Menjelang Tahun Baru Imlek, pasar properti kembali ramai

[iklan_1]

Seorang direktur real estat di Hanoi menceritakan bahwa belakangan ini, jumlah transaksi apartemen dan kavling tanah di perusahaannya meningkat signifikan. Setiap minggu, terdapat puluhan transaksi yang berhasil, terutama proyek di Me Linh ketika pembangunan Jalan Lingkar 4 dimulai.

Produk apartemen dengan banyak kebijakan penjualan yang fleksibel, dukungan bunga 0% dalam 12 bulan juga memiliki transaksi yang baik.

" Jika di awal tahun 2023 volume transaksi hanya 1,2 produk/bulan, di akhir tahun 2023 bisa mencapai 20-30 transaksi/bulan. Meskipun tidak seramai masa-masa sulit, peningkatan transaksi yang signifikan menunjukkan bahwa pasar sedang pulih, bahkan bersiap memasuki siklus perkembangan baru," ujar pemimpin pasar properti tersebut.

Demikian pula, menurut unit penjualan proyek apartemen kelas menengah di Kota Di An ( Binh Duong ), pada bulan November, rata-rata 2-3 produk terjual setiap harinya. Angka ini masih rendah dibandingkan periode ramai sebelumnya, tetapi juga membaik dibandingkan bulan-bulan pertama tahun ini.

Sejak awal tahun, volume transaksi keranjang produk telah mencapai 70%. Total apartemen yang terjual hampir 1.000 unit.

" Ini merupakan sinyal positif dalam konteks pembeli rumah yang masih mengencangkan dompet mereka karena kesulitan ekonomi ," kata orang ini.

Menurut laporan ringkasan Kementerian Konstruksi, pada paruh pertama tahun 2023, pasar properti masih lesu. Namun, langkah-langkah drastis yang diambil Pemerintah, Perdana Menteri, Kementerian Konstruksi, dan pemerintah daerah untuk mengatasi kesulitan telah membuahkan hasil. Hambatan telah berangsur-angsur teratasi, dan situasi pasar telah berubah ke arah yang positif.

Dalam 6 bulan terakhir tahun ini, jumlah pencarian transaksi di segmen tanah dan apartemen... telah pulih dengan baik dan pasokan dari proyek dan transaksi baru telah meningkat.

Menurut data Batdongsan.com.vn, pasar properti pada kuartal ketiga tahun 2023 menunjukkan banyak tanda positif, ditandai dengan peningkatan minat pasar di Hanoi sebesar 6%, Kota Ho Chi Minh sebesar 1%, dan seluruh negeri sebesar 3%. Khususnya, apartemen mencatat peningkatan harga jual dan minat para pencari properti.

Di Kota Ho Chi Minh, permintaan apartemen telah membaik sejak Oktober.

Sejalan dengan itu, jumlah pencarian apartemen di Kota Ho Chi Minh meningkat sebesar 15%, dan jumlah listing meningkat sebesar 5% dibandingkan bulan sebelumnya. Khususnya, distrik-distrik di pusat kota dengan peningkatan pencarian yang tajam adalah: Distrik 3 (naik 18,3%); Binh Thanh (naik 18,9%); Distrik 1 (21,1%), dan Distrik 8 (20%). Area lain seperti Distrik 2, Distrik 7, Distrik 10, Binh Tan, Tan Binh, Tan Phu, dan Go Vap mencatat peningkatan permintaan apartemen sebesar 13-17%.

Beberapa provinsi selatan juga mencatat peningkatan pencarian apartemen pada bulan Oktober, termasuk: Ba Ria-Vung Tau meningkat sebesar 11%, Binh Duong meningkat sebesar 19%, Can Tho meningkat sebesar 10%, Long An meningkat sebesar 10% dan Dong Nai meningkat sebesar 14% dibandingkan dengan bulan September.

Laporan dari DKRA Group juga menunjukkan bahwa pada November 2020, gelombang penjualan tanah dan rumah perorangan dengan kerugian telah mereda, dan situasi penurunan harga yang dalam sebesar 30-35% tidak lagi umum.

Setelah masa pembekuan, pasar real estate telah memiliki transaksi.

" Likuiditas pasar telah membaik dibandingkan bulan lalu ," komentar unit tersebut.

Menganalisis peningkatan ini, Tn. Giang Anh Tuan - Direktur Tuan Anh Trading Floor mengatakan bahwa suku bunga yang sangat rendah adalah alasan mengapa banyak investor kembali ke pasar real estat di akhir tahun.

" Meskipun pasar belum dapat kembali ke level perdagangan sebelumnya, situasi beku tersebut sudah tidak ada lagi. Volume perdagangan akhir tahun meningkat tajam dibandingkan awal tahun, membuktikan bahwa pasar sedang pulih, " ujar Bapak Tuan.

Menurut Tuan, dengan suku bunga hanya 3-5%/tahun, banyak investor beralih mencari produk real estat dengan harga terjangkau untuk berinvestasi.

" Berinvestasi di real estat dapat disewakan untuk mendapatkan arus kas bulanan yang stabil dan menyimpan uang sambil menunggu gelombang baru, " kata Tuan.

Sementara itu, Bapak Dinh Minh Tuan, Direktur Real Estate di wilayah Selatan, mengatakan bahwa ketika bank menurunkan suku bunga menjadi 7-9%, permintaan terhadap real estate mulai meningkat.

Di samping suku bunga yang menurun, investor yang fokus menjual apartemen kelas menengah (sekitar 2-4 miliar VND/apartemen) juga menciptakan daya tarik bagi pasar.

Selain itu, harga jual juga telah disesuaikan secara jelas dan investor telah memperkenalkan kebijakan penjualan yang menarik untuk mengatasi masalah arus kas sekaligus mengurangi tekanan biaya pembelian rumah bulanan bagi pelanggan. Aktivitas diskon yang lebih baik dan jadwal pembayaran akan memperluas dan membagi arus kas, membantu pembeli lebih percaya diri saat meminjam modal.

Faktor-faktor ini menjadi alasan utama mengapa pasar real estate bergairah lagi, likuiditas telah membaik secara signifikan.

Baru-baru ini, Perdana Menteri Pham Minh Chinh menandatangani dan menerbitkan Surat Keputusan Resmi No. 1376/CD-TTg tertanggal 17 Desember 2023 tentang upaya terus tegas, cepat, dan efektif dalam menerapkan solusi guna mendorong pembangunan pasar real estat yang aman, sehat, dan berkelanjutan.

Secara khusus, Perdana Menteri mengarahkan Bank Negara untuk terus memantau secara ketat perkembangan di pasar real estat dan kredit real estat untuk mendapatkan solusi guna menghilangkan kesulitan dalam pertumbuhan kredit untuk produksi dan bisnis, mendorong pertumbuhan, dan memastikan stabilitas makroekonomi.

Terus mengkaji dan memiliki solusi praktis dan efektif untuk meningkatkan penyaluran kredit kepada perusahaan real estate; memperkuat arahan, dorongan dan bimbingan bank umum sehingga perusahaan, proyek real estate dan pembeli rumah dapat mengakses sumber kredit dengan lebih mudah, segera menghilangkan kesulitan dalam modal dan arus kas.

Chau Anh

[iklan_2]
Sumber