Mimpi perumahan sosial dan masalah mewujudkannya

Perusahaan siap berpartisipasi dalam perumahan sosial

Dengan semakin pesatnya pertumbuhan ekonomi dan meningkatnya permintaan perumahan dan tempat tinggal di provinsi Binh Duong , pembangunan dan pengembangan perumahan sosial menjadi salah satu isu mendesak, tidak hanya untuk menyelesaikan situasi perumahan di provinsi ini tetapi juga untuk menyelesaikan aspirasi masyarakat.

Baru-baru ini, dalam Lokakarya untuk memberikan masukan terhadap Draf "Proyek Pengembangan Perumahan Sosial dan Perumahan Pekerja di Provinsi Binh Duong untuk Periode 2021-2025, dengan Visi hingga 2030", data yang dipublikasikan oleh Provinsi Binh Duong menunjukkan bahwa jumlah total penduduk yang membutuhkan perumahan sosial pada tahun 2030 adalah sekitar 130.000 jiwa.

Provinsi Binh Duong berencana berinvestasi sekitar 173.000 unit apartemen dari tahun 2021 hingga 2030, dengan luas lantai lebih dari 10 juta meter persegi; total luas lahan mencapai 612 hektar, melayani lebih dari 678.000 orang. Total investasi sekitar 92.660 miliar VND, lebih tinggi dari target yang ditetapkan Pemerintah .

Proyek perumahan sosial telah dibangun, dikembangkan dan dioperasikan oleh provinsi Binh Duong selama bertahun-tahun sekarang.

Meskipun ada rencana tersebut, pengembangan dan pembangunan perumahan sosial di negara ini secara umum, dan khususnya di Provinsi Binh Duong, telah menghadapi banyak kendala belakangan ini. Di antaranya, penyelesaian masalah lahan, prosedur hukum, dan modal proyek merupakan beberapa "kendala" yang belum terselesaikan secara tuntas.

Direktur sebuah bisnis di Kota Di An, Provinsi Binh Duong, mengatakan: "Membangun perumahan sosial tidak membutuhkan banyak pemikiran, hanya memikirkan pengajuan dan permohonan prosedur hukum saja sudah sangat sulit. Apalagi jika bisa dibangun, proses menjangkau masyarakat juga rumit dan harus melalui banyak tahapan... sehingga pihak berwenang benar-benar perlu menciptakan kondisi yang memudahkan para pekerja untuk mengaksesnya."

Bapak Le Nhu Thach, Ketua Dewan Direksi BCons Group, mengatakan bahwa saat ini, prosedur hukum menghadapi banyak kendala. Menurut Bapak Thach, dalam 3 tahun ke depan, jika prosedur berjalan lancar, perusahaannya dapat membangun dan mengoperasikan sekitar 4.000 unit rumah susun.

"Pembangunan proyek harus mematuhi ketentuan hukum, namun perlu dibentuk badan khusus yang bertanggung jawab atas dan mendorong investasi. Badan-badan ini harus memiliki kewenangan yang cukup untuk menghubungkan departemen, distrik, dan kota guna mempercepat prosedur. Pemerintah daerah juga harus menerbitkan daftar orang-orang yang perlu membeli perumahan sosial dan telah diverifikasi kelayakannya. Ketika mereka membeli, mereka tidak perlu menunggu persetujuan," saran Bapak Thach.

Sebuah proyek perumahan sosial sedang dibangun di Kota Di An, Provinsi Binh Duong.

Berbagi dengan Nguoi Dua Tin , Bapak Ngo Quang Phuc, Direktur Jenderal Phu Dong Group, mengatakan: "Saat ini, isu perumahan sosial sedang difokuskan pada pembangunan dan pengembangan oleh provinsi dan kota. Namun, status hukum proyek dan aksesibilitasnya juga menjadi isu yang menjadi perhatian banyak orang."

"Perusahaan swasta, jika diberi persyaratan hukum, pasti akan bersedia berpartisipasi dalam perumahan sosial. Misalnya, instansi pemerintah dapat menyelesaikan pembentukan dana lahan bersih, dengan mekanisme dokumen hukum yang jelas... kemudian secara terbuka mengajak perusahaan untuk mengajukan penawaran dan berpartisipasi dalam perumahan sosial... ketika transparansi prosesnya terbukti jelas, maka perumahan sosial akan menjangkau masyarakat," ujar Bapak Phuc.

