Dunia usaha siap berpartisipasi dalam pembangunan perumahan sosial.
Dengan semakin pesatnya perkembangan ekonomi dan meningkatnya permintaan akan perumahan dan mata pencaharian di provinsi Binh Duong, pembangunan dan pengembangan perumahan sosial menjadi isu yang mendesak. Hal ini tidak hanya mengatasi situasi perumahan di provinsi tersebut, tetapi juga memenuhi aspirasi dan keinginan masyarakatnya.
Baru-baru ini, dalam lokakarya untuk memberikan masukan terhadap draf "Rencana pengembangan perumahan sosial dan perumahan pekerja di provinsi Binh Duong untuk periode 2021-2025, dengan orientasi hingga 2030," data yang dirilis oleh provinsi Binh Duong menunjukkan bahwa jumlah total orang yang membutuhkan perumahan sosial pada tahun 2030 adalah sekitar 130.000 jiwa.
Provinsi Binh Duong berencana untuk berinvestasi dalam sekitar 173.000 unit perumahan antara tahun 2021 dan 2030, dengan total luas lantai melebihi 10 juta meter persegi dan luas lahan 612 hektar, yang akan menampung lebih dari 678.000 jiwa. Total investasi diperkirakan sekitar 92.660 miliar VND, melebihi target yang ditetapkan oleh Pemerintah .
Proyek perumahan sosial telah dikembangkan dan beroperasi di provinsi Binh Duong selama bertahun-tahun.
Terlepas dari banyaknya rencana, pengembangan dan pembangunan perumahan sosial di seluruh negeri, dan khususnya di provinsi Binh Duong, telah menghadapi banyak tantangan. Di antaranya, penyelesaian masalah lahan, prosedur hukum, dan pendanaan proyek tetap menjadi hambatan utama yang belum sepenuhnya teratasi.
Direktur sebuah perusahaan di Kota Di An, Provinsi Binh Duong, mengatakan: "Membangun perumahan sosial tidak membutuhkan banyak pertimbangan; proses pengajuan dan pengurusan dokumen legal saja sudah sangat sulit. Bahkan jika sudah dibangun, proses penyerahannya kepada masyarakat rumit dan melibatkan banyak tahapan… oleh karena itu, pihak berwenang perlu menciptakan kondisi agar akses pekerja menjadi semudah mungkin."
Bapak Le Nhu Thach, Ketua Dewan Direksi BCons Group, meyakini bahwa prosedur hukum saat ini menghadapi banyak kesulitan. Menurut Bapak Thach, jika prosedur berjalan lancar dalam tiga tahun ke depan, perusahaannya dapat membangun dan mengoperasikan sekitar 4.000 unit perumahan sosial.
“Proyek konstruksi harus mematuhi peraturan hukum; namun, pembentukan lembaga khusus untuk mengawasi dan mempromosikan investasi sangat diperlukan. Lembaga-lembaga ini harus memiliki wewenang yang cukup untuk menghubungkan berbagai departemen dan distrik guna mempercepat prosedur. Pemerintah daerah juga harus menerbitkan daftar orang-orang yang telah diverifikasi memenuhi syarat untuk membeli perumahan sosial. Ketika mereka melakukan pembelian, mereka tidak perlu menunggu persetujuan,” saran Bapak Thach.
Sebuah proyek perumahan sosial sedang dibangun di Kota Di An, Provinsi Binh Duong.
Berbicara kepada Nguoi Dua Tin , Bapak Ngo Quang Phuc, Direktur Jenderal Grup Phu Dong, mengatakan: “Saat ini, isu perumahan sosial menjadi fokus provinsi dan kota dalam hal pembangunan dan pengembangan. Namun, aspek hukum proyek dan kelompok sasaran yang dapat mengaksesnya juga menjadi perhatian banyak orang.”
“Bisnis swasta, jika diberikan kondisi hukum yang tepat, tentu akan bersedia berpartisipasi dalam proyek perumahan sosial. Misalnya, lembaga negara dapat membuat dana lahan bersih dengan dokumentasi hukum yang jelas… kemudian secara terbuka mengundang bisnis untuk mengajukan penawaran dan berpartisipasi dalam proyek perumahan sosial… ketika transparansi proses tersebut ditunjukkan dengan jelas, maka perumahan sosial akan sampai kepada masyarakat,” ujar Bapak Phuc.
