Secara spesifik, Wakil Perdana Menteri menyetujui kebijakan investasi dan juga menyetujui Geleximco Hung Phu Industrial Park Joint Stock Company sebagai investor untuk proyek tersebut.
Proyek ini sedang dilaksanakan di komune Nam Hung, distrik Tien Hai, provinsi Thai Binh, dengan total investasi sebesar 1.939,641 miliar VND, di mana kontribusi investor sebesar 300 miliar VND.
Masa operasional proyek adalah 50 tahun terhitung sejak tanggal kebijakan investasi disetujui dan investor disetujui secara bersamaan.
Wakil Perdana Menteri menugaskan Kementerian Perencanaan dan Investasi untuk mengevaluasi kebijakan investasi proyek tersebut dan melaksanakan pengelolaan negara atas kawasan industri sesuai dengan Undang-Undang Investasi dan peraturan terkait.
Kementerian dan lembaga terkait bertanggung jawab atas isi penilaian kebijakan investasi untuk proyek-proyek dalam fungsi dan tugas mereka, sebagaimana diatur dalam Undang-Undang Investasi dan peraturan terkait lainnya.
Pastikan keakuratan isi penilaian sesuai yang dipersyaratkan.
Komite Rakyat Provinsi Thai Binh bertanggung jawab untuk memastikan keakuratan informasi, data, dan laporan, serta melakukan penilaian sesuai dengan hukum; bertanggung jawab atas kesesuaian proyek dengan rencana yang disetujui; mengelola dan memanfaatkan sisa area rencana pengembangan kawasan industri Hung Phu (5,92 ha) sesuai dengan hukum; menilai kebutuhan area ini untuk melakukan penyesuaian dan pengurangan sesuai dengan undang-undang tentang perencanaan, undang-undang tentang pengelolaan kawasan industri, undang-undang tentang tanah, dan undang-undang terkait lainnya; dan memasukkan pendapat dari kementerian dan lembaga terkait.
Pada saat yang sama, inspeksi dan pemantauan akan memastikan bahwa alokasi kuota penggunaan lahan konsisten dengan kemajuan proyek yang disetujui; dan bahwa perencanaan penggunaan lahan nasional dan kuota rencana yang dialokasikan untuk provinsi Thai Binh dipatuhi.
Memastikan bahwa kondisi, prosedur, dan proses penyewaan lahan dan pemberian izin konversi penggunaan lahan, termasuk lahan pertanian padi, untuk pelaksanaan proyek sesuai dengan hukum; memiliki rencana untuk menambah luas lahan atau meningkatkan efisiensi penggunaan lahan pertanian padi lainnya untuk mengkompensasi lahan pertanian padi yang dikonversi sebagaimana diatur; memeriksa dan mengawasi pengambilan dan penggunaan lapisan tanah atas sebagaimana diatur dalam Pasal 4, Ayat 14 Peraturan Pemerintah No. 94/2019/ND-CP tanggal 13 Desember 2019, yang merinci beberapa ketentuan Undang-Undang Produksi Tanaman tentang varietas tanaman dan budidaya; dan menerapkan peraturan tentang kompensasi, dukungan, dan pemukiman kembali secara benar ketika Negara mengambil alih lahan.
Organisasi tersebut wajib mengembangkan dan melaksanakan rencana pengadaan lahan, kompensasi, pembersihan lahan, konversi penggunaan lahan, dan penyewaan lahan untuk proyek tersebut sesuai dengan dokumen yang disetujui oleh otoritas yang berwenang terkait skala, lokasi, dan kemajuan proyek; memastikan tidak ada sengketa atau klaim terkait hak penggunaan lahan proyek.
Mengarahkan instansi dan investor terkait untuk mematuhi peraturan perundang-undangan tentang irigasi, tanggul, sumber daya air, dan pencegahan bencana; mengembangkan rencana desain konstruksi yang memastikan tidak ada dampak pada keselamatan tanggul, pengelolaan dan pengoperasian sistem irigasi, atau kapasitas pertanian masyarakat di daerah tersebut.
Dalam kasus di mana terdapat aset publik di dalam area proyek, Komite Rakyat Provinsi Thai Binh wajib mengatur ulang dan menangani aset publik di area proyek sesuai dengan undang-undang tentang pengelolaan dan penggunaan aset publik serta ketentuan hukum terkait lainnya, untuk memastikan bahwa tidak ada aset negara yang hilang.
Pengalokasian dan penyewaan bidang tanah kecil, sempit, dan tersebar di bawah pengelolaan Negara (jika ada) harus memenuhi kriteria yang diatur dalam Pasal 47 ayat 1 Peraturan Pemerintah Nomor 102/2024/ND-CP tanggal 30 Juli 2024, yang merinci pelaksanaan beberapa pasal Undang-Undang Pertanahan.
Sebagai pemenuhan komitmen untuk mengalokasikan lahan bagi pembangunan perumahan, fasilitas layanan, dan amenitas bagi pekerja di kawasan industri Hung Phu, sesuai dengan skema perencanaan kota umum yang telah disetujui untuk Nam Phu, distrik Tien Hai.
Pastikan lokasi dan ukuran proyek sesuai dengan rencana investasi.