Target audiens yang tepat untuk membeli perumahan sosial

Terkait pembangunan perumahan sosial, di provinsi Binh Duong, saat ini ada beberapa investor yang fokus mengembangkan segmen ini seperti Perusahaan Becamex IDC, Perusahaan Le Phong... Namun, pembangunannya masih rendah, pasokan tidak dapat memenuhi permintaan... bahkan beberapa proyek perumahan sosial telah dimulai namun belum memulai konstruksi.

Bapak Vo Hoang Ngan, Direktur Dinas Konstruksi Provinsi Binh Duong, mengatakan: "Selama bertahun-tahun, Komite Rakyat Provinsi Binh Duong, Dinas Konstruksi, serta instansi pemerintah provinsi selalu memperhatikan perkembangan pembangunan perumahan sosial dan berharap agar masyarakat dapat menetap dan memulai usaha."

Bapak Ngan mengatakan bahwa Departemen juga telah mengusulkan untuk meneliti dan memasukkannya ke dalam "Proyek Pengembangan Perumahan Sosial dan Perumahan Pekerja di Provinsi Binh Duong untuk periode 2021-2025, dengan visi hingga 2030".

Ketika proyek ini diterbitkan, akan ada solusi untuk mengatasi kesulitan bagi investor, serta transparansi dan publisitas bagi pekerja untuk mengakses dan membeli perumahan sosial guna menghindari spekulasi. Dalam perencanaannya, provinsi ini juga memprioritaskan lahan di dekat kawasan perkotaan dan kawasan industri untuk membangun perumahan sosial.

Sudut proyek perumahan sosial yang indah dan luas yang terletak di Kota Thuan An, Binh Duong.

Terkait dengan permasalahan masyarakat yang ingin membeli rumah sosial namun kesulitan mengaksesnya, dan informasi mengenai jual beli rumah sosial yang tidak mudah diakses, Bapak Vo Hoang Ngan menyampaikan bahwa Dinas Konstruksi juga telah berupaya membangun basis data untuk menyaring calon pembeli rumah sosial dan menciptakan kondisi bagi masyarakat berpenghasilan rendah dan pekerja untuk mengakses produk ini.

Selain itu, Departemen Konstruksi Binh Duong akan berkoordinasi dengan Departemen Sumber Daya Alam dan Lingkungan Hidup serta lembaga-lembaga yang mengelola catatan pendaftaran rumah tangga untuk memastikan bahwa kasus apa pun di mana nama tersebut tercantum dalam sertifikat tanah tidak akan disetujui untuk pembelian perumahan sosial.

"Basis data pekerja sudah tercantum dalam rancangan undang-undang. Dalam waktu dekat, akan ada basis data nasional pekerja yang memiliki rumah susun dan mereka yang membutuhkan, sehingga memudahkan akses dan pembelian rumah," ujar Bapak Ngan.

Infrastruktur dan lanskap kawasan perumahan sosial di Binh Duong bersih, indah, dan luas untuk digunakan dan dinikmati penghuninya.

Menurut penelitian Nguoi Dua Tin , pengembangan perumahan sosial dalam beberapa tahun terakhir menghadapi banyak kendala. Di antaranya, dana 20% lahan untuk pembangunan perumahan sosial di kawasan komersial yang paling terhambat. Banyak perusahaan telah mengusulkan solusi untuk mengalokasikan 20% lahan untuk perumahan sosial di proyek perumahan komersial; menghapus regulasi yang tumpang tindih sehingga pasar perumahan sosial dapat "dilepaskan".

Bình Duong adalah salah satu provinsi yang telah berhasil mewujudkan impian perumahan sosial bagi rakyatnya dengan membangun dan mengembangkan ribuan apartemen. Hingga saat ini, provinsi ini masih berupaya mencapai tujuan yang telah ditetapkan.

Pembaca diundang untuk membaca artikel 3: Mewujudkan impian perumahan sosial

Selengkapnya: “Mimpi” perumahan sosial dan masalah mewujudkannya - Bagian 1: Kehidupan di rumah sewa dan impian perumahan sosial

Sumber: https://www.nguoiduatin.vn/giac-mo-noxh-va-bai-toan-hien-thuc-hoa-bai-2-a634511.html