Kelompok sasaran yang tepat perlu membeli perumahan sosial.
Mengenai pembangunan perumahan sosial, di provinsi Binh Duong, saat ini terdapat sejumlah investor yang fokus mengembangkan segmen ini, seperti Becamex IDC Company dan Le Phong Company. Namun, pembangunan masih berada pada tingkat rendah, dengan pasokan tidak mencukupi permintaan... dan beberapa proyek perumahan sosial bahkan telah melakukan upacara peletakan batu pertama tetapi belum memulai konstruksi.
Bapak Vo Hoang Ngan, Direktur Departemen Konstruksi Provinsi Binh Duong, mengatakan: "Selama bertahun-tahun, Komite Rakyat Provinsi Binh Duong, Departemen Konstruksi, serta lembaga dan departemen provinsi lainnya selalu memperhatikan pengembangan pembangunan perumahan sosial dan berharap agar masyarakat dapat menetap dan mencari nafkah."
Bapak Ngan menyatakan bahwa Departemen juga telah mengusulkan untuk meneliti dan memasukkannya ke dalam "Proyek Pengembangan Perumahan Sosial dan Perumahan Pekerja di Provinsi Binh Duong untuk periode 2021-2025, dengan visi hingga 2030".
Setelah rencana tersebut diterbitkan, rencana itu akan mencakup solusi untuk mengatasi kesulitan bagi investor, serta transparansi dan keterbukaan untuk memastikan bahwa pekerja dapat mengakses dan membeli perumahan sosial, sehingga mencegah spekulasi. Dalam mengembangkan perencanaan provinsi, prioritas juga akan diberikan pada lahan di dekat daerah perkotaan dan kawasan industri untuk pembangunan perumahan sosial.
Sebuah sudut dari proyek perumahan sosial yang dibangun dengan indah dan luas yang terletak di Kota Thuan An, Provinsi Binh Duong.
Terkait masalah kesulitan akses informasi mengenai pembelian perumahan sosial bagi masyarakat yang membutuhkan, Bapak Vo Hoang Ngan menyampaikan bahwa Departemen Konstruksi juga telah berupaya membuat basis data untuk menyeleksi calon pembeli perumahan sosial yang memenuhi syarat dan mempermudah akses terhadap produk ini bagi individu dan pekerja berpenghasilan rendah.
Selanjutnya, Dinas Konstruksi Binh Duong akan berkoordinasi dengan Dinas Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup serta instansi lain yang mengelola catatan pendaftaran sipil untuk memastikan bahwa individu yang namanya sudah terdaftar dalam sertifikat kepemilikan tanah tidak berhak membeli perumahan sosial.
"Basis data pekerja sudah termasuk dalam rancangan undang-undang. Dalam waktu dekat, akan ada basis data nasional tentang pekerja yang memiliki perumahan sosial dan mereka yang membutuhkannya, sehingga memudahkan akses perumahan," kata Bapak Ngan.
Infrastruktur dan lanskap kawasan perumahan sosial di Binh Duong bersih, indah, dan terawat dengan baik, sehingga memungkinkan warga untuk menggunakan dan menikmati fasilitas yang ada.
Menurut investigasi Nguoi Dua Tin , pengembangan perumahan sosial selama bertahun-tahun telah menghadapi banyak kendala. Yang paling signifikan adalah alokasi 20% lahan untuk perumahan sosial di dalam kawasan komersial, dengan banyak bisnis mengusulkan solusi untuk menghilangkan 20% ini dari proyek perumahan komersial dan untuk menghapus peraturan yang tumpang tindih guna membebaskan pasar perumahan sosial.
Binh Duong adalah salah satu provinsi yang telah berhasil mewujudkan impian perumahan sosial bagi rakyatnya, dengan membangun dan mengembangkan ribuan apartemen. Hingga saat ini, provinsi tersebut masih berupaya mencapai tujuan yang telah ditetapkan.
Pembaca diundang untuk membaca Bagian 3: Mewujudkan Impian Perumahan Sosial.
Lihat juga: "Mimpi" Perumahan Sosial dan Tantangan Mewujudkannya - Bagian 1: Kehidupan di Kamar Sewa dan Mimpi Perumahan Sosial
Sumber