Komite Rakyat Provinsi Thai Binh mengarahkan Dewan Pengelola kawasan ekonomi dan kawasan industri Provinsi Thai Binh serta instansi terkait untuk meninjau dan memastikan bahwa area proyek tidak mengandung situs warisan budaya berwujud atau memengaruhi produk warisan budaya tak berwujud di Provinsi Thai Binh; dan bahwa hal tersebut sesuai dengan persyaratan untuk melindungi dan mempromosikan nilai warisan budaya serta ketentuan yang ditetapkan oleh undang-undang tentang warisan budaya.
Membimbing, memeriksa, dan mengawasi investor dalam melaksanakan rencana tata ruang pembangunan Kawasan Industri Hung Phu yang telah disetujui oleh otoritas yang berwenang, menyelesaikan prosedur pembangunan sesuai dengan hukum konstruksi; memastikan bahwa lokasi dan skala proyek konsisten dengan kebijakan investasi yang telah disetujui oleh otoritas yang berwenang; struktur penggunaan lahan proyek dan jarak aman lingkungan sesuai dengan standar teknis nasional tentang perencanaan konstruksi dan peraturan terkait lainnya; Menarik proyek investasi ke kawasan industri sejalan dengan orientasi yang berfokus pada pengembangan sektor produksi industri di wilayah Delta Sungai Merah sebagaimana diatur dalam poin b, klausul 1, Pasal 3 Resolusi No. 81/2023/QH15 tanggal 9 Januari 2023, Majelis Nasional tentang rencana induk nasional periode 2021-2030, dengan visi hingga 2050; Arah pengembangan kawasan industri sebagaimana diatur dalam poin b, bagian 3, Bagian V, Pasal 1 Keputusan No. 368/QD-TTg tanggal 4 Mei 2024, dari Perdana Menteri yang menyetujui rencana regional Delta Sungai Merah untuk periode 2021-2030, dengan visi hingga 2050; dan rencana pengembangan sistem kawasan industri sebagaimana diatur dalam Lampiran II Keputusan No. 1735/QD-TTg tanggal 29 Desember 2023, dari Perdana Menteri yang menyetujui rencana provinsi Thai Binh untuk periode 2021-2030, visi hingga 2050.
Persyaratan bagi investor: (i) selama pelaksanaan proyek, jika terdapat struktur di bawah kedalaman -100m atau jika ditemukan mineral berharga yang nilainya lebih tinggi daripada bahan bangunan biasa, mereka wajib melaporkannya kepada instansi pemerintah yang berwenang sesuai dengan undang-undang tentang mineral; (ii) bekerja sama dalam kompensasi, dukungan, relokasi, dan investasi dalam pembangunan perumahan pekerja, fasilitas layanan, dan utilitas umum bagi pekerja di kawasan industri.
Memeriksa dan memverifikasi apakah investor memenuhi syarat sewa lahan dan konversi penggunaan lahan oleh Negara pada saat sewa lahan; memantau secara saksama kemajuan pelaksanaan proyek, penggunaan ekuitas pemilik sebagaimana yang telah disepakati untuk melaksanakan proyek; memastikan bahwa investor memenuhi semua syarat yang ditetapkan oleh undang-undang tentang bisnis properti ketika melakukan kegiatan usaha infrastruktur kawasan industri, dan memenuhi komitmen investor untuk memastikan kondisi investasi infrastruktur kawasan industri sebagaimana diatur dalam Keputusan No. 35/2022/ND-CP.
Investor hanya diperbolehkan melaksanakan proyek setelah memenuhi semua persyaratan yang diperlukan.
Geleximco Hung Phu Industrial Park Joint Stock Company (investor) bertanggung jawab secara hukum atas legalitas, keakuratan, dan kebenaran berkas proyek dan dokumen yang diserahkan kepada instansi negara yang berwenang; mematuhi peraturan perundang-undangan dalam melaksanakan proyek sesuai dengan Keputusan ini; menanggung semua risiko, biaya, dan tanggung jawab penuh sebagaimana diatur dalam Pasal 47 dan 48 Undang-Undang Investasi jika terjadi pelanggaran hukum investasi dan pertanahan; dan memasukkan pendapat dari Kementerian, sektor, dan Komite Rakyat Provinsi Thai Binh.
Menggunakan ekuitas pemilik sebagai komitmen untuk melaksanakan proyek dan mematuhi hukum tanah dan hukum terkait lainnya; sepenuhnya memenuhi persyaratan yang ditetapkan oleh hukum tentang bisnis properti ketika melakukan bisnis infrastruktur kawasan industri; hanya melaksanakan proyek setelah memenuhi semua persyaratan hukum, termasuk memperoleh izin dari otoritas yang berwenang untuk mengubah tujuan penggunaan lahan dari lahan pertanian padi dan bertanggung jawab untuk membayar biaya untuk melindungi dan mengembangkan lahan pertanian padi sebagaimana diatur oleh hukum tanah.
Mematuhi peraturan dalam Pasal 57 Undang-Undang tentang Produksi Tanaman dan Pasal 14 Peraturan Pemerintah No. 94/2019/ND-CP; melaksanakan prosedur perlindungan lingkungan sesuai dengan undang-undang tentang perlindungan lingkungan dan dokumen panduan terkait; menyetorkan uang jaminan atau memperoleh jaminan bank untuk kewajiban uang jaminan guna memastikan pelaksanaan proyek sesuai dengan undang-undang tentang investasi...
Sumber: https://kinhtedothi.vn/gan-2-000-ty-dong-dau-tu-ket-cau-ha-tang-khu-cong-nghiep-hung-phu.html
Komentar (0)