Prakiraan transaksi apartemen kelas menengah di Kota Ho Chi Minh akan segera meningkat

[iklan_1]

Sebagai contoh, investor proyek Flora Panorama (distrik Binh Chanh) baru saja mengumumkan serah terima 300 unit apartemen, menambah pasokan apartemen di area ini. Diketahui bahwa investor proyek ini juga telah menyerahkan hampir 1.000 unit apartemen di area tersebut sejak awal tahun 2023. Saat ini, apartemen di sini ditawarkan dengan harga sekitar 45 juta VND/m2, atau hampir 3 miliar untuk apartemen 2 kamar tidur.

Di Distrik 12, proyek apartemen Picity High Park juga memasuki tahap serah terima blok berikutnya. Saat ini, banyak orang telah menerima serah terima dan pindah ke gedung ini, dan serah terima proyek akan dilanjutkan di blok-blok lainnya di akhir tahun. Dengan harga sekitar 35 juta, ini merupakan proyek kelas menengah yang diminati banyak orang.

Atau di area yang lebih dekat dengan pusat kota, proyek Phu Dong Sky Garden di Jalan Pham Van Dong juga telah rampung pada akhir April 2023, dan memasuki tahap penyelesaian untuk serah terima pada tahun 2024. Proyek apartemen ini memiliki harga jual sekitar 38-40 juta VND/unit, dengan hampir 700 unit.

Banyak proyek dalam tahap konstruksi diharapkan segera mulai diperdagangkan di kompleks apartemen pusat di Kota Ho Chi Minh, gambar 1 — Segmen apartemen kelas menengah dengan permintaan yang kuat diperkirakan akan memimpin pasar di waktu mendatang.

Dengan banyaknya proyek yang telah diserahterimakan atau diselesaikan akhir-akhir ini, pasar properti sedang ramai saat ini. Banyak pendapat yang mengatakan bahwa dengan munculnya apartemen yang tersedia, pembeli lebih percaya diri dalam membelanjakan uang, terutama mereka yang benar-benar membutuhkan hunian.

Sebagian besar proyek yang telah diserahterimakan dan selesai tepat waktu adalah milik investor yang kuat secara finansial. Subdivisi dan proyek yang telah diserahterimakan sebelumnya juga berlokasi di kawasan perkotaan dengan banyak keunggulan dan faktor pendukung dalam hal infrastruktur dan transportasi yang nyaman. Apartemen yang tersisa dari proyek ini diperkirakan akan segera diperdagangkan di pasar, menciptakan likuiditas dan mendorong pemulihan pasar properti.

Untuk itu, perlu dicatat bahwa selain menyelesaikan dan segera mengoperasikan proyek, banyak investor masih mempertahankan kebijakan preferensial untuk menarik pembeli di tengah pasar yang sulit. Kebijakan terpenting di antaranya adalah kebijakan pembayaran cepat dengan diskon menarik, dukungan suku bunga jangka panjang, dan hadiah-hadiah tambahan...

Belakangan ini, banyak orang masih tertarik dengan apartemen kelas menengah. Namun, mereka lebih berfokus pada proyek-proyek dengan progres konstruksi yang baik, komitmen terhadap tenggat waktu, dan reputasi pasar yang baik. Segmen inilah yang dipilih banyak orang, baik untuk membeli properti maupun untuk investasi jangka menengah dan panjang. Oleh karena itu, pasokan segmen ini di pasar juga cukup terbatas. Beberapa proyek yang menjanjikan penjualan rumah di masa mendatang sulit dipilih karena faktor-faktor negatif pasar belakangan ini.

Banyak proyek dalam tahap konstruksi diharapkan segera mulai diperdagangkan di kompleks apartemen pusat di Kota Ho Chi Minh, gambar 2 — Apartemen di kawasan yang jauh dari pusat seperti Binh Chanh, Distrik 12, Distrik 9 masih mencatat transaksi di masa lalu.

Komentar dari beberapa lantai perdagangan menunjukkan bahwa pasar kini hampir tidak lagi mempertimbangkan pembelian properti untuk perdagangan jangka pendek. Meskipun suku bunga telah turun secara signifikan, pinjaman bank tidak lagi semudah sebelumnya, menyebabkan kasus investor yang membeli dan menjual di hari yang sama perlahan menghilang dari pasar.

Menurut laporan terbaru Savills Vietnam, di pasar Kota Ho Chi Minh saja, pasokan apartemen kelas menengah hingga akhir tahun 2023 akan mencapai sekitar 9.000 unit. Hal ini merupakan perubahan positif bagi permintaan pasar karena pada periode sebelumnya, segmen kelas atas dan mewah membanjiri pasar sementara permintaan untuk pembelian dan penggunaan tidak ada.

Sejak pertengahan kuartal kedua tahun 2023 hingga saat ini, transaksi apartemen kelas menengah telah meningkat secara signifikan. Khususnya, beberapa proyek dengan nilai total sekitar 3 miliar VND/apartemen telah diluncurkan baru-baru ini, menarik banyak calon pembeli. Banyak proyek yang berlokasi di kawasan suburban juga kembali mencatatkan transaksi, menghasilkan penjualan yang signifikan bagi investor. Sebagian besar proyek ini sudah memiliki produk yang sudah ada, sehingga terjangkau bagi pembeli.

Komentar (0)