Harga konstruksi apartemen berkali-kali lipat lebih rendah dibandingkan harga transaksi apartemen

[iklan_1]

Kementerian Konstruksi memperkirakan, bangunan apartemen di bawah 5 lantai dengan ruang bawah tanah menelan biaya 8,6 - 13,1 juta VND/ ^m2 ; bangunan apartemen 6 - 20 lantai dengan ruang bawah tanah menelan biaya 10,1 - 12,9 juta VND/ ^m2 ; bangunan apartemen 21 - 35 lantai dengan ruang bawah tanah menelan biaya 12,8 - 15,3 juta VND/ ^m2 ; bangunan apartemen 36 - 50 lantai dengan ruang bawah tanah menelan biaya 15,6 - 18,3 juta VND/ ^m2 .

Giá xây dựng chung cư thấp hơn nhiều lần giá giao dịch căn hộ - Ảnh 1. — Harga apartemen tinggi dibandingkan dengan biaya konstruksi.

Mengenai investasi pembangunan perumahan sosial, perumahan pekerja dengan ketinggian di bawah 20 lantai, rumah bandar bertingkat rendah, harga rata-rata 5,1 - 8,8 juta VND/ ^m2 .

Menurut Kementerian Konstruksi, jika dibandingkan dengan harga jual aktual apartemen di Hanoi dan Kota Ho Chi Minh, harganya jauh lebih tinggi daripada harga satuan konstruksi. Khususnya di Hanoi, beberapa proyek mengalami fluktuasi harga yang lebih tinggi pada kuartal ini, seperti: Vinhomes Metropolis (Distrik Ba Dinh) meningkat sekitar 3,5% (menjadi 99,1 juta VND/ ^m² ), Lac Hong Westlake (Distrik Tay Ho) meningkat sekitar 3,6% (menjadi 36,1 juta VND/ ^m² ), Mandarin Garden 2 (Distrik Hoang Mai) meningkat sekitar 4,1% (menjadi 43,9 juta VND/ ^m² )...

Beberapa proyek dengan fluktuasi harga yang signifikan pada kuartal ini meliputi: Home City (Distrik Cau Giay) turun sekitar 5,6% (turun menjadi 44,6 juta VND/ ^m2 ), Eco Dream (Distrik Thanh Tri) turun sekitar 5,3% (turun menjadi 34,1 juta VND/ ^m2 ).

Di Kota Ho Chi Minh, beberapa proyek mengalami kenaikan harga selama kuartal tersebut, seperti: Cosmo City (Distrik 7) naik sekitar 3,8% (menjadi 47,3 juta VND/ ^m2 ), Hung Vuong 2 (Distrik 7) naik sekitar 4,0% (menjadi 34,8 juta VND/ ^m2 ). Namun, beberapa proyek mengalami penurunan harga selama kuartal tersebut, seperti: The Grand Manhattan (Distrik 1) turun sekitar 4,4% (menjadi 163,6 juta VND/ ^m2 ), The Western Capital (Distrik 6) turun sekitar 3,8% (menjadi 36,1 juta VND/ ^m2 )...

Menurut Kementerian Konstruksi, terdapat proyek-proyek dengan harga yang naik dan turun, tetapi dibandingkan dengan harga konstruksi, harganya masih jauh lebih tinggi. Pembeli rumah harus membayar harga yang sangat tinggi untuk memiliki apartemen. Salah satu alasan utamanya adalah kurangnya pasokan baru, sementara permintaan perumahan tinggi, sehingga harga apartemen naik, dan ketika harga baru ditetapkan, harganya jarang turun.

[iklan_2]
Tautan sumber