untuk bersama-sama melaksanakan proyek real estat kawasan industri dengan skala lebih dari 5.000 hektar di banyak lokasi.

Menurut Phat Dat, perusahaan memiliki dana lahan, tetapi kurang pengalaman dan dana untuk mengembangkan proyek-proyek tersebut. Oleh karena itu, bermitra dengan Thanh Binh Phu My adalah pilihan terbaik.

Tak hanya perusahaan besar yang bergandeng tangan, banyak pula perusahaan kecil yang saling mencari peluang kerja sama. An Nong Group, sebuah perusahaan yang sebelumnya bergerak di bidang pupuk dan pestisida, memiliki lahan yang luas, dan ingin mengerjakan proyek properti, tetapi belum memiliki pengalaman pengembangan. Oleh karena itu, pada awal Juli 2024, perusahaan ini bekerja sama dengan sebuah perusahaan pialang di Kota Ho Chi Minh untuk bersama-sama mengembangkan proyek bernama Kawasan Perumahan An Nong 7 di Distrik Duc Hoa (Long An).

Perusahaan Kayu An Cuong juga berpartisipasi dalam konsorsium kontraktor yang diwakili oleh Perusahaan Saham Gabungan Thang Loi Homes (di bawah Grup Thang Loi) untuk mendaftar pelaksanaan Proyek Kawasan Perkotaan Binh An Duc Hoa (Long An). Total modal investasi yang diharapkan mencapai hampir 9.300 miliar VND.

An Cuong Wood adalah perusahaan di bidang material dan furnitur dari kayu industri, dengan reputasi yang baik di pasar furnitur kayu domestik dan internasional. Para pakar real estat yakin bahwa pilihan An Cuong Wood untuk bekerja sama adalah pilihan yang tepat karena perusahaan tersebut belum berpengalaman dalam mengembangkan proyek real estat. Kerja sama dengan An Cuong Wood akan membantu Thang Loi Homes menciptakan produk-produk terjangkau yang memenuhi kebutuhan perumahan mayoritas penduduk di area tersebut, dengan produk berkualitas baik dan harga yang wajar.

Bapak Le Hoang Chau, Ketua Asosiasi Real Estat Kota Ho Chi Minh (HoREA), mengatakan bahwa bisnis sering kali bekerja sama untuk mengembangkan proyek real estat ketika bisnis tersebut menghadapi banyak kesulitan dan membutuhkan modal, atau bisnis di bidang lain ingin terjun ke real estat dan perlu bekerja sama dengan bisnis yang berpengalaman.

"Memang benar berbisnis dengan perusahaan domestik masih lebih nyaman, sementara kerja sama dengan perusahaan asing akan menghadapi kendala tertentu. Selain itu, perusahaan Vietnam seringkali takut diambil alih dan 'ditelan' oleh perusahaan asing, sehingga mereka lebih memilih bekerja sama di dalam negeri," komentar Bapak Chau.

Komentar (0)